Zutphensestraatweg 70 6955AK ELLECOM

vraagprijs € 3.400.000 k.k.

Omschrijving

“Buitenplaats Hofstetten”

Aan de voet van de Posbank in een parkachtige setting wordt u het Rijksmonumentaal LANDHUIS “Buitenplaats Hofstetten” gebouwd in 1835-1836 in de stijl van het Neoclassicisme aangeboden.

Dankzij de gepleisterde buitengevel met driezijdig naar voren springende middenpartij, bekroond door een balustrade met siervazen, heeft het pand een zeer rijke uitstraling.

Het statige hoofdhuis heeft een compleet ondergrondse parkeergarage gekregen voor het parkeren van circa 12 auto’s (stichtingskosten circa € 1.000.000,–!).
Het totaal is gesitueerd op een terrein van circa 1 hectare. In het achterste deel van het terrein ligt een bouwkavel voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het is mogelijk om een inrit aan de achterzijde te realiseren.

Het landhuis is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, is zeer luxe uitgevoerd en is onder andere voorzien van domotica-systeem, een geïntegreerd geluidssysteem met patchkast en een Schindler liftinstallatie.

Tot het landgoed heeft oorspronkelijk ook de daarop aanwezige tuinmanswoning, een koetshuis met woonbestemming en een grote kas behoord. Indien gewenst kunt u deze bij kopen om een totaal landgoed te bezitten met 4 woonbestemmingen erop. Vraagt u de makelaar naar de mogelijkheden.

Ellecom is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Tegenover het landhuis ligt “Nationaal Park Veluwezoom”, een natuurgebied van 5.000 hectare.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1835-1836.
Bouwwijze: traditioneel gemetseld. Bij restauratie/renovatie grondig geïsoleerd met name met voorzetwanden.
Woonoppervlakte: ca. 901 m².
Inhoud: ca. 3.359 m³.
Perceeloppervlakte: 10.784 m².
Energielabel: niet van toepassing (rijksmonument).

INDELING

Het landhuis heeft de volgende indeling:

Bel-etage: entree met authentieke marmeren trap, vestibule, garderobe, toilet met fontein, werk-/studeerkamer, zitkamer met originele schouw, atrium met galerij en glas-in-lood lichtkap, eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar terras, zitkamer met kastenwand, masterbedroom met gashaard, inloopkast en masterbathroom met elektrische vloerverwarming, dubbele vaste wastafel, infrarood-sauna, royale inloopdouche en separaat toilet met fontein, halletje met liftinstallatie, 2e slaapkamer.

Souterrain: tochtportaal, gang, 4 royale slaapkamers, zitkamer/kantoor, woonkamer met toegang tot tuin, open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet, berging met patchkast, hal, toilet met fontein, hal met meterkast, stookruimte en zij-ingang met verwarmde hellingbaan, pantry, toilet met fontein, vaste kast, 2 bergingen. De gehele verdieping is voorzien van Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met daklicht, 3 royale slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet, gang met liftinstallatie, zolderberging met cv-opstelling en dakluik, badkamer met douche en dubbele vaste wastafel, toilet met fontein, wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, royale woonkamer met halfopen keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur.

Kelder: via de lift toegankelijke hal naar ondergrondse parkeergarage met ruimte voor 12 auto’s. De parkeerkelder is voorzien van een pompinstallatie en een verwarmde hellingbaan.

TUIN

Rondom het landhuis is een onder architectuur aangelegde fraaie tuin. Het terrein is volledig omheind en voorzien van 1 handmatig bedienbare en 2 automatische spijlpoorten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: “De Peerdestal”, goed restaurant met mooi terras, enkele huizen verderop gelegen.
Indrukwekkende natuur: aan de overkant van de straat begint het uitgestrekte bos van de Veluwezoom. Hier kun je werkelijk edelherten, reeën, wilde zwijnen en ander wild spotten. Bovendien zijn de bossen heel erg mooi.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met veel plezier gewoond omdat het huis zeer comfortabel is. ‘s Zomers genieten op het grote terras van de mooie tuin. Intercity station op 20 minuutjes lopen. Buiten wonen en toch in een mooi dorp. Fijne buren”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1835

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
901 m²
Overige inpandige ruimte
338 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Inhoud
3.359 m³
Perceel
10.784 m²

Indeling

Aantal kamers
16 kamers
Aantal slaapkamers
9 slaapkamers

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Dieren
Sectie
S
Perceel
1.334
Oppervlakte
803 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Dieren
Sectie
S
Perceel
1.335
Oppervlakte
8.712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Dieren
Sectie
S
Perceel
1.142
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Dieren
Sectie
S
Perceel
1.143
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Dieren
Sectie
S
Perceel
1.124
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Dieren
Sectie
S
Perceel
593
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
12
Bekijk alle kenmerken
Zutphensestraatweg 70 6955AK ELLECOM
vraagprijs € 3.400.000 k.k.