Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Dalfsen

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Dit unieke object mag met zekerheid een echte blikvanger genoemd worden. In het fraaie overgangsgebied tussen de bossen en heiden van het Rechterenseveld en de weidegebieden van Dalfsen, uitkijkend over het coulissen landschap van het aangrenzende landgoed, mogen wij u een schitterend landhuis aanbieden.
Met veel liefde, passie en gevoel voor kwaliteit en stijl hebben de architect en de eigenaren hier in 2014 een geweldig landhuis met soortgelijk bijgebouw gecreëerd. Het eerste dat opvalt bij de entree is het fraaie lijnenspel van de dakconstructie en het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen.
Het landhuis en de bijbehorende bijgebouwen zijn smaakvol ontworpen vanuit de eeuwenoude traditie met zowel moderne als traditionele materialen. Let u vooral op de gemetselde dakkapellen en de ‘verzonken’ stalen kozijnen in de zijgevel. De inrichting is luxe en modern, met een knipoog naar het verleden. Kosten noch moeite zijn gespaard voor een warme inrichting.
Door gebruik te maken van de modernste (bouw) technieken in combinatie met oude en natuurlijke bouwmaterialen, is er een krachtige mix ontstaan die het woongenot naar grote hoogten brengt. De gevels zijn bijvoorbeeld opgetrokken uit met de hand gebikte metselstenen afkomstig van één van de nabij gelegen landgoederen. De vloer in de keuken is gelegd met blauw gesmoorde Oud Hollandse estriken, afkomstig uit zorgvuldig geselecteerde verzamelingen.
Zelfs de stalen vierpans-dakramen zijn naar historisch voorbeeld door een smederij vervaardigd en voorzien van dubbele beglazing. De hoogwaardige en moderne afwerking van de woning zien wij terug in de optimale isolatie. Zo is het geheel onder andere voorzien van zonnepanelen, triple-glas beglazing en vloerverwarming in de gehele woning.
Het eveneens volledig geïsoleerde bijgebouw, is thans in gebruik als garage, berging en als gastenverblijf. Daarnaast is dit bijzonder geschikt te maken als atelier, praktijk aan huis of mantelzorg woning.

Het geheel is te bereiken via een lange oprijlaan waaraan uiteindelijk slecht twee woningen staan. Wanneer u uw auto parkeert overvalt de stilte u waarbij u tegelijkertijd beseft dat u hier voor een heel bijzonder object staat met absolute rust, ruimte en privacy.
Kortom: Aan alles is te zien dat er gebruik is gemaakt van topontwerpers!

Bouwkenmerken woning
Bouwjaar: het landhuis is gebouwd in 2014.
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen /spouwmuren.
Dakbedekking: zowel riet- als dakpannen gedekt dak.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (energielabel A)
Woonoppervlakte: ca. 273 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 69 m²
Inhoud: ca. 1.390 m³
Externe bergruimte: ca. 53 m² (let op: eind augustus zal de bouw van de 50 m² grote schuur zijn voltooid, totaal dan circa 100 m²)
Perceel oppervlakte: 7.780 m²

Indeling woning
Kelder
De kelder is deels gesitueerd onder de woonkeuken en wordt gebruikt voor opslag en wijnkelder.

Parterre
Zeer royale hal met ‘loopbrug’ en fraaie wand- en vloerafwerking. De hoogte van de hal en het lijnenspel van de constructie, geven deze ruimte een extra dimensie. Door de dubbele openslaande deuren heeft u een schitterend zicht op de architectonische lijnen van het dak dat tegelijk een fraaie overstek vormt. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde een bijkeuken met opstelplaats voor uw witgoed en doorgang naar de ruime dubbele garage met een bijzonder gemotoriseerd wegdraaiend geveldeel als garagedeur.
Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken. Deze bijzonder compleet en luxe uitgevoerde op maat gemaakte keuken is het kloppend hart van de woning. Met de hoeveelheid ramen, doorlopend tot op de grond, is dit een zeer plezierige verblijfsruimte. Opvallend is de mix van toegepaste materialen; waar u aan de ene zijde fraai zwart stalen kozijnen aantreft, bevat de andere zijde klassieke houten kozijnen met roedeverdeling; contrasten die elkaar desondanks versterken.
Vanuit de woonkeuken heeft u middels dubbele deuren toegang tot de living. Deze is voorzien van een riante schouw met houtkachel en een mooie houten vloer in Hongaarse punt gelegd. Met een knipoog naar het verleden is op de plaats waar normaliter baander deuren zouden hebben gezeten, een grote raampartij gesitueerd waarmee u een schitterend zicht op de tuin en zwemvijver hebt.
1e etage
Via een vaste trap vanuit de woonkeuken bereikt u de verdieping. De gehele etage beschikt over een lichte natuursteen vloer met vloerverwarming en over massief eiken dakafwerking. Wat een rust en warmte straalt dit uit.
Vanaf de overloop biedt een loopbrug toegang tot een gigantische slaapkamer met een mooi uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. In deze kamer zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een badkamer.
Vanaf de overloop is tevens de (kinder-) badkamer bereikbaar welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Aansluitend een tweede slaapkamer met een leuke entresol; ideaal als kinderkamer.
De derde slaapkamer is eveneens zeer royaal te noemen en wordt thans gebruikt als master bedroom vanwege de direct bereikbare eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

BIJGEBOUW
Gastenverblijf / Werkplaats / Atelier
Bouwwijze: Opgetrokken in spouwmuren met pannen gedekt dak en 20 zonnepanelen.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Oppervlakte: ca. 45 m²

Indeling: Bergruimte / stalling aan de voorzijde en met toegang tot achtergelegen atelier/gastenverblijf. Het atelier bevat fraaie openslaande deuren en een antieke spiltrap naar de verdieping met dakkapel.

SCHUUR
Oppervlakte: ca. 50 m2
Indeling: Bergruimte / stalling

Bijzonderheden:
- Uniek ontworpen, royaal landhuis op een ruim bemeten kavel.
- Prachtig vrij gelegen met veel privacy. Toch treft u scholen, winkels en stadse voorzieningen op fietsafstand.
- Gebruik van kwalitatief hoogstaande en duurzame bouwmaterialen in combinatie met antieke bouwmaterialen.
- Gehele parterre en etage voorzien van vloerverwarming.
- Door optimale isolatie en ultra moderne systemen een zeer lage energierekening.
- Zwolle is binnen met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen voor gas, water en elektra. De riolering is aangesloten op een IBA (Individuele Behandeling van Afvalwater). Verwarming en warm water middels een CV-Ketel. Het object beschikt naast een waterleiding ook over een eigen waterbron met beregeningsinstallatie. Zonnepanelen (20 stuks op bijgebouw). Glasvezel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
273 m²
Inhoud
1.390 m³
Perceeloppervlakte
7.780 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
1.390 m³
Perceeloppervlakte
7.780 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, dakraam, rookkanaal, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CW6
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dalfsen
Sectie
Y
Perceel
1163
Oppervlakte
7780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken