Bergweg 13 Amerongen

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Omschrijving

MODERNE VILLA AAN DE VOET VAN DE AMERONGSE BERG

Via een prachtig kronkelend pad bereikt u deze bijzondere woning. Een unieke vrijstaande woning, letterlijk aan de voet van de Amerongse Berg. Deze 'state of the art' woning is buitengewoon bijzonder en in 2014 volledig nieuw gebouwd. Met deze on-Nederlandse moderne villa op een prachtige plek, begeeft u zich in uw eigen paradijsje, waar natuurschoon, ontspanning en mediterraanse sfeer elementen zijn die hoog in het vaandel staan. Door de directe ligging aan de bosrand is hier rust en privacy vanzelfsprekend. Bij de bouw van deze bijzondere villa is gebruik gemaakt van de mooiste en meest exclusieve materialen, met een verbluffend resultaat als gevolg. Met een ruime zongerichte living, zes (slaap)kamers, twee badkamers is dit met recht een multifunctionele levensloopbestendige woning. Een villa die tegemoet komt in al uw woonwensen.

Hier ontvouwt zich een zee aan weldadig groen. Een heerlijke plek die garant staat voor eindeloos veel natuurschoon, rust en privacy op een perceel van ruim 6000 m². Het huis is gelegen aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen en kastelen in de directe omgeving. De verbondenheid met de bossen van Prattenburg en de Amerongse Berg geeft u eindeloos veel bos, heide en open vlaktes. Door uitgestippelde fietsroutes, ruiterpaden, mountainbikeroutes en wandelpaden geniet u met het hele gezin van deze fantastische omgeving. De oude dorpskern van Amerongen is om de hoek, en biedt met zijn vele pittoreske winkels en horecavoorzieningen voor elk wat wils. Kortom, een buitenkans: zo'n nieuwe plek komt maar zelden langs.

KENMERKEN

BOUWJAAR 2014
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 312 m²
INHOUD ca. 1.135 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 6.000 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via een 'rijke' entreepartij komt u binnen in een prachtige ontvangsthal waar exclusief Italiaans marmer en hoge plafonds de boventoon voeren. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de diverse slaapvertrekken die zich op de begane grond bevinden en anderzijds tot de schitterend gelegen living die u een weids en uniek uitzicht biedt over de natuur en de bossen. De riante living heeft dubbele openslaande deuren naar het fraaie terras wat gelegen is op het zuiden. De living loopt naadloos over in de luxe ingerichte woonkeuken. Een moderne keuken waar het u aan niets zal ontbreken. Alle denkbare inbouwapparatuur, in deze volledig op maat gemaakte keuken, is aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (welke geïntegreerd is in de verlichting boven het kookeiland), stoomoven, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een prachtige designkraan. De gehele living is ontworpen en gericht op de natuur en bieden u spectaculaire vergezichten.

In de 'linkervleugel' van de villa bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

SOUTERRAIN
Via de marmeren trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Een souterrain dat zich onder de gehele begane grond uitstrekt en voorzien is van diverse (slaap)kamers. Zo is er op deze verdieping een waskamer, twee slaapkamers, een riante werk-/kantoorruimte, een inloopkast, een nog af te werken badkamer alsmede diverse bergruimtes. Verder zijn alle voorzieningen aanwezig voor een badkamer alsmede een eventuele wellness.

OVERIG

TUIN
De villa wordt omgeven door een riante en parkachtige bostuin met groot zonneterras en bijzondere flora en fauna. Optimale privacy en rust zijn vanzelfsprekend. Vanuit de tuin wandelt u direct het aangrenzende bos in.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime levensloopbestendige gezinsvilla met ruim 300 m² woonoppervlakte op een exclusieve locatie midden in de natuur.
- Luxe in 2014 nieuw gebouwde villa met 'state of the art' voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem, beveiligings- en alarmsysteem, klimaatbeheersing, vloerverwarming en vloerkoeling en domotica.
- De dorpskern van het historische Amerongen is op enkele minuten fietsafstand gelegen.
- Nabij diverse N-wegen en autosnelweg A12 en daarmee op korte afstand van steden als Utrecht en Amersfoort.





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
312 m²
Inhoud
1.135 m³
Perceeloppervlakte
6.000 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
312 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Bruto inhoud
1.135 m³
Perceeloppervlakte
6.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
C
Perceel
357
Oppervlakte
2870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
C
Perceel
388
Oppervlakte
1895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
C
Perceel
393
Oppervlakte
1235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bergweg 13 Amerongen