Woudweg 63 7381BA KLARENBEEK

vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

CITY MEETS COUNTRY

Hoezo deze titel? Vanaf de Veluwezoom zo in de randstad: binnen 5 minuten op de A1 en binnen 6 minuten op A50. En dan ook nog: bij Beekbergen om de hoek, 3 minuten van Apeldoorn, 15 en 20 minuten van de prachtige Hanzesteden Zutphen en Deventer. Alsof dit niet genoeg is: 23 minuten van Arnhem.

Echt speciaal wordt het pas als je binnenkomt bij de bewoners. Een loft-achtige HERENBOERDERIJ van top tot teen in een modern eclectisch jasje gestoken. Toen zij een paar jaar geleden deze oude boerderij in het vizier kregen bedachten zij zich geen moment; ‘hier gaan wij onze country droom verwezenlijken! Diep van binnen voelden we dat deze boerderij bij ons hoorde’ en.. vanuit het drukke Amsterdam slechts 45 minuten verderop waar het leven nog lekker loom, veilig en vrij is!

Zij hebben kosten noch moeite bespaard om alle essentiële elementen te bewaren en vielen voor de cultuurhistorische waarde van dit magnifieke monument. In de afgelopen twee jaar is er werkelijk alles wat je maar kunt bedenken in dit huis vernieuwd om het toekomstbestendig te maken. Maar bovenal moest het licht en luchtig zijn; het maar liefst vier meter hoge plafond trok hen over de streep. Wat volgde was een grootscheepse renovatie waar werkelijk alles onder handen werd genomen. Kenmerkend is de openheid: alle ruimtes in de villa staan met elkaar in verbinding.

Echte eyecatchers zijn de ‘state of the art’ badkamer, de hoge plafonds met de originele balken en de fraaie houten spanten. En dat alles in een creatieve mix met dit monument wat er al anderhalve eeuw is. De tuin is heerlijk lommerrijk te noemen met fijne terrassen en mooie vergezichten. Maar liefst 2.455 vierkante meters geeft vrijheid! De grote lindenboom is bijna 200 jaar oud. Treed binnen in ‘Villa het Woud’!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1875
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 325 m²
Inhoud: ca. 1.250 m³
Perceeloppervlakte: 2.455 m²

Het energielabel zal naar verwachting uitkomen op label A. Het object betreft een monument en is derhalve vrijgesteld van de verplichting van een energielabel.

INDELING

Parterre
Je komt binnen middels de imposante hal met marmeren vloer en vide, direct aangrenzend vind je de
garderobe, het luxe toilet met Portugese plavuizenvloer en fonteintje, ook is er de vaste trap met geïntegreerde verlichting naar de wijnkelder met de oude estrikkenvloer. Maar focus je vooral op het uitzicht op de open nok en de verbinding met de zonovergoten living!
Maar liefst 76 m² verdeeld in 3 ruimten waarin je kunt eten, borrelen en tv kijken, waar meerdere fraaie hoge deuren toegang bieden tot het bordesterras en er fraaie oude kasten in de stijl van de boerderij zijn gerealiseerd. De elektrische haard op waterdamp verbindt op sfeervolle wijze het zitgedeelte met de mediaruimte: een gezonde variant op de traditionele hout gestookte open haarden!
Vanuit de kamer loopt je zo de stijlvolle open keuken met kookeiland in waar de dag nog eens goed wordt doorgenomen!
Het eiland is voorzien van Italiaans Marmer en heet Green Rainforest. Het is een gekleurde marmersoort met een unieke uitstraling. De primaire kleur is groen en het dankt zijn prachtige tekening aan de verschillende kleuren en natuurlijke aders.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vrieskast, een combi oven en vaatwasser. De fraaie kraan en gootsteen zijn van luxe geborsteld koper.

De sfeervolle slaapkamer met aangrenzende stijlvolle badkamer biedt mogelijkheden voor een kleine B&B, inwoning en/of kantoor aan huis.
De royale badkamer is voorzien van een wandcloset, Portugese tegelvloer, fraaie glas in lood ramen, een groot wastafelmeubel en een super royale regen en handdouche.

De gehele parterrevloer is voorzien van een fraaie verwarmde houten vloer m.u.v. de hal en de keuken, hier zorgen de bianco statuario marmerlook tegels voor een extra classy uitstraling.

1e Verdieping
Vaste open trap naar de 1e etage, hier krijg je het ultieme loftgevoel, geen deuren, een open nok, lucht en licht!

De luxe badkamer met de zeer royale cabine, de koperen kranen, het design ligbad, toilet, het dubbele wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting zorgen voor ultiem genieten! De Twist Spa radiator, welke 180 graden draaibaar is, met geïntegreerde krachtige verwarmingsventilator waar badhanddoeken opgehangen kunnen worden completeert het geheel. Direct ernaast loop je zo de walk-in closet en master bedroom in, met vaste kastenwand, openslaande deuren naar Frans balkon en houten spanten met indirecte verlichting.
Voor de kids is er een fraaie 3e badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Tenslotte is er nog een zeer ruime slaapkamer welke vanzelfsprekend goed in te richten is voor meerdere slaapkamers.
Aparte wasruimte en logeerruimte.

BIJZONDERHEDEN

Wat ooit is begonnen als een ontginnings – c.q. herenboerderij is nu een prachtig monument geworden waar de provincie Gelderland apetrots op is. Waar hebben we het over? Het gaat om een zeer waardevol pand – ‘Villa het Woud’ – aan de rand van de Veluwe waarvan de bouwer/1e eigenaar de heer Barend van Spreekens ook koper was van het Beekbergerwoud in 1875. Volgens de verhalen verhandelde hij samen met Prins Hendrik van Mecklenburg-Schwerin (echtgenoot van koningin Wilhelmina) vanuit het paleis Het Loo ‘remonte-paarden’ uit Duitsland.

Het door de architect L.H. Eberson ontworpen landhuis – die van 1874 tot 1889 ‘architect des Konings’ werd genoemd omdat hij voor Willem III onder meer een kunstzaal ‘De Boerderij’in Paleis het Loo ontwierp -ligt aan het laatste oerbos dat Nederland rijk was. In het ensemble dat voorheen ‘het landgoed van de familie van Spreekens’ heette, zal deze markante ‘Grote Villa’ binnen niet al te lange tijd worden omgeven door een prachtig nieuw natuurgebied, het nieuwe Beekberger Woud. Natuurmonumenten wil de Els, die op 10 juni 1871 als laatste boom werd geveld, weer terugzetten.

Over de geschiedenis van dit prachtige pand met het verloren oerbos is een boek geschreven door de oudheidkundige vereniging ‘De Marke’ alsook een roman ‘Het verloren woud’ (Hein Schimmel).

FACTS AND FIGURES

– In de tuin met authentieke bomen zijn voorzieningen getroffen voor een laadpaal t.b.v. elektrische auto’s en er zijn elektrische aansluitingen ten behoeve van poortbediening, videobel en eventueel camera’s.
– Zowel binnen als buiten is het complete schilderwerk nieuw.
– Het gehele huis is, met respect voor het monument, opnieuw gevoegd met een traditionele knipvoeg.
– Al de kozijnen en het glas zijn vervangen t.b.v. maximale isolatie. Houtwerk is conform de originele monumentale vormen opnieuw gemaakt middels mallen en vervangen en het glas in het gehele huis (van kelder tot bovenverdieping) is vervangen door HR++ glas.
– Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd ten behoeve van maximale isolatie.
– Er is volledige nieuwe elektra aangelegd (meterkast plus een nieuw opgezet en uitgevoerd lichtplan t.b.v. zowel het interieur als het exterieur (tuinverlichting).
– De gehele parterrevloer is v.v. vloerverwarming.
– Toiletten en lades zijn allemaal uitgevoerd met soft close.
– Het gehele huis is voorzien van de meest moderne uitgebreide alarminstallatie.
– Alle deuren en ramen zijn voorzien van veiligheidsbeslag met kerntrekbeveiliging (SKG3 Politiekeurmerk).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
325 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceel
2.455 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Beekbergen
Sectie
A
Perceel
7.610
Oppervlakte
2.455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Woudweg 63 7381BA KLARENBEEK
vraagprijs € 1.295.000 k.k.