Tongerenseweg 118 8162PP EPE

vraagprijs € 5.300.000 k.k.

Omschrijving

Fenomenaal wonen in Epe (GLD)

Gelegen aan de noordoostelijke rand van de Veluwe, verscholen in het groen, badend in rust: Landgoed Kolthoven

Zeeën van ruimte, vergezichten in het groen en serene rust typeren dit prachtige landgoed – met een perceeloppervlakte van ruim 5 hectare – aan de Tongerenseweg 118 in Epe (GLD). Landgoed Kolthoven is een ideaal oord voor mensen die van natuurschoon en stilte houden, maar het biedt eveneens ruimte aan tal van andere (zakelijke) mogelijkheden.

Landgoed Kolthoven – het landhuis en het bijgebouw/koetshuis

Het historierijke landhuis met een gebruiksoppervlak wonen van wel liefst
800m² en het nabijgelegen bijgebouw/koetshuis met een inhoud van circa 600m³ dateren uit 1914. Het landhuis is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en de huidige eigenaar heeft er bovendien voor gezorgd dat het energieverbruik fors is afgenomen. Zo beschikken alle raamkozijnen over HR ++ (isolatie)glas, zijn de buitenmuren van het landhuis behandeld met een speciale coating/keramisch filter waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn teruggedrongen, zijn de vloeren en kelder geïsoleerd en zorgt de Smartflower in het gazon aan de voorzijde van het landhuis voor een flinke hoeveelheid zonne-energie.

Ook het aanliggende bijgebouw/koetshuis, onder meer voorzien van een complete inpandige woning, is zorgvuldig opgeknapt en verkeert derhalve in een uitstekende staat.

De indeling

De begane grond

De dubbele deuren van de hoofdingang, gelegen aan de linkerzijde van het landhuis, verlenen de toegang tot de royale entree. Deze is voorzien van een gepolijste marmeren vloer in dambord (zwart-wit) en heeft direct rechts een deur naar de prachtige herenkamer. Deze beschikt over een schitterend geornamenteerd plafond, elegante wandversiering en een gas openhaard voorzien van een originele stenen schouw.

Terug in de entree leiden (wederom) dubbele deuren naar de imposante hal van het landhuis, met meteen aan de rechterzijde een (tweede) deur naar de herenkamer.

Links van de hal zijn een halfopen garderoberuimte en een separaat toilet gesitueerd. Een deur in de garderoberuimte leidt naar het gastenverblijf aan de linkerzijde van het landhuis. Deze beschikt over een eigen keuken, een woonkamer met eetgedeelte, een slaapkamer, een badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een separaat toilet. Het gastenverblijf beschikt tevens over een eigen entree, welke is gelegen aan de linkerzijde van de hoofdingang.

Terug in de hal bevindt zich aan de rechterzijde (grenzend aan de herenkamer) een schitterende zitkamer voorzien van indrukwekkende plafondversiering (met de hand gestuukt) en een gas openhaard voorzien van een fraaie zandstenen schouw. Openslaande deuren leiden naar het bordes aan de voorzijde van het landhuis, dat een fenomenaal uitzicht biedt op het voorgelegen gazon.

Achter de zitkamer is een behaaglijke woonkamer/eetkamer gesitueerd, met aangrenzend een fijne serre met openslaande deuren naar de tuin en het terras aan rechterzijde van het landhuis.

Links van woonkamer/eetkamer bevindt zich wederom een entree, welke is gelegen aan de rechterzijde van het huis.

Links van de hal is de entree van de achterzijde van het landhuis gesitueerd. Deze beschikt over een deur naar de berging en een deur naar de gezellige woonkeuken.

De woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van een vloer van gepolijst marmer in dambord, een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een bijkeuken, welke is voorzien van een was- en droogmachineaansluiting.

Een deur in de bijkeuken leidt naar de technische dienstruimte, welke tevens een aparte toegang heeft vanaf buiten.

De kelder(trap) van het huis is te bereiken via een deur in de woonkeuken. De kelder beschikt over vier ruime provisieruimtes en een (aparte) wijnkelder.

De eerste verdieping

Een imposante trappartij, bestaande uit een uit eikenhout gesneden trapleuning en dito balustrade, leidt naar de overloop van de eerste verdieping.

Recht tegenover de overloop is de ruime fitnessruimte gesitueerd, welke een indrukwekkend uitzicht biedt op het voorgelegen gazon.

Aan weerszijden van de fitnessruimte bevinden zich twee riante slaapkamers.

De slaapkamer links beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen bovenop de serre van het landhuis. Aangrenzend aan deze slaapkamer zijn een ruime walk-in-closet en een riante badkamer/wellnessruimte. Deze ruimte beschikt onder meer over een royaal whirlpoolbad, twee (aparte) inloopdouches, een Finse sauna, stoomcabine, dubbele wastafel, een technische ruimte en een toilet.

De slaapkamer rechts is royaal en biedt – net als de kamer links van de fitnessruimte – een prachtig uitzicht op het gazon aan de voorzijde van het landhuis.

Naast de bovengenoemde slaapkamer is een knusse kinder(slaap)kamer gesitueerd.

Vervolgens een doorloop naar een (compleet) eigen vertrek. Deze bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer (voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel) en een separaat toilet.

De tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich vijf royale slaapkamers (waarvan er één momenteel dienstdoet als biljartkamer), vier ruime vaste kasten/bergruimtes te bereiken vanaf de overloop van de verdieping en een badkamer (voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en bidet).

Het bijgebouw/koetshuis

Het bijgebouw/koetshuis beschikt over een zeer royale inpandige garageruimte en een ruime kantine (voorzien van een keukenblok, douche en toilet).

Een vaste trap leidt naar de verdieping van het bijgebouw/koetshuis, waar zich de inpandige woning bevindt. Met grenzend aan de overloop drie fijne slaapkamers, een woonkamer met een halfopen keuken en een badkamer (voorzien van een douche, wastafel en toilet).

De tuin/buitenruimte

De tuin/buitenruimte bestaat onder meer uit een lange rechte oprijlaan met aan weerszijden schitterende oude beukenbomen, uitgestrekte gazons, weelderige struiken, een terras, gelegen aan de achterzijde van het landhuis, dat een heerlijk uitzicht biedt op de tuin in barokstijl en een eigen bos.
In het gerenoveerde bos staat een prachtige, houten kapschuur met een afmeting van circa 16 x 7 meter en een hoogte van wel 5.50 meter. In deze schuur bevinden zich momenteel diverse professionele tuinmachines.

Noemenswaardig

-Het relatief (zeer) lage energieverbruik van het landhuis, waarvoor diverse ingrijpende maatregelen zijn getroffen.

-Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet wat vele fiscale voordelen biedt, zoals onder meer vrijstelling van overdrachtsbelasting.

-Het landgoed is een gemeentelijk monument.

-Het landgoed is volledig omheind.

-Het landgoed is niet opengesteld.

-Inruil behoort tot de opties.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
800 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
112 m²
Inhoud
3.987 m³
Perceel
50.013 m²

Indeling

Aantal kamers
18 kamers
Aantal slaapkamers
11 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
gashaard, warmte terugwininstallatie, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
HR CV ketel Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
a
Perceel
2.878
Oppervlakte
38.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
2.734
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
2.735
Oppervlakte
5.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
2.737
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
3.023
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
3.187
Oppervlakte
4.759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
6

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Tongerenseweg 118 8162PP EPE
vraagprijs € 5.300.000 k.k.