Berkenweg 1 B Doorn

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Omschrijving

CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA IN HET SCHILDERSKWARTIER

Aan één van de mooiste lanen van Doorn, de Berkenweg, is deze uiterst charmante vrijstaande woning gelegen in het Schilderskwartier. Een ronduit schitterende locatie midden in een buitengewoon groene en bosrijke omgeving, nabij heerlijke wandelbossen in een plezierige wijk op loopafstand van de dorpskern. De woning staat op een fraai en opvallend ruim bemeten hoekperceel van 1.515 m² met parkachtige tuin die zowel via de Berkenweg als de Vermeerlaan te bereiken is.

De woning laat zich karakteriseren door de mooie witte gevel met boog – en glas-in-loodramen, een geknikte dakvoet met rode pan en een ruime overstek. Een woning met een bijzondere uitstraling, een ruime woonkamer met twee afsluitbare (werk)ruimtes, en vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Een solide goed gebouwde historische gezinswoning waar altijd met veel liefde en geluk is gewoond.

Het dorp Doorn is centraal gelegen op slechts 24 autominuten van Utrecht en 20 minuten van Amersfoort. Het bosrijke dorp ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen en kastelen in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en het dichtstbijzijnde NS-station ligt in het buurdorp Maarn en is binnen 6 minuten per auto te bereiken, station Driebergen-Zeist op 10 minuten afstand.

De woning is gelegen in één van de mooiste villawijken in het noordwestelijke deel van Doorn. De volgende voorzieningen zijn op enkele minuten loop- of fietsafstand: het gezellige centrum, de golfbaan, hockeyvelden, lagere en middelbare scholen, supermarkten, tennisbanen, voetbalvelden en zelfs een zwembad. Daarnaast zijn de lagere en middelbare scholen, winkels en supermarkten op enkele minuten fietsafstand gelegen.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1950
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, dak met pannen gedekt.
WOONOPPERVLAKTE ca. 157 m²
INHOUD ca. 569 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.515 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee grote openslaande deuren heten u van harte welkom in deze bijzondere woning. De ruime ontvangsthal is niet alleen een warm welkom, maar biedt ook de ruimte voor een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en direct toegang tot de keuken en de woonkamer.

Zodra u de keuken binnenwandelt, stapt u in een tijdmachine. Hier staat u een bijzondere Amerikaanse design keuken 'Goldstar Deluxe' te wachten. Een knipoog naar het Amerika van vroeger met een iconische afzuigkap en metalen keukendeurtjes. De keuken is daarbij voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een 4-pits elektrische kookplaat. De vaste eethoek benut optimaal de zitruimte en start u heerlijk uw dag. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor proviand, treft u de cv-installatie, de meterkast met glasvezel aansluiting en een deur richting de tuin.

De woonkamer kent voor iedere bezigheid een eigen plek. Met openslaande deuren richting de achtertuin, brengt u in een handomdraai buiten binnen en andersom. De met deuren te sluiten muziek- en werkkamer maakt dat u ongestoord uw gang kunt gaan. Een fijne centrale ontspanningsplek midden in het huis. Met de grote schouw met open vuur zit u er ook met de koude dagen warmpjes bij.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal komt u via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en vaste kasten of knieschotten voor optimale opbergruimte. De aanwezige badkamer heeft een buitengewoon ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Dankzij de twee slaapkamers die toegang geven tot het op het westen gelegen balkon en diverse (dak)ramen, is dit een prettige verdieping met een steeds wisselend uitzicht over de tuin rondom het huis.

BESCHRIJVING
2E VERDIEPING
Wanneer u via de trapopgang op de zolderverdieping komt, treft u hier nog een kinderkamer met dakkapel. Dit zal de mooiste en meest geliefde slaapverdieping worden van één van de kinderen.

TUIN EN GARAGE
De tuin rondom de woning is tot in de puntjes verzorgd en ook hier is aan alles gedacht en geniet u op alle momenten van de dag van de heerlijke lentezon. Diverse borders, het prachtige gazon en de aanwezige terrassen delen het perceel goed in. Via zowel de Vermeerlaan als de Berkenweg heeft u middels een loophekje speels toegang tot het huis. Een echt familiehuis om van te genieten.

De vrijstaande in steen opgetrokken garage is geheel in de stijl van de woning. Aan de voorzijde de garage en aan de achterzijde het fietsenschuurtje. Onder het afdakje verzamelt u uw net gekloofde hout en plaatst u uw tuinmeubelen.

BIJZONDERHEDEN

• Een goed onderhouden woning op een prachtig ruim bemeten perceel van 1.515 m².
• Optimaal privacy door het vele groen op het perceel.
• Wonen nabij de Kaapse Bossen midden in het groen.
• Op enkele minuten van het centrum van Doorn.
• In de NVM koopovereenkomst zal een 'as is, where is' clausule worden opgenomen.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
569 m³
Perceeloppervlakte
1.515 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
569 m³
Perceeloppervlakte
1.515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
4349
Oppervlakte
1515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenweg 1 B Doorn