Verkocht

Schremmersteeg 5 3882SE PUTTEN

Omschrijving

“Verscholen in het groen, een OASE van optimale rust en privacy!”

Op een droomlocatie gelegen aan een landelijke steeg tussen Nijkerk en Putten vindt u deze schitterende WOONBOERDERIJ met meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op 20.200 m² grond. Deze authentieke boerderij is een droom voor liefhebbers van het buitenleven op een werkelijk unieke plek!
Een toonbeeld van harmonie, met een interieur dat natuurlijk en eigen aanvoelt of dat het altijd al zo is geweest. Hout, riet en oude estrikenvloeren domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe.
Een juweeltje onder de woonboerderijen!
Het omliggende land grenst aan de oude landgoederen Salentein en Oldenaller.
Op het perceel bevinden zich o.a. een buitenrijbaan met Agterbergbodem en sproei-installatie, volautomatische stapmolen, longeercirkel, gedraineerde paddock, paardenstal met 4 boxen, wasplaats, zadelruimte en zolder, hooitas (tevens carport) en een gastenverblijf met eigen ingang en besloten terras ( geschikt voor permanente bewoning).
Naast een prachtige siertuin en nieuw, ruim aangelegd terras is er een boomgaard en een geheel omheinde weide. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1800. In 1890 is de boerderij volledig herbouwd na brand. De woonboerderij is in 2008/2009 luxe verbouwd. Het gastenhuis is recent verbouwd tot een ruim en luxe verblijf (2020).
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in steensmuur opgetrokken en rietgedekt.
Isolatie: de boerderij is voorzien van dakisolatie, voornamelijk thermopane beglazing en voorzetramen.
Woonoppervlakte: ca. 313 m².
Inhoud: ca. 1.035 m³.
Perceeloppervlakte: 20.200 m².
Energielabel:

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst is er in de hal een verlaagde garderobe. De royale kelderruimte wordt voorzien van daglicht. De study/kantoorruimte met whitewash eiken vloer heeft een vaste kastenwand en vloerverwarming, een heerlijke plek om thuis te werken! De semi-open keuken met gaskookplaat (4-pits en wokbrander), Quooker, Miele vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie met ijsblokjesmaker, Miele combi oven/magnetron, Miele heteluchtoven, apothekerskast en schiereiland.
De sfeervolle woonkamer met deels plavuizenvloer en whitewash eiken vloer, heeft een prachtige gashaard incl. bakoven in de oude schouw. Ook zijn er luxe opbouwspots aanwezig (Modular).
De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken (bakhuis) zijn voorzien van vloerverwarming. De royale ouderslaapkamer met airconditioning, gaskachel en estriken vloer bevindt zich in de voormalige heerd.
Aangrenzend is de badkamer met whirlpool en kleurentherapie, regendouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandcloset. De opkamer is geheel ingericht als walk-in closet met custom made kastenwanden.
De achter-entree in het bakhuis (aansluitend aan woonboerderij) is voorzien van wandcloset, fonteintje en authentiek wandtegeltableau. In de bijkeuken hebben authentieke boerendeuren hun plek gekregen en zijn daar verder de aansluitingen (op hoogte) voor wasmachine en droger en is er een waskoker. In de berging bevindt zich de CV combiketel en de stofzuiginstallatie. Ook is er een ruime voorraadkast.

1e Verdieping
Onder de dakkapel is een royale overloop met vide. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer heeft luxe inbouwspots en de master bedroom is voorzien van airconditioning, luxe inbouwspots en vaste inbouwkast met aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Separaat bevindt zich een ruime badkamer met whirlpool en kleurentherapie, inloop regendouche, designradiator en wastafelmeubel.

BIJGEBOUWEN

– Bijzonder gastenverblijf, recent verbouwd en voorzien van eigen cv ketel. De bijzonder ruime woonkamer is direct verbonden met de open keuken. Op de vloer is een prachtige plavuizenvloer). De entresol biedt ruimte voor slaapgelegenheid en verder is er een badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Kan zeker als appartement apart worden gebruikt. Aan de achterkant van het gastenverblijf is een royale werkplaats/opbergruimte uit 1907. Bijzonder fraai gerestaureerd met toilet en fonteintje, openslaande deuren, geheel voorzien van klinkervloer en vaste trap naar zolder.
– Buitenrijbaan, afmeting, 60 x 20 m (Agterbergbodem met sproei installatie).
– Fraaie rietgedekte hooitas bij de entree van het perceel.
– Paardenstal met 4 paardenboxen (geheel vernieuwd in 2020), wasplaats, zadelruimte en zolder (voorzien van gasgeiser).
– Volautomatische stapmolen.
– Gedraineerde paddock.
– Longeercirkel.

VOORZIENINGEN

– Alle 6 omheinde weiden zijn voorzien van vierkante houten palen met breed schriklint.
– Eigen waterbron met Nortonpomp ( eigen hydrofoor) aanwezig (2020 vernieuwd) + eigen bron in de geitenweide?
– 6 ruime parkeerplaatsen.
– Automatische toegangspoort.
– De woning is voorzien van een stofzuigerinstallatie.
– De (openslaande) deuren en ramen in de woonboerderij zijn voorzien van voornamelijk plissé- schuifhorren. Op de bovenverdieping zijn tevens horren aanwezig.
– Ligging net over de grens van Nijkerk naar Putten, nabij bushalte, een 9-holes golfbaan, op fietsafstand van centrum Nijkerk, treinstation, scholen en vele sportfaciliteiten.
– Op 4 minuten afstand met de auto naar de A28 en binnendoor de polder naar o.a. Huizen en Laren. Amsterdam is op 57 km afstand via de A1 en is in circa 50 minuten te bereiken. Utrecht is 35 km via de A28, in circa 30 minuten te bereiken.
– Het Veluwemeer met Jachthaven de Zuidwal ligt op 3 km afstand.
– Glasvezel.
– Het bestemmingsplan biedt royale uitbreidingsmogelijkheden van de opstallen, o.a. binnenmanege is mogelijk.

TUIN

– Appels/peren/pruimen/kersen boomgaard ( hoogstam fruit).
– Fraaie binnentuin met bloemperken en o.a. een oude walnotenboom.
– Rondom het gehele weideland staan oude, meest lage, elzen en wilgen. Tussen de houten vierkante palen met breed schriklint en deze bomen, loopt een wandelpad, dit is tevens een uitrij- en menpad.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Landgoed en Restaurant Bodega Salentein – Nijkerk

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1800

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
469 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
90 m²
Inhoud
1.160 m³
Perceel
20.200 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Putten
Sectie
I
Perceel
1.818
Oppervlakte
20.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Schremmersteeg 5 3882SE PUTTEN