Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Bosslagstraat 14 Didam

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een historische setting wordt u aangeboden het romantische LANDHUIS "De Boschslag". Een landhuis ontworpen in de typische Engelse cottagestijl met veel originele en markante stijlkenmerken. Het imposante landhuis met een woonoppervlakte van 428 m²! is gelegen in het coulisselandschap van het landgoed Boschslag. Op de meeste plekken van het terrein van 5.075 m² is een vrij uitzicht over de landerijen en bosschages waar in de ochtend de reeën trouwe bezoekers zijn. Een plek waar u bijna wakker zou kunnen liggen van de stilte en kan genieten van de vogels. En dat op 5 minuten autorijden van de afrit A12 en circa 15 km van Arnhem. Het landhuis dateert uit 1807 en ademt de Engelse sfeer dat de huidige eigenaar, geboren in Schotland, zo aansprak. Hij heeft dan ook samen met zijn echtgenote o.a. de Schotse eetkamer gerealiseerd met de sfeervolle open haard en de lambrisering gecombineerd met het typische Schotse behang.

In de tijd van Napoleon werden er mooie ritten met paard en wagen gemaakt door het prachtige landschap van Montferland. Het landhuis met een royale rieten deken ademt een en al romantiek. De raampartijen met roedeverdeling, geflankeerd door luiken, de Engelse landschapstuin met vijverpartij en de detaillering van het houtwerk, alles onderstreept de cottage stijl van het huis.
Het woongedeelte is in de linker vleugel gevestigd, de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer en kleedkamer in de achtervleugel en op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Een heerlijk gezinshuis om samen te resideren en waar iedereen zijn plek kan vinden. Als kers op de taart het luxe bijgebouw dat als gastenverblijf, Bed & Breakfast, kantoor en/ of atelier te gebruiken is.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1807.
Bouwaard: traditioneel opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels een rieten dak.
Isolatie: bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Inhoud: woning 1.704 m³.
Woonoppervlakte: 428 m².
Aantal kamers: 11 kamers (5 slaapkamers)2 badkamers en 1 inloopdouche, 4 toiletten.
Perceel: 5.075 m².

INDELING

Parterre
Entree, de statige voordeur geeft entree in de ontvangsthal. Doorloop naar het woongedeelte met hal.

De sfeervolle lichte woonkamer (plafondhoogte 3.20 mtr) heeft een mooie houten vloer, op maat gebouwde boekenkasten en een schouw met gashaard die voor een behaaglijke warmte zorgt. De openslaande deuren van de erker leiden naar de prachtige tuin. Hoge rodondendrons en beplanting rondom zorgen voor voldoende privacy. De tuin beschikt over diverse gazons met diverse zit- en eetplekken.

Naast de woonkamer is een opkamer met inbouw kasten en ook weer een prachtige schouw. De keuken heeft een hoek opgestelde inbouwkeuken (2010) met daarnaast een gezellige breakfast-hoek en daarachter is een grote bijkeuken voor wasmachine, droger en diepvries etc. Ook is er naast de keuken een grote (wijn) kelder met estriken vloer.
Een gang leidt naar de Schotse eetkamer met een authentieke schouw en originele kostbare Delfts blauwe tegeltjes. Twee inbouw servieskasten (bedstedes) het hoge balken plafond en 2 dubbele tuindeuren maken het geheel een unieke sfeervolle kamer.
In de hoek van de gang bevindt zich nog een grote ingebouwde servieskast.

Aan de andere zijde van het huis is de master bedroom met badkamer.

Een royale lichte slaapkamer met een plafondhoogte van circa 3.20 mtr en tuindeuren naar de veranda bieden een prachtig uitzicht op het landgoed erachter. Elke morgen is het heerlijk wakker worden. Een naastgelegen badkamer in lichte kleurstelling en aansluitend een grote kleedkamer met tuindeuren is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.

Via een smaakvolle trap met tapijt en roeden wordt de eerste verdieping bereikt…

1e Verdieping
Door de hoge plafonds met balken en de roomwitte vensters met roedeverdeling heeft ook de bovenverdieping een landelijke luxe uitstraling. Naast de ruime overloop zijn er 2 royale slaapkamers(40 m² en 26 m² en een kleinere slaapkamer (16 m²) alle met inbouwkasten en een grote badkamer in lichte kleurstelling. Er is ook nog een inloopruimte voor de CV-ketel en een grote zolder (24 m²) met veel bergruimte.

En dan nog…

BIJGEBOUW
Belendend aan het huis staat het bijgebouw (46 m²) (volledig geïsoleerd) waarin een klein keukengedeelte en een moderne inloopdouche ideaal zijn voor bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen, kantoor of praktijk. Aan de voorzijde is een veranda met terras.

Achter in de tuin staat een grote schuur van 42 m² met een gezellige open haard en bar.
Een grote parkeerplaats biedt ruime parkeergelegenheid.

De huidige eigenaar biedt u het huis optioneel gemeubileerd aan. Ook kunt u er bijvoorbeeld direct intrekken en overwegen om het perceel te rangschikken als landgoed onder de Natuurschoonwet NSW vanwege het aangrenzende landgoed. Dit biedt u fiscale voordelen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
428 m²
Inhoud
1.704 m³
Perceeloppervlakte
5.010 m²
Bouwjaar
1807
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1807

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
428 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.704 m³
Perceeloppervlakte
5.010 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse E

Kadastrale gegevens

Gemeente
Didam
Sectie
P
Perceel
353
Oppervlakte
3455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Didam
Sectie
P
Perceel
567
Oppervlakte
1555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bosslagstraat 14 Didam