Traaij 28 -30 3971GN DRIEBERGEN-RIJSENBURG

vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Omschrijving

2 WONINGEN MET 2 BEDRIJFSRUIMTES

Algemeen:
Het oorspronkelijk negentiende-eeuwse pand kreeg in 1908 het huidige aanzien na een ingrijpende verbouwing door de firma D. Appels en Zn. Aan de Traaij-zijde zijn de woningen gesitueerd, de bedrijfsruimtes hebben de ontsluiting aan de Appelgaard –zijde.
De woningen worden tot de dag van vandaag door de familie bewoond en zijn op een paar plekken inpandig met elkaar verbonden. De bedrijfsruimtes zijn jaren in gebruik geweest bij het bouwbedrijf, nu dienen die als opslag.
Het geheel biedt veel mogelijkheden. Splitsen als twee woningen met tuin en elk een ruime berging/hobby ruimte die veel mogelijkheden biedt. Herontwikkeling van de bedrijfsruimtes apart is denkbaar. Er is bij de Gemeente Utrechtse Heuvelrug door verkoper geen onderzoek gedaan naar de wensen en mogelijkheden die de gemeente kan bieden. De initiatiefnemer kan geheel vanuit zijn eigen visie opereren. De bestemming en het bouwvlak zijn ruim omschreven. De woningen zijn gemeentelijk monument.

Locatie:
Het geheel is gelegen in het winkelgebied van Driebergen-Rijsenburg. De woningen liggen aan het voetgangersgebied in het centrum, de Appelgaard is met de auto prima bereikbaar.

Indeling:
Voor de indeling van de panden kunnen wij verwijzen naar de in deze informatie opgenomen plattegronden.

Oppervlakte:
Traaij 28
Begane grond ca. 132 m².
1e etage ca. 116 m².
2e etage ca. 51 m².
Woonruimte 299,40 m².
Kelder ca. 17 m2.

Traaij 30
Begane grond ca. 75 m².
1e etage ca. 72 m².
2e etage ca. 49 m².
Woonruimte 198,10 m2.
Kelder ca. 6 m2.

Bedrijfsruimtes
Begane grond ca. 192 m2
Verdieping ca. 192 m2
Totaal (beide panden) ca. 385,10 m2

Er is op verzoek een meetrapport ter inzage beschikbaar.

Algemeen:
De gebouwen zijn gedateerd en dienen gerenoveerd te worden.

Kadastrale aanduiding:
Traaij 28 en 30
Gemeente : Driebergen-Rijsenburg
Sectie : B
Nummer : 8022 en 8025
Groot : 823 m2, resp. 232 m2, totaal 1.055 m2.

Parkeren:
In de bestaande bedrijfsruimtes zijn voldoende parkeermogelijkheden. Zeer nabij zijn er diverse openbare parkeerfaciliteiten. Gedeeltes daarvan zijn “blauwe zone”.

Bestemming:
Centrum.

Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k.

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
– Er is geen bouwkundig en/of milieutechnisch onderzoek beschikbaar.
– Het dak van de bedrijfsruimtes is naar alle waarschijnlijkheid bedekt met asbesthoudende materiaal. Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat dit op meerdere plekken aan de orde is.
– De verkoop zal “as-is” geschieden.
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
497 m²
Externe bergruimte
385 m²
Inhoud
1.848 m³
Perceel
1.055 m²

Indeling

Aantal kamers
15 kamers
Aantal slaapkamers
10 slaapkamers

Energie

Energielabel
G
Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
8.022
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
8.025
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin
Bekijk alle kenmerken
Traaij 28 3971GN DRIEBERGEN-RIJSENBURG
vraagprijs € 1.375.000 k.k.