Verkocht

Vennenweg 10 8162NW EPE

Omschrijving

LET OP DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Landhuis ’t Vennenbos.

Van zeldzame klasse is in 2001 dit indrukwekkende, vrijstaande landhuis ’t Vennenbos gebouwd op een minstens zo zeldzame locatie. Gelegen op een open plek in een bosrijke omgeving is met veel oog voor detail dit markante, VRIJSTAANDE LANDHUIS MET VRIJSTAAND KOETSHUIS gebouwd, waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen en een zeer hoog afwerkingsniveau. De parkachtige tuin met vennen, gazon en diverse zitjes is door de huidige eigenaren op subtiele wijze aangelegd en gecombineerd met het formele karakter van het landhuis. Het totale perceel is ca. 1,5 hectare, bestaande uit een bostuin, parktuin en riante oprijlaan en terrassen rondom de woning. De inhoud van het landhuis is circa 1.237 m³ en is tot op het detail hoogwaardig gebouwd en eigentijds en neutraal afgewerkt. Tijdens de bouw zijn er uiteraard isolerende maatregelen getroffen, alsook luxe en comfortabele extra’s. Zo is er in het souterrain een wellness-ruimte met traditionele zes persoons sauna. Extra aantrekkelijk is de zeer royale, luxe woonkeuken met panoramisch uitzicht over het terrein. Naast het landhuis is volledig in stijl een vrijstaand koetshuis gebouwd, bestaande uit een dubbele garage, een volledig gastenverblijf en kantoorruimte. Deze ruimte zou tevens geschikt kunnen zijn voor mantelzorg. Een ideale aanvulling om kantoor bij huis te houden, maar ook gasten een eigen plek te kunnen bieden. In het koetshuis zijn namelijk alle voorzieningen daarvoor aanwezig (badkamer, keuken en slaapkamers). Kort samengevat is dit een villa van topklasse op een centrale plek in het hart van de Veluwe, met alle rust, ruimte en privacy die u maar wenst! Omdat het een locatie is die vooral beleefd moet worden, bent u van harte uitgenodigd om deze buitenkans te komen bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 2001
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannendak.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal circa 1.237 m³. Het koetshuis heeft een inhoud van circa 663 m³.
Oppervlakte: Perceel 14.700 m²;
Woonoppervlakte woning: Circa 343 m².
Overig inpandige ruimte woning: Circa 9 m².
Gebouwgebonden buitenruimte woning: Circa 62 m².

Woonoppervlakte koetshuis: Circa 140 m².
Overige inpandige ruimte koetshuis: Circa 58 m².

INDELING

Parterre
Riante ontvangsthal met vide. Garderobehoek en toegang tot meterkast, toilet en kamer middels dubbele deuren met facetglas. De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Meterkast: Uitgebreide elektra installatie met krachtstroom, overspanningsbeveiliging (tegen blikseminslag). TV satelliet distributie voor het gehele huis
Alarm met UPS, Internet / telefonie en UTP in diverse ruimtes.
Toilet: Zittoilet (Villeroy & Boch), urinoir (Villeroy & Boch), wasbakje van granito in nis, met ingebouwde spiegel + Vola koud / warm kraan.
Living: Deels parket: Afzelia in visgraat gelegd, met zwarte bies. Open haard, Belgisch hardsteen met liftdeur en extra warmte uitlaten. Aansluiting Tv, radio, vele stopcontacten. Elektrisch bedienbare zonwering en deels schilderijlijst langs plafond.
Serre met open nieuwe keuken met kookeiland, gericht op de eetkamer. Afsluitbaar middels dubbele schuifdeuren met facetglas. Composietbaden en vele brede lades. Apparatuur: Hogedruk stoomoven (Miele), espressomachine (Miele), 4 pits gaskooplaat (ATAG) op glazen plaat met 2 echte wok branders 90 cm oven, Quooker, afwasmachine, afzuigkap geïntegreerd in plafond, 2 wasbakken met beide een Quooker mengkraan + zeeppompjes. Door de aanwezigheid van een lichtstraat in het plafond een heerlijke en lichte ruimte, met uitzicht over de tuin. Aansluiting TV, elektrisch bedienbare zonwering en schilderijlijst langs plafond
Bijkeuken: buiten een vorstvrijekraan + afvoer, beveiligde elektra aansluiting, bedienpaneel alarm.
Werkkamer: Deur met facetglas, ruimte voor meerdere werkplekken, ethernet-aansluiting,
aansluiting TV, elektrisch bedienbare zonwering.
Veranda: voorzien van 2 gasheaters (aangesloten op gassysteem), 2 plafond lichtpunten en diverse stopcontacten. TV aansluiting, verlichting aan muur (2 buitenlampen)

1e Verdieping:

Luiken, waarvan 2 elektrisch bedienbaar en functioneren als zonwering. De gehele verdieping is voorzien van draai-/kiepramen; beveiligd met sleutel.

Indeling:
3 slaapkamers met TV, UTP
2 design badkamers:
Granito vloeren met vloerverwarming, spiegelverwarming en geschuurde plafonds met afzuiging. Op 1 badkamer stortdouche; thermostaat kranen, luidsprekers + bedrading naar geluidsinstallatie. Vola kranen.
Toilet (granitovloer met vloerverwarming) ; toegang vanuit hal en badkamer
Zittoilet (Villeroy & Boch), bidet (Villeroy & Boch), wasbakje van granito + Vola koud / warm kraan.

2e Verdieping:

Toegang via afgesloten hal.
Indeling:
4e slaapkamer op grote zolderkamer met 2 dakkapellen met draai-/kiepramen en TV aansluiting.

Souterrain:

Verwarmd. Opslag mogelijkheden. Met beluchting van buiten.

Indeling:
Technische Ruimte
Verwarmingsinstallatie + Boiler. Pomp voor waterafvoer
Was /droog strijk deel
Betegelde ruimte met wasbak + kraan
Wijnkelder
Met daglicht via ‘koekoek’
Wellnessruimte
Toegang middels dubbele deuren. Deels betegeld. Traditionele Sauna (6 persoons), whirlpool (met Vola kraan), 2 douches (met Vola kraan). Ook te gebruiken als logeerplaats. UTP aansluiting

KOETSHUIS

Koetshuis
Volledig traditioneel gebouwd met isolatie etc. Voorzien van luiken en met alarm beveiligd. Vorstvrije buitenkraan met afvoer. Ruimte om kliko’s en openhaardhout te plaatsen. UTP aansluiting voor internet. Rondom koetshuis zitten 4 buitenlampen

Indeling begane grond:

Garages:
Elektrisch bedienbare Novoferm deuren en voorzien van wasbak + kraan.

Guesthouse beneden:
Hal met meterkast en trap naar boven
Alarm bedieningspaneel
Kantoor / logeer ruimte
Keuken, granietenblad, spoelbak, combi magnetron, aansluiting voor afwasmachine etc.
Badkamer
Douche met lucht afzuiging, toilet, wasbakje, aansluitingen voor wasmachine, droogtrommel.

Verdieping:

Guesthouse boven:
Plafonds met ingebouwde spots
8 grote dakramen met verduisteringsgordijnen

Indeling verdieping:
Hal, berging, technische ruimte, CV
2 (slaap) kamers ieder ca. 3.00 x 4,50 meter
1 (woon)kamer ca. 45 m².

AANVULLENDE INFORMATIE
Het platte dak is in 2019 vervangen.
Tevens zijn in 2019 de woning en het bijgebouw voorzien van een nieuwe CV ketel.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel en boiler en een brede waterleiding met comfortsysteem (overal direct warm water beschikbaar). De woning is verder voorzien van een balansventilatie (= warmte terugwin installatie) voor zowel begane grond als verdieping (apart regelbaar). Tevens is er een bron met hydrofoor, voor tuinbesproeiing en buitenkranen. Op diverse plaatsen is er beregening aangebracht en tuinverlichting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
343 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Inhoud
1.237 m³
Perceel
14.700 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
3.151
Oppervlakte
14.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
3.150
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
open ligging, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken