Verkocht

van Lyndenlaan 20 3768MG SOEST

Omschrijving

CHARMANTE RIETGEDEKTE WONING AAN DE RAND VAN DE SOESTERDUINEN

Dit charmante en bovenal karakteristieke familiehuis uit 1926 is bijzonder fraai te noemen. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 2.638 m² groot en uniek door de aanwezigheid van een paardenbak, stallen en een heerlijke tuin. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Soest-Zuid, de Van Lyndenlaan en direct grenzend aan de prachtig en unieke uitgestrekte natuur van de Soesterduinen met directe uitrijmogelijkheden dankzij de zeldzaam goede ligging.

Het huis is door de jaren heen fantastisch uitgebouwd en er is daarmee een buitengewoon ruime woning ontstaan met verschillende gebruiksmogelijkheden. Met twee multifunctionele werkkamers, de ruime tuingerichte woonkamer met keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping, komt deze woning in al uw wensen tegemoet.

De Van Lyndenlaan is gelegen in het villadorpje Soestduinen, onderdeel van de gemeente Soest. De bijzondere wijk is gelegen midden in de natuur tussen de zandverstuiving de Soester Duinen: de “Lange Duinen” en de “Korte Duinen”. Deze bijzondere plek is gelegen op zeer goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amersfoort. Ook scholen, horeca en winkelvoorzieningen bereikt u met nog geen 10 minuten fietsen. Kortom, een geweldige plek in de natuur waar u met het gehele gezin iedere dag geniet van natuur, vrijheid, rijkdom en elkaar.

BOUWJAAR ca. 1926
ISOLATIE Dakisolatie, dubbel glas en deels vloerisolatie.
WOONOPPERVLAKTE ca. 200 m²
INHOUD ca. 834 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 2.638 m²

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. Vanuit hier bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond, toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde zijn de twee werkkamers gelegen. Prachtige ruimtes met glas-in-loodramen en een prachtig balkenplafond. Via de aanwezige schuifdeuren zijn de kamers met elkaar verbonden, precies zoals het vroeger de bedoeling was. Ook hier vinden we fraaie originele details. Via beide kamers is de op het zuiden gelegen serre te bereiken. Dankzij de huidige indeling van de woning zijn deze ruimtes aan de voorzijde van de woning goed te gebruiken als studeerkamer, praktijk aan huis, voor workshops of als atelier.

Via de voormalige keuken van het voorhuis, bereikt u de uiterst royale woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Een schitterende onverwachte ruimte in dit karakteristieke jaren ‘30 huis. De voormalige vrijstaande garage is onderdeel geworden van het huis. Het is bijzonder goed gelukt om het karakteristieke aangezicht van de woning te behouden en tegelijkertijd een enorme hoeveelheid leefruimte creëren. De ruime woonkamer heeft aangenaam zicht op de tuin, een schouw met open haard en is voorzien van een grote schuifpui richting het overdekte terras. Ook is dit nieuwe gedeelte geheel voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.

De aangrenzende keuken is voorzien van een Boretti 4-pits gasfornuis en frytop bakplaat met dubbele oven en gril, dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de proviandkelder onder de ontvangsthal.
Boven de keuken bevindt zich tevens nog een grote (berg)zolderruimte, te bereiken middels een vlizotrap.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de twee slaapkamers die aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is vergroot dankzij het voormalige balkon. Ook hier komen de fraaie jaren ’30 stijldetails duidelijk terug zoals de deurlijsten en de aanwezige vaste kasten in de slaapkamers.

De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, inloopdouche, toilet, designradiator voor de handdoeken en vloerverwarming. Naast de badkamer op de overloop is een afgesloten ruimte voor de opstelling van de wasautomaten.

Tweede verdieping
Dit bijzondere huis zit vol verrassingen. Ook op de tweede verdieping, de zolderetage, zijn nog twee verrassende ruimtes te vinden. Ondanks het feit dat u deze nu nog slechts met een vlizotrap bereiken kunt, is het gemakkelijk om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren of te gebruiken als fijne bergzolder.

Tuin en bijgebouwen
De tuin rondom de woning is ronduit fraai te noemen. Aan de voorzijde van het huis kunt u zowel aan de linker als de rechterzijde oprijden. De grote voortuin laat zich kenmerken door een diversiteit aan kleine boompjes en accentueren het mooie aangezicht van de woning. De enorme oprit geeft gigantisch veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Wanneer u doorloopt naar de achterzijde van de woning zult u zich verbazen. Verbazen over het enorme gevoel van vrijheid en ruimte. De huidige bewoners hebben hier altijd dagelijks genoten van de ruimte met de paarden, dankzij de aanwezige paardenbak van 20 x 40 meter (met verlichting) en de geïsoleerde paardenstallen. De stal biedt ruimte aan drie paarden en is voorzien van waterbakken en elektra.
De kapschuur is ideaal voor de trekker en het hooi. De paardenbak is daarbij voorzien van een sproei installatie met eigen bron.

De rietenkap van de in het verleden gerealiseerde uitbouw loopt fraai door over het buitenterras. Hiermee kan je hier heerlijk ongeacht het seizoen genieten van eigen tuin en de paarden.

Bijzonderheden
– Een fenomenaal jaren ’30 gezinshuis in een prachtige natuurrijke ambiance met directe uitrijmogelijkheden, paardenbak, stallen en heerlijke tuin.
– Door de huidige indeling leent de woning zich goed voor wonen en werken/ praktijk aan huis.
– In de achtertuin bevindt zich een professionele paardenbak op wedstrijdformaat van 20 x 40 meter en is voorzien van verlichting.
– De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
28 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
834 m³
Perceel
2.638 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
E
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4.442
Oppervlakte
2.617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4.587
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan bosrand
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
van Lyndenlaan 20 3768MG SOEST