Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Blekemeer 30 Uddel

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wie droomt er niet van? Een echte WOONBOERDERIJ op de Veluwe, gelegen op de grens van Ermelo, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en weide.
Toen Jim en Bianca in 2004 deze verouderde boerderij aantroffen, bedachten ze zich geen moment. Wat volgde was een grootscheepse renovatie waarbij de sfeer van ouderwets vakmanschap op geraffineerde wijze werd gecombineerd met modern comfort een werkelijk paradijselijke plek in de natuur, waar je op een zwoele zomeravond vanaf de veranda mijmerend kunt blijven staren over de velden. En... misschien nog wel het belangrijkste voor de bewoners: de fijne luxe van de paarden aan huis. Via de uitnodigende inrijpoorten bereikt u dit royale perceel van maar liefst 2 hectare waarop 7 paardenstallen, een buitenmanege met verlichting en paddocks zijn gesitueerd, werkelijk een Privé Paleisje waar wit, zwart, eiken en hardsteen domineren. Of zoals Bianca tenslotte zegt 'Het is hier ongelooflijk sereen en rustig '.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1932, complete renovatie in 2004.
Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt.
Isolatie: voorzien van buitengevelisolatie, kapisolatie, vloerisolatie, thermopane beglazing en geheel nieuwe kozijnen.
Woonoppervlakte: ca. 135 m².
Inhoud: ca. 517 m³.
Perceeloppervlakte: 20.000 m².
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Hal met garderobe en toilet (zwart wit) met fonteintje. Zonnige woonkamer met zandstenen vloer en zonwering middels de leilinden. Grote woonkeuken met aansluiting voor houtkachel en open keuken voorzien van betonnen werkbladen en handgemaakte keuken met vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Smeg 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander. De keuken is voorzien van een zandstenen vloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda. Bijkeuken met elektrische kookplaat, spoelbak, boiler en wasmachine- en drogeraansluiting. De heerlijke veranda is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle inbouw houtkachel.

1e Verdieping
Via vaste trap te bereiken verdieping voorzien van PVC laminaatvloer. Slaapkamer met cv-ketel. 2e Slaapkamer. Toiletruimte met wandcloset. Badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ouderslaapkamer (open in de nok) met inloopkast en fraai uitzicht over de weilanden en zicht op de paarden. Vlizotrap naar de zolder (1,2 m. nokhoogte).


BIJGEBOUWEN

- Twee nieuwe uiterst degelijke paardenstallen. Gebouwd in 2006 met grote overstek, in beton opgetrokken (merk Prubo), met dichte betonnen vloer en ABC vrije golfplaten dak. De stallen zijn voorzien van een vorstvrij rondpomp systeem voor de drinkbakken en de spuitplaats is voorzien van warm en koud water voor de paarden.
De stallen zijn verdeeld in totaal 6 stallen, te weten 1 inloop merriestal van afm. 6 x 3 meter, 3 stallen van afm. 3 x 3 meter en 2 stallen van afm. 4 x 3 meter.

- Tuinhuis met cv verwarming, wateraansluiting en dubbele terrasdeuren.

- Bestaande schuur/werkplaats/garage met vloerverwarming, cv ketel, keukenblok met warm en koud water en wand-, vloer- en kapisolatie.
Het is mogelijk om hier een toilet te realiseren. Tevens is het mogelijk om kantoor en/of bed and breakfast te realiseren. Tenslotte, ook ideaal voor een hondenkennel met eigen weide.

BIJZONDERHEDEN

- Alle wanden in de boerderij zijn voorzien van glad stucwerk.
- Buitenmanege (wedstrijd formaat), afm. 20 x 60 m, met verlichting en vergunning.
- Longeercirkel.
- Aan de achtergrens van de weide loopt de Hierdense beek en is er rechtstreeks toegang naar het bos van Geldersch Landschap en de Ermelose heide voor de buitenritten en - ideaal - het KNHS centrum in Ermelo.
- Houten tuinhuis met cv verwarming en wateraansluiting.
- Er is een hydrofoorinstallatie aangelegd t.b.v. druppelslangen tuin, besproeiing buitenmanege en wasplaats.
- Grote mestbak van 32 m³.
- Het voorterrein is geheel omheind met hekwerk en beukenhagen, ideaal om honden of andere hobbydieren te houden!
- De fraaie leilinden aan de voorzijde zorgen voor natuurlijke bescherming tegen de zon.
- Kom ook de plek ervaren. Ondanks de rust is de ligging nabij de A1 voor Randstedelingen ideaal te noemen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Gelijk toen wij 16 jaar geleden aan kwamen rijden wisten we dit is de plek waar we onze droom willen realiseren. De rust, ruimte en energie die daar aanwezig waren voelde zo ontzettend fijn dat we gelijk wisten hier willen we tijd en energie in steken. Werkelijk een unieke plek met zoveel rust en vooral het gevoel van vrijheid met alle dieren om ons heen. S morgens de hertjes door het land te zien lopen en uitzicht op de paarden en weilanden vanaf de fijne veranda. We voelen ons bevoorrecht om zo te hebben mogen genieten op deze fijne plek. Nu vinden we het tijd om aan een nieuwe uitdaging te beginnen en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde unieke gevoel!".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²
Bouwjaar
1932
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
165 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
2746
Oppervlakte
8540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
2747
Oppervlakte
11460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Blekemeer 30 Uddel