Verkocht onder voorbehoud

Schapendijk 5 7735KV ARRIEN

Omschrijving

Wilt u heerlijk vrij wonen, vanaf uw eigen erf zo de natuur in te paard, op de fiets of met de hond, en toch binnen vijf minuten met de auto in Ommen?

Dat kan op deze unieke locatie.

Op dit mooie plekje staat een woonhuis met praktijk/kantoor ruimte.

Op het ruime perceel van ruim 53.000 m² staat tevens een grote schuur en ook een paard rijbaan van 45 x 20 m. Met daarin een ruimte van ca. 20 x 10 m met 6 bijna nieuwe Corton paardenboxen, keukenblok, toilet en een opslagruimte. En daarin ook een paard rijbaan van 35 bij 20 meter.

Het gehele object is vanaf 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd.

Woning en kantoor/praktijk bieden veel ruimte, waardoor u niet snel beperkt zal worden qua mogelijkheden.

De locatie is prachtig, u bent omgeven door weilanden en prachtige vergezichten. Buurgenoot is Stoeterij De Driehoekhoeve bekend van haar jaarlijkse ‘Concours de Saut Internationale’ (CSI) Ommen.
Het geheel is gelegen op ongeveer vijf kilometer van het centrum van de stad Ommen en ligt vlak bij het Ommer bos, dat 110 hectare groot is met veel heide en water.
In dit bos vindt u prachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en ruiterpaden. Tevens bevindt zich watergang de Hooge Graven in de buurt en het Ommerkanaal. Hier kunt u varen, zwemmen, vissen en in de winter wellicht schaatsen.
Andere natuurgebieden op wandelafstand zijn het ‘Junner Koeland’ en de Junner stuw met vistrap over de rivier de Vecht.
Houdt u ervan een balletje te slaan? Op minder dan twee kilometer (per fiets!) ligt Golf & Countryclub Hooge Graven met een 18 holes wedstrijdbaan.
Wat betreft voorzieningen is het ook prima wonen in Arriën. Zo is er een basisschool. En voor het voortgezet onderwijs kunnen uw kinderen naar Ommen (5 km.), Dedemsvaart of naar Hardenberg (14 km).

Het object biedt veel mogelijkheden. Een praktijk of kantoor aan huis is hier prima mogelijk.
Daarnaast is het gezien de ligging nabij bossen en de bijgebouwen natuurlijk zeer geschikt voor het vestigen van een manegebedrijf, pension- of trainingsstal of zorginstelling.

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Wij ontmoeten u graag aan de Schapendijk 5 in Arriën!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1960.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen.
De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie.
Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing.
Ook is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Nummer 5. Bedrijfswoning
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 365 m3.
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 8 m²

Nummer 5A. Dagrecreatie met manege
Inhoud: Het pand heeft een inhoud van ca. 2.016 m3.
Oppervlakte: ca. 400 m²
Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 230 m²

Oppervlakte: Perceel ca. 53.038 m2;

INDELING NUMMER 5
Parterre
Entree, hal, trapopgang naar verdieping, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en tegelvloer, toilet, open keuken voorzien van tegelvloer en kelderkast en woonkamer voorzien van houten vloer.

Eerste Verdieping
Overloop, masterbedroom voorzien van vaste kast, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, tweede ruime slaapkamer.

INDELING NUMMER 5A
Parterre
Portiek/entree praktijkruimte, wachtruimte, behandelkamer links en behandelkamer rechts, hal, nette keuken, tweemaal een separaat toilet en bergruimte.

Hal met toilet, wasruimte en meterkast met o.a. glasvezel (door het gehele pand), pomp voor de vloerverwarming en omvormer voor de 14 zonnepanelen, ruime, luxe, keuken met kookeiland en inbouw apparatuur, bijkeuken met achter-entree, ruime woonkamer voorzien van houten vloer met toegang tot overdekt terras.

Eerste verdieping
Grote bergzolder (ca. 20 x 20 m) met CV-ruimte.

BIJGEBOUWEN
Grote, stenen schuur.
Hierin zit o.a. een inloopstal en bergruimte.

Grote hal van 45 x 20 m met daarin rijhal van 35 x 20 m en ruimte van 10 x 20 m met 6 paardenboxen en opslagruimte. De rijhal is aan de lange zijde voorzien van windgaas.

Houten tuinhuisje

Mestplaat

TUIN
In de ruime tuin kunt u prima genieten van de rust en het vele fraaie vergezichten. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten.

De rest van de kavel bestaat uit weiland en is gedeeltelijk ingericht als “Paddock Paradise”.

BIJZONDERHEDEN
– Object met veel mogelijkheden
– NSW-rangschikking mogelijk
– Fraaie ligging nabij het bos
– Op korte afstand van Ommen
– Huidige bestemming dagrecreatie met manege (nummer 5 = bedrijfswoning)

VOORZIENINGEN
De woningen zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
2 juli 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
377 m²
Inhoud
365 m³
Perceel
53.038 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ambt Ommen
Sectie
B
Perceel
4.407
Oppervlakte
44.978 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken