Verkocht onder voorbehoud

Van Heuvenlaan 11 3771XS BARNEVELD

Omschrijving

Markante en charmante jaren ’20 villa met unieke kantoorruimte

Wat een geweldige VILLA en wat een geweldige kantoorruimte! De Van Heuvenlaan. Een laan waar van oudsher de welgestelden van Barneveld woonden. Tegenwoordig een geliefde locatie in het centrum van Barneveld waar een stukje historie en prachtige architectuur bewaard is gebleven. Welkom bij de Van Heuvenlaan 11. De eerste aanblik geeft nog niets prijs van wat er allemaal achter de voorgevel schuil gaat. De villa dateert uit de jaren ’20 en is rijk aan fraaie bewaard gebleven details zoals granito vloeren, erkers en speelse raampartijen. In 2008 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij de charmante details zijn gecombineerd met hedendaags comfort en luxe. De woning is uitgebouwd en voorzien van een heerlijke Lodder keuken om het leven net wat aangenamer te maken. Echt uniek is de kantoorruimte met maar liefst 158 m² BVO waardoor op deze locatie wonen in een historisch pand gecombineerd kan worden met het runnen van een bedrijf. Dit alles op een perceel van bijna 1.000 m².

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks de jaren ’20 en in 2008 verbouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en gedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: grotendeels voorzien van vloer- en kapisolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 373 m².
Inhoud: ca. 1.510 m³.
Perceeloppervlakte: 973 m².
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre
U komt binnen in de ruime hal waar de granitovloer er direct uitspringt. In de hal vindt u de toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, een prachtige ruime erker en, de echte eyecatcher, een heel brede maar vooral sfeervolle houtkachel voorzien van liftdeur zodat er ook open gestookt kan worden. Vanwege de vele raampartijen en de tuindeuren is er bijzonder veel lichtinval. Een leuk detail is de authentieke hoekkast. Stoere en chique Lodder keuken voorzien van een coffee corner, kookgedeelte met schouw, 5 pits gasfornuis, oven, magnetron en koelkast. Vast gedeelte met werkblad, vaatwasmachine en spoelbak. In het dak is een elektrisch Velux dakraam voor extra lichtinval. Vervolgens de bijkeuken/achterentree met vaste kastenwand en aansluitend een heel ruime eetkamer met fraaie glaspartij en servieskasten.
Afstapje naar twee slaapkamers waarvan er één is voorzien van authentieke ensuite deuren en de ander van een grote vaste kastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van mooie houten vloeren. Tenslotte een wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een keukenblokje en een lichtkoepel.

1e Verdieping
Fraaie met hout bekleedde trap naar overloop met twee vaste kasten en twee mooie dakkapellen. Slaapkamer met balkon boven de erker. 2e Slaapkamer. Gang met wandcloset en kleine badkamer met wastafel en inloopdouche. 2e Overloop met dakkapel, drie inbouwkasten en de CV-opstelling. Mooie en royale ouderslaapkamer met vaste kasten en een ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Verdieping
Vlizotrap geef toegang tot de bevloerde zolder.

Kantoorruimte
Entree met pantry en een dames- en herentoilet. Vervolgens zijn er maar liefst 6 kantoor- en/of vergaderruimtes die allen worden gescheiden door glazen wanden in fraaie zwarte kozijnen.
De kantoorruimte heeft een totaaloppervlakte van maar liefst 158 m² BVO. Dit is absoluut uniek op deze locatie.

TUIN

Aan de voorzijde is de oprit met voldoende parkeergelegenheid. Een hekwerk scheidt de oprit van het achtererf. De fraaie en vooral besloten tuin bestaat uit sierstraatwerk afgewisseld met taxus, hortensia, beuken, een vijgen- en magnoliaboom.

BIJGEBOUWEN

– Stenen schuur met pannen gedekt. Afm. ca. 3,5 x 6,3 m.
– Aansluitend een heerlijke veranda waar de zomeravonden extra lang beleeft kunnen worden.

VOORZIENINGEN

– Glasvezel, alarminstallatie en een camerasysteem aanwezig.
– De gehele villa is voorzien van gestucte wanden gecombineerd met hoge plinten.
– Op het geheel rust de ruime centrumbestemming wat aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
373 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
1.510 m³
Perceel
973 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Barneveld
Sectie
B
Perceel
1.656
Oppervlakte
723 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Barneveld
Sectie
B
Perceel
2.554
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Heuvenlaan 11 3771XS BARNEVELD