Verkocht

Van Weerden Poelmanweg 21 3768MN SOEST

Omschrijving

CHARMANT VERSCHOLEN RIETGEDEKT LANDHUIS

Dit tijdloze charmante en dit bovenal karakteristieke landhuis is buitengewoon in alle opzichten. Een fraai riet gedekt landhuis met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een perceel van 4.868 m². Op deze unieke open plek in het bos staat u zomaar oog in oog met verschrikte reeën en verzamelende eekhoorntjes.

Deze woning is gebouwd rond het jaar 1930 waarbij nog tal van stijlkenmerken bewaard zijn gebleven zoals het glas in lood, de houten luiken en gevelbekleding. Ook aan de binnenzijde zal u verrast worden door de eigen identiteit van het huis. De typische binnendeuren, half ronde boogstructuren en kleurstellingen maken het landhuis tot een sprookje.
Het multifunctionele bijgebouw kan dienen als mantelzorgwoning, atelier of fenomenale thuiswerkplek. Het huis heeft een ruime bosgerichte living, woonkeuken aan de voorzijde en drie (slaap)kamers en één badkamer op de eerste verdieping.

Deze bijzondere plek is gelegen op zeer goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amersfoort. Ook scholen, horeca en winkelvoorzieningen bereikt u met 10 minuten fietsen. Kortom, een geweldige plek midden in het bos waar u dankzij het aangrenzende “open” perceel iedere dag in contact staat met het bos en de natuur. Deze unieke woning is direct grenzend aan de prachtige en uitgestrekte natuur van de Soesterduinen en het golfpark.

BOUWJAAR ca. 1930
ISOLATIE Muurisolatie en grotendeels dubbelglas.
WOONOPPERVLAKTE ca. 229 m²
INHOUD ca. 826 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 4.868 m²

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met tochtportaal. Direct komt u tot de ontdekking dat deze woning bijzonder is. Vanuit hier bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond, toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde van het landhuis is de grote landelijke woonkeuken gesitueerd. Een prachtig Godin gasfornuis staat hier voor u klaar. Een fraai 4-pitsfornuis met friteuse en dubbele oven. Daarnaast is de keuken voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en extra oven.

Terug in de centrale hal bereikt u de aan de achterzijde gelegen ruime living. Wat opvalt zijn ook hier weer de bijzondere binnendeuren, het glas in lood in fraaie kozijnen en de openslaande deuren richting het schitterende uitzicht op het bos. Zomers geniet u hier met de tuin op het zuidoosten en in de winter geniet u van de sfeervolle schouw met gashaard.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De halverwege gelegen tussenkamer bevindt zich boven de woonkeuken. Een bijzondere kamer dankzij het aanwezige raam wat doet denken aan retourschip uit de VOC-periode. Ideaal als extra slaapkamer of kledingkamer. Eenmaal op de overloop van de eerste verdieping zijn daar nog eens twee royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarbij is er een separaat toilet aanwezig.

Tuin en bijgebouwen
Het geheel is gelegen op een bijzonder afwisselend perceel. De omliggende tuin is zeer smaakvol en passend aangelegd met bomen, vijverpartij en diverse borders, hagen en gazon. Het geheel in Engelse sfeer met parkachtig allure.

Aan het bijgebouw is een dubbele carport aanwezig waarvan één kan worden afgesloten. Hier treft u eveneens de aansluitingen voor de wasautomaten. De voormalige dubbele garage is verbouwd tot gastenverblijf. Geheel compleet met keuken v.v. 4-pits elektrisch kookplaat, vaatwasser en spoelbak. In de badkamer treft u een inloopdouche, wastafel en toilet. Met de aanwezige serre met houtkachel op de zuidzijde is er een ruime woon- of werkkamer ontstaan. Zomer of winter, u werkt hier heerlijk.

BIJZONDERHEDEN
• Een eigenzinnig landhuis uit de jaren ’30 in een bosrijke ambiance fraaie Engelse tuin midden in de prachtige natuur van de Soesterduinen.
• Het multifunctionele bijgebouw is perfect als gastenverblijf, werkruimte of atelier.
• De woning is voorzien van alarmsysteem en intercom.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
9 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
299 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
826 m³
Perceel
4.868 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4.658
Oppervlakte
2.443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Van Weerden Poelmanweg 21 3768MN SOEST