Waaldijk 10 6677MA SLIJK-EWIJK

vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Als u over de dijk rijdt met zicht op de uitgestrekte natuur van de uiterwaarden en de rivier de Waal aan de ene kant en de bossen van voorheen “Loenen aan de Waal” aan de andere kant, zult u blij verrast worden met deze woonboerderij. Gelegen op één van de mooiste plekjes, nabij de oever van de rivier, wordt u aangeboden de gerenoveerde rietgedekte woonboerderij ‘het Schippershuis’ op een perceel van 6.457 m2.

Een verscholen plekje aan de rand van het landgoed ‘de Heerlijkheid Loenen’. Een perfecte ‘hide away’ achter de dijk met vergezichten over het coulisselandschap van een historisch landgoed met lanen van eikenbomen en prachtige zichtlijnen. Volkomen vrij gesitueerd in de landerijen en de bosschages.

De boerderij heeft jarenlang dienst gedaan als familiehuis en heeft deel uitgemaakt van het landgoed. Een heerlijke en unieke plek om met uw gezin in rust en vrijheid te resideren. Dit is het ware buitenleven ervaren met een boomgaard en ruimte om wat kleinvee te houden.

Het geheel staat gerangschikt onder de NSW als niet opengesteld landgoed, – landgoed Het Schippershuis – middels een aanleunrangschikking met het landgoed Heerlijkheid Loenen.

De woonboerderij is bereikbaar zowel via de dijk als via de laan aan de achterzijde waarover de eigenaar recht van overpad heeft.

Stadse geneugten zijn ‘om de hoek’ beschikbaar. U bent met 20 minuten autorijden in Arnhem of Nijmegen. Het knooppunt A50/A15 brengt u met ruim een uur in de Randstad.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1950. In 2002 compleet gerenoveerd;
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking door middel van rieten dak;
Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en geisoleerde vloeren.
Woonoppervlakte: 256 m²;
Inhoud: 975 m³;
Perceeloppervlakte: 6.457 m2;
Energielabel: nog aan te vullen.

INDELING

Parterre
Entree, hal met trapopgang. Provisiekelder. Toilet. Aan de voorzijde van de woonboerderij een sfeervolle en zeer royale eetkamer met vaste kast en eikenhouten vloerdelen. Aangrenzend de woonkeuken in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een hardstenen aanrecht en uitgebreide inbouwapparatuur o.a. een Boretti fornuis. De keuken heeft een schouw met een aansluiting voor een houtkachel. De bijkeuken met achterdeur is praktisch als u uit de tuin komt. 2e Toilet. En suite met de keuken is de royale living op de voormalige deel van de boerderij. De grote deeldeuren zijn vervangen door glazen deuren en bieden prachtig zicht op het landgoed. De grote zandstenen schouw met open haard en de natuurstenen vloer met vloerverwarming zijn sfeer verhogend.

1e Verdieping
Overloop. Toegang tot bevloerde zolder. Badkamer in lichte kleurstelling met douche, wandcloset en wastafel. 4 Slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van het huis en de 2 overige met Velux dakramen. Een 2e badkamer met ligbad, badmeubel met 2 waskommen, was en linnenruimte. CV ruimte.
De grote ruimte met zicht op de nokconstructie kan dienstdoen als slaapkamer, of ontspanningsruimte/en of kantoor. Een Frans balkon biedt zicht op het landgoed.

BIJGEBOUWEN

Schuur
De stenen schuur dateert nog uit de tijd van de oorspronkelijke boerderij en is een prachtig exemplaar van een boerenschuur met eikenhouten gebinten, een rieten dak en grote deuren. Perfect voor uw auto’s of opslag of om uw hobby uit te voeren. Enige vernieuwingen en restauraties hebben vanaf 2002 plaatsgevonden.

Bakhuis
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van dakpannen.

Houthok
Opbergruimte voor grasmachine, tuingereedschap en hout.

VOORZIENINGEN
Het perceel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
U kunt de woonboerderij het beste bereiken als u 100 meter voordat u op de dijk de boerderij ziet liggen de weg van de dijk naar beneden neemt. Deze onverharde weg geeft u toegang tot de beukenlaan met oprijlaan naar de boerderij. Hier kunt u parkeren als u de woning wil bezichtigen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Kromhout te Andelst
Favoriete B&B: De Remketting in Slijk-Ewijk
Dat heerlijke terrasje: De Engel in Dodewaard
Indrukwekkende natuur: Loenensche Buitenpolder, de Waal en het Landgoed

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Voor alle gezinnen was het een ankerpunt om tot rust te komen vanuit de hectiek van de Randstad.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
november 15, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
256 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
166 m²
Inhoud
975 m³
Perceel
6.457 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC 30 Excellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Valburg
Sectie
K
Perceel
560 m²
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Valburg
Sectie
K
Perceel
562 m²
Oppervlakte
5.925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
open ligging, landelijk gelegen, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Waaldijk 10 6677MA SLIJK-EWIJK
vraagprijs € 975.000 k.k.