Utrechtseweg 173 6862AJ OOSTERBEEK

vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

“Stads leven met de natuur om de hoek”

Verscholen achter een bosschage van rododendrons en onder de kroon van de imposante rode beuk ontwaart u deze MONUMENTALE VILLA met een modern interieur aan de Utrechtseweg, centraal gelegen in Oosterbeek.
Statig van buiten. Sfeervol en comfortabel van binnen.

De huidige bewoners hebben met hun gezin in 2005 de villa betrokken en het huis grondig ‘onder handen genomen’. Het resultaat is een mix van allure, comfort en vooral gezelligheid met behoud van originele details. Dit heerlijke gezinshuis biedt een zee van ruimte en licht, en tegelijkertijd omarmt het je. De mooie kamers beneden, met binnenluiken, de hoge ornamenten plafonds, de originele schouwen, en de moderne grote keuken (Lodder Keukens) maken dat je je meteen thuis voelt. Het imposante trappenhuis biedt toegang tot de eerste en tweede verdieping met 7 slaap/werkkamers en twee moderne badkamers .
De zonnige sfeervolle stadstuin heeft prachtige oude bomen waaronder een grote magnolia en onder de hoge beuk ligt een jeu-de-boule baan. Er zijn verschillende plekken om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten en de combinatie met de veranda met open haard maakt de tuin een heerlijke plek voor alle seizoenen.
Het schilderachtige en levendige Oosterbeek heeft een fijne mix van luxe boutiques en eigentijdse winkels, verschillende restaurants en een gezellige markt op donderdag. Een rijk cultureel karakter met het prachtig gerenoveerde Airbornmuseum, een uniek filmhuis, de concertzaal, actieve sportverenigingen en verschillende golfbanen in de directe omgeving. Grenzend aan Arnhem en aan de rand van de Veluwe is het schilderachtige Oosterbeek, met de vele fiets- en wandelroutes, een groene oase aan de uiterwaarden van de Rijn.

U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1890. Diverse uitbreidingen sindsdien en een grondige renovatie in 2005.
Bouwaard: steensmuren die deels aan de binnenzijde zijn geïsoleerd.
Dakbedekking door middel van leien en dakpannen (compleet nieuw dak, goten en voegen gerealiseerd in de tweede helft 2013).
Isolatie: deels dubbel glas en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 380 m².
Perceel grootte: 988 m³.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal. Deze, en de gang is betegeld met marmeren vloerplaten en heeft een prachtig hoog trappenhuis. Toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (wijn)kelder.
Aan de rechterzijde een eetkamer met ornamenten plafond, marmeren schouw en eikenhouten parketvloer. De suite serre met heerlijk veel lichtinval en een originele tegelvloer. De serre kan gesloten worden middels zomer- en of winterdeuren.
Aan de achterzijde en suitedeuren die toegang geven tot de TV-kamer. Openslaande deuren naar de romantische tuin met aan weerszijden dichte kasten. Een schouw met inzet houthaard.
Aan de andere zijde van de hal de living met eveneens een originele marmeren schouw met gashaard. De prachtige erker met vensterbanken en luiken is een sfeervol en beeldbepalend element in deze kamer.
Aangrenzend de woonkeuken met een moderne keukenopstelling (Lodder Keukens). Voorzien van rvs-aanrechtblad en uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur (grotendeels Gaggenau). Het aanrecht loopt over in een hoge tafel met eikenblad. Openslaande deuren naar de romantische tuin. Berging met technische ruimte. Kast.
Kortom een heerlijk familiehuis met warmte, sfeer en comfort door de vele mogelijkheden die de woning biedt.

1e Verdieping
Bordestrap met glas-in-lood raampartij en toegang tot een grote brede overloop. Op deze verdieping 4 ruime slaapkamers die in gebruik zijn als werkkamers, kleedkamer en als ouderslaapkamer. Sommigen kamers zijn voorzien van een authentieke schouw en kasten. De twee grote kamers aan de voorzijde hebben een balkon.
Moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel met twee kranen.
Bordestrap naar de 2e verdieping. Toilet.

2e Verdieping
Ruime overloop. Was-en linnenruimte met Velux dakramen. Berging. 5e, 6e en 7e Slaapkamer met dakkapellen en Velux dakramen. 2e Moderne badkamer met douche, designradiator en twee wastafels.

VERANDA
Opgetrokken in steen en hout.
Dakbedekking door middel van een plat dak.
Voorzien van heaters en een open haard.
BIJGEBOUWEN
2 Garages
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van een plat dak.
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Plek voor meerdere auto’s op de oprit.

AANVULLEND
– De woning wordt verwarmd middels 2 CV-HR ketels in combinatie met een boiler.
– De villa staat geregistreerd als gemeentelijk monument. De rode beuk voor de villa heeft eveneens een monumentale status.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Voor ons is dit een geweldig familiehuis geweest waar we met ongelofelijk veel plezier hebben gewoond. De charme van het huis is de combinatie van de originele details en de moderne sfeer. Ruimte en licht voeren de boventoon. Ook is de plek in Oosterbeek fantastisch. Met aan de overkant Park Hartenstein en landgoed de Hemelse Berg. Alles is op steenworp afstand: winkels en restaurants, station, park en bos, scholen en tennisbaan. Voor alle seizoenen biedt de tuin meerdere fijne plekken om te zitten. Het huis leent zich voor feestjes en uitgebreide Kerstdiners aan lange tafels. Dat gaan we missen. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij hebben gedaan.”

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
380 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
1.474 m³
Perceel
988 m²

Indeling

Aantal kamers
14 kamers
Aantal slaapkamers
7 slaapkamers

Energie

Energielabel
F
Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
3.787
Oppervlakte
988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Utrechtseweg 173 6862AJ OOSTERBEEK
vraagprijs € 1.750.000 k.k.