Verkocht

Traayweg 3 3711BV AUSTERLITZ

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE ANIMO WORDEN ER VOOR DIT OBJECT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND

VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW MIDDEN IN HET BOS

Op een unieke locatie aan de rand van Landgoed Den Treek-Henschoten gelegen: vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van ruim 5.500 m². De opstallen zijn uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar met een jaarlijkse vergoeding (retributie) van € 16.000,-. De retributie is niet afkoopbaar en zal jaarlijks worden geïndexeerd met het CPI, vastgesteld door het CBS. De woning is zeer centraal gelegen op enkele minuten van Austerlitz en Driebergen, voorzieningen als scholen en winkels zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast bereiken we de A12 & A 28 binnen enkele autominuten en liggen station Driebergen Zeist en station Maarn op fietsafstand.

Landgoed Den Treek-Henschoten laat zich kenmerken door een aangesloten oppervlakte van ruim 2.200 hectare bos, heide, vennen en zandverstuivingen. Het bijzondere landgoed leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, paardrijden (70km ruiterpaden) of zwemmen in het Henschotermeer. Daarnaast beschikt het landgoed sinds kort over een waanzinnige singletrack voor de mountainbike liefhebbers. Kortom een fantastische leefomgeving om te wonen, te recreëren en tot rust te komen in de natuur.

BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd

WOONOPPERVLAKTE ca. 106 m²
INHOUD ca. 417 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 92 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 5.670 m²

Begane grond
Entree met toilet en bergruimte met techniek. Tevens bevindt zich de werkkamer aan de voorzijde van de woning die te bereiken is vanuit de hal. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd waar u directe toegang heeft tot de veranda waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon onder het genot van een kop koffie. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, onder de woonkamer bevindt zich een kelder die dient als bergruimte. Tevens bevindt zich bergruimte boven de werkkamer en de bergruimte met techniek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereiken we middels de trappartij in de hal. De overloop biedt toegang tot een vaste kast, badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kleedkamer. De masterbedroom met fraai uitzicht bevindt zich aan de achterzijde. In de slaapkamer bevindt zich een vrijstaand tweepersoons ligbad en een bergruimte.

Tuin en bijgebouw
Het, in 2016 nieuw gebouwde, bijgebouw is voorzien van dubbele garage en kantoor/vergaderruimte. Deze kantoorruimte is eveneens voorzien van kitchenette, toilet en douche;, daarnaast is er een sauna aanwezig. Dit deel van het bijgebouw is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is een slaapzolder. Via de grote openslaande deuren aan beide zijden hebben we het gevoel dat binnen en buiten zijn verbonden met elkaar. Achter het kantoor bevindt zich nog een extra bergruimte die via twee zijdes bereikbaar is.

De tuin ligt omsloten door bos en aan de achterzijde ingericht voor het houden van paarden. De rijbak/ paddock is circa 32 x 17 meter. De weide is circa 1.250m². Daarnaast zijn er twee paardenstallen met elektriciteit en watervoorziening (verwarmd) en voorzien van een overkapping. Uitrij mogelijkheden direct aan huis.

Op het perceel bevindt zich ook een opslag voor open haard hout.

Achter de woning is een zwembad gelegen voor de zomerse ontspanning, de pomp en filterinstallatie dateren uit 2019.

Bijzonderheden
• De opstallen zijn uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar met een jaarlijkse vergoeding (retributie) van € 16.000,-.
• Perfecte woonplek voor de paardenliefhebber en de buitenmens, dankzij de aanwezige voorzieningen en het fantastische natuurgebied.
• Schitterende open plek midden in het bos met heerlijk zwembad voor de zomerse dagen.
• Het, in 2016 volledig nieuw gerealiseerde, bijgebouw biedt talloze mogelijkheden.
• De daken van de woning en het bijgebouw lenen zich uitstekend voor zonnepanelen.
• Buitenschilderwerk 2020
• In 2018 is de woning voorzien van een nieuw dak; in 2013 van een nieuwe cv en elektra installatie.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
92 m²
Inhoud
417 m³
Perceel
5.670 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2013

Buitenruimte

Tuin
open ligging
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken