Verkocht

Slappedel 46 3931MN WOUDENBERG

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET PAARDENSTALLEN MIDDEN IN HET LAND

BUITENKANS

Op een heerlijke en buitengewone centrale plek midden in het land op 15 min van Amersfoort, is deze vrijstaande woning met dubbele garage, bijgebouw en paardenstallen gelegen op een ruim perceel van 9.480 m². Het buitenleven heeft hier eenpuurheid en eenvoud die precies daartoe uitnodigt. Heerlijk genieten van de vergezichten over de weidelandschappen zowel voor- als achter de woning. Deze plek heeft alles wat u zoekt als paardenliefhebber en als buitenmens. Hier krijgen de dieren en de seizoenen ruim baan. Dankzij de aanwezigheid van de paardenbak van 20 x 40 meter aan de voorzijde, de stallen en het aparte weideland achter de woning is het hier voor de paardenmens meer dan compleet toeven.

Deze, in oorsprong in 1996 gebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage is in perfecte staat van onderhoud. Een heerlijk ruime woning met tuingerichte living voor het hele gezin. De woning heeft een aparte
werkkamer, bijkeuken, dubbele garage, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Een instapklaar geheel op een ronduit schitterende locatie.

Gelegen aan de rand van Woudenberg, een fraaie plek waarbij natuurgebieden als het Henschotermeer en de Treeker bossen om de hoek liggen. De ligging is ten opzichte van de Randstad ook ideaal, waarbij de
snelwegen A12/A28 en diverse N-wegen met enkele minuten te bereiken zijn. Een fantastische mooie plek voor het hele gezin met veel ruimte voor hobby, werk en/of dier.

BOUWJAAR 1996
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak
ISOLATIE Volledige geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 165 m²
INHOUD ca. 1.077 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 82 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 9.480 m²

Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de ontvangsthal treft u het toilet met fonteintje, meterkast en ruime gaderobe. Zodra u de living instapt zullen de fraaie vergezichten u hier verrassen. Dankzij de
aanwezigheid van twee schuifpuien is er een aangename verbinding te maken met de tuin en zit u hier heerlijk in alle rust in de middag- en avondzon dankzij de ligging op het westen. De keuken is uitgerust met een
gezellig kook- en spoeleiland met zitgelegenheid om aan te schuiven. De keuken is geheel compleet met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, dubbele oven/magnetron en een koel- en vrieskast. Daarnaast treft u de eethoek en de zithoek. Dankzijde aanwezigheid van de houtkachel, de warme houten vloer en de strak gestucte wanden is er een gezellige en moderne sfeer ontstaan. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Naast de living is aan de voorzijde nog een aparte ruime werkkamer gesitueerd. Perfect voor het thuiswerken of als aparte speelkamer voor de kinderen. Aan de andere zijde is de bijkeuken gelegen met ruimte voor de
wasautomaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de centrale ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze ruime overloop geeft u toegang tot vier prettige slaapkamers en een luxe badkamer. De grote ouderslaapkamer, voorzien
van airco en een vaste kastenwand, is aan de noordzijde gelegen en kijkt fraai uit op het bijgebouw met de paarden.

De andere drie slaapkamers zijn allen vergelijkbaar van formaat. Eén van de twee op het zuiden gelegen slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en airco. De op het westen gelegen slaapkamer heeft dankzij de dakkapel extra ruimte en een schitterend uitzicht. De badkamer is voorzien van toilet, dubbel wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder. Hier treft u de cv-installatie en veel bergruimte. De woning is voorzien van 3 zelfstandige warmte circuits met eigen thermostaat, namelijk begane grond, eerste verdieping en garage.

Tuin
Via het toegangshek (bedienbaar vanuit de woning en via de app. van Comelit) bij de weg brengt de fraaie oprijlaan u bij de woning. Aan de rechterzijde is de rijbak gelegen en aan de linkerzijde een fraai en keurig verzorgd gazon. Daarbij wordt het geheel gesierd door fraaie bomen. Direct achter de woning is naast het heerlijke terras en de veranda een speelveld ingericht met een trampoline. Ruime een derde deel van het perceel is in gebruik als weideland voor de paarden.

Bijgebouwen en paarden
Op het perceel is een groot bijgebouw (Ascot / bj. 2001) gerealiseerd van ongeveer 175 m². In het bijgebouw zijn er twee stallen, twee schuren, een carport en wasplaats. Achter het bijgebouw is nog een extra stallingsruimte (bj. 2010) voor werktuigen en een paardentrailer.

De professionele rijbak heeft een standaard maat van 20 x 40 meter en is voorzien van drainagezand en fijn zand bovenop, sproeisysteem en verlichting om ook ’s avonds te kunnen rijden. Dankzijde goede ondergrond zakt regenwater snel en is de bak altijd in goede conditie.

Direct grenzend aan de woning is de dubbele garage gelegen. Deze is verwarmd en van de twee garage deuren is er één elektrisch. Via een loopdeur bereikt u de veranda en de tuin. Via een vaste trap bereikt u de ruime
bergzolder boven de garage. Een fantastische extra hobbykamer of werkkamer.

Bijzonderheden

• Een prachtig en goed verzorgde woning met ruime living, vier slaapkamers, dubbele garage, royale tuin en ruimte voor de paarden op centrale plek in het land.
• Over het gehele perceel zijn beregeningsleidingen aangelegd met aansluitpunten. Het beregeningssysteem is aangesloten op een waterpomp (continue druk) waarbij oppervlaktewater wordt gebruikt vanuit de Grift.
• De woning is voorzien van camerasysteem en een intercom met app. voor het elektrische toegangshek.
• Professionele paardenpak van 20 x 40 meter met rijbakverlichting.
• Een bewoond ooievaarsnest.
• Een mestplaat 42 m².
• Vergunning aanwezig voor het plaatsen van 39 zonnepanelen in het weiland (nog niet geplaatst).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
1 juli 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Externe bergruimte
225 m²
Inhoud
1.077 m³
Perceel
9.480 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Slappedel 46 3931MN WOUDENBERG