Broekhuizerlaan 3 Leersum

Huurprijs € 150 per m²/jaar

Omschrijving

Werken in een sfeervolle leefomgeving

Parc Broekhuizen is gelegen in het hart van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een uniek natuurgebied met eeuwenoude bossen, stuifduinen, vennen en heidevelden.

De Oranjerie is gelegen op Landgoed Broekhuizen in de lommerrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Dit met oog voor detail gerestaureerde Rijksmonumentale Oranjerie is gelegen op een perceel van ruim 5 ha met schitterend uitzicht, tevens bevinden zich op het perceel nog het Hoofdhuis, Koetshuis, Boerderij en een schuur. De Oranjerie leent zich bij uitstek voor residentieel werken.

Parc Broekhuizen beschikt over een restaurant met een heerlijk terras waar u terrecht kunt voor een kop koffie, zakelijke lunch of diner.

Restaurant Voltaire
Door de kenmerkende keuken van Robert Poel & Thomas Diepersloot, warme, persoonlijke service, de natuur en de unieke sfeer van het historische landgoed, is Restaurant Voltaire een bijzondere gastronomische bestemming en ontving ze haar eerste Michelin-ster in 2018.

Boutique Hotel Parc Broekhuizen
heeft 14 suites in het Hoofdgebouw en acht prachtige kamers gelegen in het Koetshuis. Beide historische gebouwen bieden u een inspirerend en comfortabel verblijf inclusief alle voorzieningen en faciliteiten die u wenst.

Naast de Oranjerie is de Rijksmonumentale boerderij gelegen, hier zal in de loop van 2020 een nieuw restaurant worden geopend, met uitzicht op de moestuin.

Bereikbaarheid
Door de gunstige ligging nabij de A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag), alsmede op loopafstand van bushalte Donderberg bent u optimaal bereikbaar. Met de bus is het ongeveer 30 minuten rijden naar het treinstation Driebergen-Zeist.

Kenmerken
BOUWJAAR circa 1800 eeuw
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd.

VVO begane grond circa 197 m²
VVO eerste verdieping circa 130 m²
De bovengemelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

PERCEEL OPPERVLAKTE circa 1.000 m²

PARKEREN
voldoende parkeerruimte op het landgoed.

De Orangerie zal worden opgeleverd inclusief:
- natuurstenen/houten vloer op de begane grond;
- vloer en wand afwerking;
- pantry met onder en bovenkastjes, voorzien van een 10 liter;
doorstroomboiler;
- toilet (groep) per verdieping;
- deels dubbele, te openen beglazing;
- brandslanghaspels;
- databekabeling cat 5.

Indeling:
BEGANE GROND
Royale entree met trapopgang en toegang tot de toiletruimte, werkkamer en kantoorruimte. De kantoorruimte aan de rechterzijde van de Oranjerie heeft tevens toegang tot de keuken, een separate kamer en toegang tot een tweede hal met tevens een trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De verdieping beschikt nu over vier aparte kamers.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenetage is in gebruik bij Parc Broekhuizen. Zij gebruiken de achter entree om toegang te krijgen tot de tweede verdieping.

Servicekosten
- € 30,- per m² per jaar als vaste vergoeding voor de navolgende bijkomende
leveringen en diensten, te vermeerderen met BTW:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud elektrische installatie en noodverlichtingsinstallatie;
- Onderhoud en bijdrage inbraakdetectie-installatie;
- Verzekering van al het glas dienende tot lichtdoorlating;
- Kosten voortvloeiende uit de door de overheid vereiste controles/inspecties;
- Het schoonhouden van de daken en goten, terrassen en balkons alsmede het
ontstoppen van riolering;
- Het periodiek wassen van de ramen en geschilderde houtwerken aan de
buitenzijde van het gebouw;
- Tuinonderhoud en parkeerplaatsen;

Hurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen
2 jaar, verlenging voor telkens 6 maanden

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.

Huurprijs
€ 150,- per m² te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Gas, water en elektra
De huurprijs is exclusief gas, water en elektra, deze wordt op basis van nacalculatie verrekend per m² per jaar.

Bijzonderheden
De bovenetage is in gebruik bij Parc Broekhuizen. Zij gebruiken de achter entree om toegang te krijgen tot de tweede verdieping.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 30 p/m
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
327 m²
In units vanaf
327 m²
Perceel
1.000 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Toilet, Pantry

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
E
Perceel
1122
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Broekhuizerlaan 3 Leersum