Tolnegenweg 6 3776PW STROE

vraagprijs € 699.000 k.k.

Omschrijving

Charmante gerenoveerde woonboerderij

Aan de rand van de Veluwe bieden wij u een recent gerenoveerde, charmante WOONBOERDERIJ met ruime vrijstaande garage en veranda gelegen op een royaal perceel van ruim 1.000 m2. In 2020 is het woonhuis totaal gerenoveerd met gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen. Kenmerkend zijn de strak gestuukte wanden en plafonds afgewisseld met authentieke en natuurlijke materialen.
De woonboerderij beschikt over een apart woongedeelte met eigen ingang dat afgescheiden kan worden, eventueel voor aanleunwoning/verhuur/eigen praktijk. Het is gelegen nabij de mooie natuur op de Stroese heide en het Kootwijkerzand. Tevens op korte afstand van Voorthuizen en Barneveld met al hun voorzieningen. Eenmaal op de A1 bent u in slechts 40 minuten in Amsterdam.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk 1910, maar door de jaren heen geheel gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, voorzien van spouwmuren en pannengedekt.
Isolatie: voorzien van dubbelglas, Vloer- en dakisolatie en deels vloerverwarming.
Woonoppervlakte: ca. 195 m².
Inhoud: ca. 679 m³.
Perceeloppervlakte: 1.088 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via zowel het fraaie vlonderpad als de oprit is de woning te bereiken. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime ontvangsthal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de living gesitueerd. Een sfeervolle en prettige ruimte dankzij de ramen rondom en het authentieke houtwerk waaronder het balkenplafond. De strak gestuukte muren en prachtige houten vloer geven het geheel een eigentijdse touch. De open keuken welke eveneens in de living is gesitueerd is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser.
Bijkeuken met kitchenette en wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot een tweetal kamers voorzien van een houten vloer, waarvan een ingericht als gym. Tot slot is er een ruime en nette werkkamer voorzien van tegelvloer en zicht op de veranda.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, en een slaapkamer aan de zijkant voorzien van brede dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

BIJGEBOUWEN

– Zeer ruime, vrijstaande garage, in hout opgetrokken met oude ijzeren ramen.
– Sfeervolle veranda. Afmeting ca. 9,12 X 2.18 meter.

TUIN

De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met gebakken sierbestrating, een vlonderpad, volwassen (berken)bomen en diverse fruitbomen. Aan de rechterzijde is een fraaie veranda gerealiseerd. Een gezellige plek waar het alle seizoenen heerlijk toeven is.

VOORZIENINGEN

– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
– Verwarming en warmwater middels een CV-ketel (2018).
– In 2020 is het woonhuis totaal gerenoveerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
– Dak vernieuwd;
– Schilderwerk;
– Nieuwe elektrische installatie;
– Vloerverwarming in het voorste gedeelte van de woning;
– Schoorstenen gereinigd;
– Vloerisolatie aangebracht.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Rotterdammer
Indrukwekkende natuur: Stroese heide

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
679 m³
Perceel
1.088 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha tzerra
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Garderen
Sectie
K
Perceel
1.291
Oppervlakte
1.088 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Tolnegenweg 6 3776PW STROE
vraagprijs € 699.000 k.k.