Verkocht

Topperweg 22 3774LJ KOOTWIJKERBROEK

Omschrijving

Prachtige half vrijstaande woonboerderij met werkplaats op ruim 2.400 m²

Waar vindt je nou een half vrijstaande woonboerderij op een perceel van ruim 2.400 m². Maar dat is nog niet alles. Wat dacht je van een compleet geïsoleerde werkplaats van maar liefst ca. 90 m². Of de luxe veranda voor een heerlijke zomeravond. Hier wordt net zoveel ruimte en vrijheid ervaren als bij een vrijstaande woning en misschien zelfs nog wel meer… Deze woonboerderij is in 2006 gereedgekomen, is volledig onderkelderd, heeft in totaal 6 slaapkamers en is voorzien van fraaie details zoals roedeverdeling en glas in loodramen. Kortom dit is een heerlijk en royaal familiehuis! De werkplaats is volledig geïsoleerd, zelfs voorzien van vloerverwarming en een grote 1e verdieping. Ideaal dus voor de hobbyist of verzamelaar. Tenslotte bevindt de tuin zich rondom de boerderij, is heerlijk besloten en uiterst privacy-vol. Kom zelf deze unieke combinatie van wonen, werken en vooral genieten ervaren door snel een bezichtiging te plannen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2002-2006;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in geïsoleerde stenen spouwmuren en pannen gedekt;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 271 m²;
Inhoud: ca. 1.396 m³;
Perceeloppervlakte: 2.433 m²;
Energielabel: B.

INDELING

Kelder
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder; een waskamer met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Werkkamer. Grote badkamer met stoere betoncire wanden, een eiken wastafelmeubel met Belgisch hardstenenblad, inloopdouche, groot ligbad en een koekoek. 2 Slaapkamers die beide zijn voorzien van een koekoek voor daglichttoetreding.

Parterre
De achter-entree is in de bijkeuken die is voorzien van een leuk authentiek gootsteenblokje, 2 garderobekasten en een toilet met wandcloset. Aansluitend de hal met trapopgang en toegang tot de studeer-/werkkamer en de grote woonkeuken in landelijke stijl met openslaande tuindeuren naar terras en een sfeervolle gashaard (tevens geschikt voor houtkachel). De keuken is voorzien van een granieten blad en de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser op hoogte, oven, inductie kookplaat met grote schouw, spoelbak en mooie servieskast. En suite deuren geven toegang tot de woonkamer met grote houtkachel en schouw. Leuke details zijn de glas in lood ramen en de houten balken plafonds, die voor veel sfeer zorgen.

1e Verdieping
Slaapkamer met bedstee, diepe vaste kast en elektrische screen. Badkamer met wastafel, douchehoek en wandcloset. 2 Slaapkamers met beide een dakkapel en voorzien van screens. Tenslotte de ouderslaapkamer met vaste kastenwand.

BIJGEBOUWEN

– Half vrijstaande stenen schuur. Opgetrokken in stalen spantconstructie, geïsoleerde stenen spouwmuren, betonnen (verdiepings)vloeren, geïsoleerde dakplaten en gedekt met dakpannen. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze schuur is voorzien van een elektrische roldeur, krachtstroom, kunststof kozijnen, warm en koud water. Tenslotte is er nog een ruime 1e verdieping met aparte toegang;
– Vrijstaande houten schuur. Opgetrokken in kalkzandstenen binnenwanden, geïsoleerd en gepotdekseld en geïsoleerde dakplaten gedekt met dakpannen. Voorzien van kunststof raamkozijnen, gasaansluiting en krachtstroom;
– Houten veranda. Opgetrokken is Douglashout en voorzien van inbouwspots, gas- en elektra aansluiting, geïsoleerd dak, gedekt met EPDM en voorzien van zinken lijsten en afvoeren.

VOORZIENINGEN

– De boerderij is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
– De gehele boerderij is voorzien van houten stompe deuren;
– De buitenverlichting is aangesloten op een sensor;
– Centraal stofzuigsysteem;
– De gehele begane grond en de kelder zijn voorzien van vloerverwarming;
– Alle kozijnen zijn van kunststof m.u.v. de kozijnen in de voorgevel;
– Het gehele perceel is afgerasterd en afsluitbaar middels een houten toegangshek.

BESTEMMING

De bestemming is wonen (de totale boerderij wordt als één woonbestemming gezien) en agrarisch.

TUIN

Voor de boerderij is een stuk tuin wat voornamelijk bestaat uit gazon omzoomd met beuken. In het gazon zitten 4 sproeipunten. Achter de boerderij is een heerlijke besloten tuin wat bestaat uit gazon met beuken, olijfbomen en is voorzien van tuinverlichting en een met beton aangesmeerde muur. Ook is hier de ruime veranda. Tenslotte is er achter de werkplaats nog een groot stuk gazon wat kan dienen als opslagruimte of weidegrond zodat het houden van kleinvee mogelijk is.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
februari 15, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
271 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
1.396 m³
Perceel
2.395 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Garderen
Sectie
L
Perceel
902 m²
Oppervlakte
2.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Topperweg 22 3774LJ KOOTWIJKERBROEK