Bozenhoven 49 Mijdrecht

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, monumentale villa "Huize Aigrette"

Op een mooie locatie, in de gezellige dorpskern, staat deze royale VRIJSTAANDE VILLA met RIANTE GARAGE/BIJGEBOUW en TUINHUIS gelegen op een royaal perceel van ruim 1.985m² direct aan het water van de Ringvaart. Vanuit de achtertuin vaar je zo naar de Vinkeveense- of Westeinderplassen. Het gemeentelijk monument straalt allure uit met de fraaie topgevels, het ambachtelijke metselwerk, hoge plafonds en glas-in-loodramen.

De combinatie van de ligging, uitstraling, de staat van onderhoud en het royale woonoppervlak met vijf slaapkamers, woonkeuken, kantoor, tuinhuis, riante garage en veel privacy maken het tot een ideaal huis. Slechts in enkele gevallen komt een dergelijk uniek monumentaal huis op de markt, want eigenlijk wonen de huidige eigenaren na 30 jaar nog steeds met heel veel plezier in deze prachtige villa. Echter gezien de leeftijd wordt het onderhand toch tijd wat kleiner te gaan wonen en het stokje over te geven aan de nieuwe eigenaar.

Mijdrecht is zeer centraal gelegen, op maar 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum. Het heeft een grote diversiteit aan winkels, restaurants, scholen en sportcentra. Albert Heijn is op slechts vijf minuten loopafstand. Sinds 2011 is Mijdrecht onderdeel van gemeente 'De Ronde Venen' tezamen met Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. Het is prachtig wonen in dit waterrijke en groene gebied vlakbij Amsterdam.

INDELING

Begane grond

We passeren het gietijzeren hek en lopen tussen de buxushagen door, over het lichte grint naar de fraaie, in Neorenaissance stijl, opgetrokken villa. Gecentreerd tussen de twee markante topgevels, die onder andere zijn voorzien van mooi bepleisterde banden, vinden we de entree. Twee treden leiden naar de donker groene voordeur met daarboven een glas in lood raam. Via de vestibule komen we in de imposante hal, wat hierbij gelijk opvalt zijn de hoge plafonds. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer, het voorgelegen kantoor, de tuingerichte woonkeuken en het gastentoilet en de trapopgang.

Aan de linkerzijde van het huis vinden we de royale woonkamer die bestaat uit drie delen. Aan de straatzijde de eetkamer met mooie hoge ramen en stucwerk plafond. Aansluitend het comfortabele zitgedeelte met houtkachel die is omzoomd door een antieke schouw. En tot slot de serre met openslaande deuren naar de achtertuin, hier is het goed toeven, een fijne lichte ruimte met rustgevend zicht over de tuin.

Vanuit de hal komen we in het kantoor annex tweede woonkamer die is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis. Wat een fijne ruimte is dit. Royaal van opzet, hoge plafonds en veel licht door de vele ramen. Op de vloer een visgraat parketvloer en een gezellige zithoek bij de open haard. We lopen naar de tuinzijde van het huis, de woonkeuken in, duidelijk een belangrijke plek in het huis. Meer dan voldoende ruimte voor de kookliefhebber, de keuken is van alle gemakken voorzien. Veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zon schijnt mooi naar binnen en straalt op de eettafel, ook in deze ruimte veel licht. En bij mooi weer gaat de deur open en is het fijn dineren op het grote terras. Bijzonder praktisch is de naastgelegen kelder annex bijkeuken.

Verdieping

Via de bordestrap lopen we naar boven en komen op de brede overloop. Erg prettig is het vele licht dat binnenstroomt door het daklicht. Op de verdieping vinden we onder andere vijf kamers waarvan drie in gebruik als slaapkamer, één als werkkamer en één als kasten kamer. Aan de tuinzijde de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is voorzien van vaste kasten, bergruimte, airconditioning en er is toegang naar het eigen toilet. Aan de voorzijde drie kamers, allemaal voorzien van vaste kasten en bergruimte. Waarbij ook de werkkamer is voorzien van airconditioning. Aan de tuinzijde de derde slaapkamer en de ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Prettig is de naastgelegen toiletruimte met toilet en wastafel.

Tuinhuis aan het water

Mooi is uiteraard de ligging aan het water van de Ringvaart. Aan de waterkant vinden we het goed onderhouden houten tuinhuis met berging. Het tuinhuis is onder andere voorzien van verwarming, uiterst royale ramen met dubbele beglazing en een houten vloer. De huidige eigenaar heeft hier een fantastische tuinkamer gecreëerd, een heerlijke ruimte om te genieten van het zicht over het water en de tuin of te gebruiken als heerlijke thuiswerkplek.

Garage

Meer dan royaal is de garage met plek voor zeker vier auto's en daarnaast genoeg ruimte voor het gereedschap van uw eigen werkplaats. De garage is degelijk gebouwd en ook goed om te bouwen tot kantoor aan huis of praktijkruimte.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
302 m²
Inhoud
1.262 m³
Perceeloppervlakte
1.985 m²
Bouwjaar
1905
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
302 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
136 m²
Bruto inhoud
1.262 m³
Perceeloppervlakte
1.985 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mijdrecht
Sectie
C
Perceel
5783
Oppervlakte
1985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bozenhoven 49 Mijdrecht