Verkocht

't Boerenerf 13 3886BA GARDEREN

Omschrijving

Nieuw, luxe en comfort…… een unieke kans, een absolute aanrader!

Aan de rand van het dorp Garderen met uitgestrekte landerijen als directe buur is recent een nieuwe woonwijk gerealiseerd. De sfeer van een boerenerf is compleet voelbaar en is prachtig vormgegeven! De woningen zijn opgetrokken met bakstenen gevels, rieten kappen, een authentieke tijdloze architectuur en een smaakvolle afwerking. Zo’n recent gebouwde woonwijk met zoveel allure… Wat bijzonder! Wat een beleving! In deze magnifieke setting mogen wij te koop aanbieden een tot in detail afgewerkte HOEKWONING met sfeervolle veranda en berging op een perceel van 264 m² eigen grond.
Dit heerlijke, goed gestylde familiehuis is in 2013 gebouwd en is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot de veranda met een eindeloos zicht op de uitgestrekte landerijen, een complete luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met alle denkbare luxe en een riante 2e verdieping waar het mogelijk is om nog een 4e kamer te realiseren. De talrijke riante raampartijen, de houten omlijstingen bij de kozijnen, de stoere lambriseringen, het hardsteen in combinatie met hout domineren smaakvol in dit familiehuis wat een eenheid vormt en warmte uitstraalt!
De tuin op het zuidwesten is voorzien van een sfeervolle veranda voor de fijne lange zomeravonden. Deze biedt optimale vrijheid en privacy en heeft zicht op een van de vele landerijen die Garderen telt!
Met name de prachtige speels opgezette nieuwe woonwijk, de ruimte en de fijne luxe in de woning en de heerlijke privacyvolle tuin met sfeervolle veranda en magnifieke uitzicht maken dit alles tot een zeer aantrekkelijk object! Heel graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2013.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, deels pannen, deels riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 116 m².
Inhoud: ca. 487 m³.
Perceeloppervlakte: 264 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Ruime entree/hal met trapopgang en vaste kastenwand met garderobe. Toilet met wandcloset. Prachtige complete keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron/oven, koelkast en vriezer met 3 lades). Woonkamer met gashaard omlijst met natuursteen, een lamel eiken parketvloer en openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot de fantastische veranda voor de fijne genietmomenten.
De hal en de keuken zijn voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een stijlvolle vaste kastenwand. Complete badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en wandcloset. De verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer met houtlook.

2e Verdieping
Royale open ruimte (4e kamer mogelijk) met aansluiting wasmachine/droger en bergruimte. Deze verdieping is net zo als de eerste verdieping voorzien van een pvc vloer.

BIJGEBOUWEN

– Ruime berging, hout, pannen gedekt. Afmeting ca. 3,7 x 3,7 m.

VOORZIENINGEN

– Eigen oprit voor het parkeren van auto’s op eigen terrein.
– De parterre is voorzien van een elektrische screen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Inmiddels wonen we al 7 jaar met veel plezier in dit fijne en rustgevende huis die van alle gemakken voorzien is! Het wonen in deze leuke, rustige en geliefde woonwijk geeft een landelijk gevoel vanwege het uitzicht op de weilanden achter het huis. Wat ons betreft een unieke combinatie, een mooi huis in een nieuwbouwwijk maar wel met een vrij uitzicht en gevoel!”.

Vraagprijs € 458.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
27 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
487 m³
Perceel
264 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas kombi kompakt HRE28-24
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Garderen
Sectie
B
Perceel
2.617
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Garderen
Sectie
B
Perceel
2.678
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
't Boerenerf 13 3886BA GARDEREN