Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Aardhuisweg 52 Uddel

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Vrij wonen dichtbij het dorp

Prachtig gelegen op de Veluwe mogen wij u deze fijne VRIJSTAANDE WONING met gastenverblijf en garage aanbieden. Wonen op een heerlijke plek nabij de prachtige bossen van de Kroondomeinen en toch aan de rand van het dorp, een ideale combinatie. De goed onderhouden woning ligt verscholen achter de prachtige linde en wordt omringd door een mooie tuin met verschillende plantenborders en beuken- en conifeerhagen. Het ruime en keurig verharde erf biedt genoeg ruimte. Op het erf is naast een houten carport die ruimte biedt aan 2 auto's tevens een ruime schuur aanwezig, waarbij ook nog een deel als carport dienst doet. Het weiland hoort er ook bij, dus genoeg mogelijkheden voor het houden van hobbydieren bijvoorbeeld. Het geheel ligt op een perceel van 4.390 m². Het is een ideaal object voor een zzp'er, mantelzorg en kantoor/praktijk aan huis. Kortom, een heerlijk ruime plek om te wonen, waarbij alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker en scholen op loopafstand te vinden zijn.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1981;
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in spouw en baksteen opgetrokken, pannengedekt zadeldak met 'wolfseinden';
- Isolatie: spouw-, dak- en vloerisolatie en volledige thermopane beglazing;
- Woonoppervlak: ca. 290 m²;
- Bruto inhoud: ca. 1.200 m³;
- Perceeloppervlakte: 4.390 m².

INDELING WONING

Parterre
Via de voordeur betreedt u de royale hal/entree met vide waar de vaste trap naar de eerste verdieping gaat. Onder de trap is de betegelde provisiekast te bereiken middels een kleine trap naar beneden. Vanuit de hal komt u links in de heerlijk lichte woonkamer met prachtige eiken houten vloer, balkenplafond en open haard. De ruime woonkeuken met sfeervolle keukenblok, voorzien van hardstenen blad en wasbak, vaatwasser en koelkast, fornuis met maar liefst 6 gaspitten en oven.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van vloerverwarming, met ligbad, douche, wastafel en toilet.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarbij zich veel bergruimte bevindt achter de knieschotten, toilet met fonteintje en tevens is er een kamer, nu ingericht als kledingkast.

Ruime zolderverdieping met een stahoogte van ca. 2,25 m, te bereiken middels een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

Kantoor
Parterre heeft 2 kantoorruimtes. 1e Verdieping heeft een overloop en 2 ruime slaapkamers.

Gastenverblijf
Parterre is te bereiken via de entree waarbij u rechts de woonkamer met open keuken vindt, werkkamer, badkamer met douche en wastafel, toilet.

- Carport (ca. 30 m²);
- Veranda (ca. 21 m²);
- Garage (ca. 35 m²) in spouw, verwarmd met grote zolder;
- Geïsoleerde schuur (ca. 40 m² met ABC golfplaten);
- Tuinhuis;
- Houtopslag en overkapping.

PLANOLOGIE

Conform het vigerende bestemmingsplan "Dorp Uddel" van de gemeente Apeldoorn heeft het object de enkelbestemming 'Wonen- 1' en de dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie hoog'.

AANVULLENDE INFORMATIE

Op loopafstand van het dorp Uddel, dichtbij alle voorzieningen die het dorp te bieden hebben. Tevens op korte afstand van de schitterende bossen van de Kroondomeinen.

BIJZONDERHEDEN

- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- Schilderwerk in 2018 gedaan;
- CV ketel Intergas;
- Warmwatervoorziening middels CV ketel;
- In garage/kantoor en in kleine houten schuur is asbest aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
290 m²
Inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
4.390 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
140 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
4.390 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
5341
Oppervlakte
4390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Aardhuisweg 52 Uddel