Verkocht

Utrechtsestraatweg 6 3958BP AMERONGEN

Omschrijving

GERENOVEERDE MARKANTE WONING IN HISTORISCH AMERONGEN

Midden in het schilderachtige Amerongen, mogen wij u deze bijzondere, uiterst royale woning aanbieden. Met recht bijzonder en uniek dankzij de ruime gebruiksmogelijkheden en het luxueuze, hoogwaardige afwerkingsniveau. De huidige eigenaar heeft deze woning in 2015 vrijwel volledig gerenoveerd met behoud van fraaie details, met een verbluffend eindresultaat als gevolg. Deze instapklare woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezige slaap- en badkamer op de begane grond. De combinatie van de klassieke kamers aan de voorzijde en de moderne living aan de achterzijde, maken het een bijzonder geheel.
Onder de kap van de woning op de eerste verdieping bevinden zich twee zelfstandige appartementen. Ideaal als gastenverblijf, voor familie of voor de verhuur.

Dankzij de perfecte ligging wandelt u hier heerlijk door het authentieke Amerongen met bezienswaardigheden, zoals de Andrieskerk en Kasteel Amerongen. Geniet in de omgeving van de Utrechtse Heuvelrug en de goede bereikbaarheid ten opzichte van de randstad. Steden als Utrecht en Amersfoort zijn met 30 autominuten goed bereikbaar. De verbondenheid van het dorp met de bossen van Prattenburg en de Amerongse Berg, geeft u eindeloos veel bos, heide en open vlaktes. Wellicht uw nieuwe plek van thuis?

KENMERKEN

BOUWJAAR 1910, in 2015 gerenoveerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 339 m²
INHOUD ca. 1.080 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 738 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de statige entree wordt u direct geconfronteerd met de bijzondere zichtas over de lengterichting van de woning. Onder leiding van een binnenhuisarchitect is de woning in 2015 volledig getransformeerd naar een moderne woning met behoud van bijzondere details in het voorhuis.

Aan de voorzijde bevinden zich twee traditionele kamers, welke kunnen worden gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren. De prachtige houten vloer, de gaskachel en het glas-in-lood geven deze twee ruimtes een bijzonder traditioneel karakter. Ideaal voor het houden van praktijk aan huis of voor het gebruik als grote werkkamer. Aansluitend komt u in de praktische grote waskamer met ruimte voor de wasautomaten.

Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de ouderslaapkamer met open badkamer, vaste kastenwand en airco. Een chique ruimte met open badkamer voorzien van een fraaie Portugese tegel, een ruime inloop(stoom)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bubbelbad en elektrische vloerverwarming. Vanuit zowel deze slaapkamer als de lange gang is de fraaie verlichte wijnkelder zichtbaar en toegankelijk middels een glazen luik. Naast de slaapkamer is een praktische berging/ fietsenstalling gerealiseerd met deur naar buiten. Ook treft u daarnaast de technische ruimte met de opstelling van o.a. de cv-installatie.

Aan de achterzijde van de woning treft u een buitengewoon royale living met aparte werkruimte moderne keuken met genoeg ruimte voor een fijne eethoekopstelling en zithoek rondom de Spartherm tunnelhaard. De moderne (RhijnArt) keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, dubbele koelkast, combi-magnetron, spoelbak met Quooker, koffiemachine, ijsblokjesmachine, vaatwasser en een Gaggenau wijnkoeler. Het ruime kook- en spoeleiland kent daarbij nog genoeg ruimte om rondom plaats te nemen. Door de aanwezige lichtstraten in het plafond en de openslaande deuren richting de tuin is er zeer veel lichtinval wat de ruimte erg aangenaam maakt. De living is voorzien van een moderne Solo gietvloer. De woning is technisch zo doordacht dat er op elk gewenste plek aansluitingen zijn te vinden voor internet en tv. Tevens zijn er 2 ingebouwde airco-units voor de woonkamer en keuken.

Tegenover de berging aan de andere zijde van de gang, is de aparte entree voor de op de eerste verdieping gelegen appartementen. Hier vinden we nog een toiletgroep en doucheruimte.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is zowel te bereiken via de waskamer op de begane grond als via de aparte entree aan de rechterzijde van de woning. Tot voor kort is de eerste verdieping verhuurd geweest aan twee kamerbewoners. Door de ruime afmetingen en de aanwezige voorzieningen is het zeer goed denkbaar om deze zelfstandig bewoonbare appartementen te behouden ofwel om deze onderdeel te maken van de woning als geheel.

Via de overloop heeft u toegang tot de vier kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde is het eerste zelfstandige appartement gelegen met eenvoudig keukenblok met spoelbak, verdeeld in twee kamers. De naastgelegen kamer is altijd in gebruik geweest als slaapkamer. Daarnaast treft u een zelfstandige keuken en aparte ruimte met cv-installatie.
Tot slot aan de achterzijde de vierde grote ruimte, die goed gebruikt kan worden als ruime woonkamer. Op de verdieping zijn daarbij beide slaapkamers voorzien van een eigen wastafel en zijn er twee aparte aansluitingen voor de wasautomaten.

Deze ruim bemeten verdieping is daarmee nog geheel naar eigen wens te voorzien van een functie. Workshopruimte, vergaderlocatie, gastenverblijf of alle kinderen een eigen kamer. De ‘finishing touch’ op deze al prachtig gerenoveerde historische woning is aan u!

OVERIG

TUIN
De woning wordt gemarkeerd door een fraai kwalitatief hekwerk in de voortuin en bij de oprit. Dit elektrisch bedienbaar hekwerk sluit helemaal aan op de volledig opnieuw ingerichte tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daarmee zonovergoten. De tuin is daarbij voorzien van een diversiteit aan bloemen, planten en haagjes, waarbij vanzelfsprekend gedacht is aan fraaie tuinverlichting en een beregeningssysteem. De trendhouten kapschuur achterin de tuin is voorzien van elektra, gas, water en internet- en TV-aansluiting, waarmee u van alle gemakken bent voorzien.

Dit alles maakt de tuin in mooi evenwicht, verschillende (zon)terrassen en een fraai geheel.

BIJZONDERHEDEN
• Bij de grootschalige renovatie in 2015 is de gehele begane grond vernieuwd.
• De woning is voorzien van een videobewakingssysteem, verlichtingsplan en airco op de begane grond.
• De tuin is enkele jaren geleden volledig opnieuw aangelegd, voorzien van tuinverlichting, een beregeningssysteem en een trendhouten kapschuur met elektra én gasaansluiting, alsmede internet- en TV-aansluiting.
• Alle (zinken) goten en regenafvoeren zijn in 2015 geheel vernieuwd.
• In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
23 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
339 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
1.080 m³
Perceel
738 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Type ketel
Remehaen Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5.427
Oppervlakte
738 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuin
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Utrechtsestraatweg 6 3958BP AMERONGEN