Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgerweg 99 3815NC AMERSFOORT

Omschrijving

NATUURRIJK WONEN IN DE STAD!

Dit charmante en bovenal karakteristieke familiehuis uit 1978 is bijzonder fraai te noemen. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen op een ruim bemeten perceel en uniek door de aanwezigheid van een bijzonder lommerrijke cottagetuin van ruim 1.200 m². En.. hoe bijzonder, wonen in de stad maar toch direct grenzend aan het fraaie waterwingebied, heerlijk groen wonen in een prettig gebied om te wandelen, een rondje te rennen of de hond uit te laten.
Maar eigenlijk hoeft u uw terrein niet af, urenlang kunt u verblijven in uw eigen oase van groen met een heerlijke veranda en in de Finse Kota met barbecue, voor heerlijke zomeravonden en een goed glas wijn bij een kampvuur met vrienden en familie.
Het huis is door de jaren heen fantastisch uitgebouwd en er is daarmee een buitengewoon ruime woning ontstaan met verschillende gebruiksmogelijkheden. Met twee multifunctionele werkkamers, de ruime tuingerichte woonkamer met keuken, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, komt deze woning in al uw wensen tegemoet.
Deze bijzondere plek is gelegen op zeer goede bereikbaarheid van scholen, horeca en winkelvoorzieningen. Kortom, een geweldige plek in de natuur waar u met het gehele gezin iedere dag geniet van natuur, vrijheid, rijkdom en elkaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978;
Bouwwijze: Houtskeletbouw, pannengedekt;
Isolatie: vloer en dakisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 281 m²;
Inhoud: ca. 1.161 m³;
Perceeloppervlakte: 978 m²;
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Grote hal. Modern wandcloset met fonteintje en gastendouche. Lichte royale living met houthaard (inbouw), zit- en eethoek. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, elektrische kookplaat, Miele vaatwasmachine, oven en dubbele spoelbak. Bijkeuken met achter-entree, wasmachine- en drogeraansluiting. Slaap-/studeerkamer. Badkamer met marmeren vloer en wanden, douche, toilet en wastafel. Ouderslaapkamer. Luxe badkamer voorzien van marmer, ligbad, handdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ruime Praktijkruimte, cv verwarmd, met wateraansluiting, keukenblok, toiletruimte en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte voor kantoor aan huis, atelier of het geven van workshops. Grote berging met vliering via vaste trap te bereiken. Aansluitend de werkplaats met cv-ketel. Aansluitende fietsenberging.

1e Verdieping
De zeer grote overloop, bibliotheek en speelruimtemiddels zijn middels de vaste trap te bereiken. Drie royale slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar een groot balkon. Modern toilet met wastafel. Door de dakopbouwen zijn ruime kamers ontstaan. De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Zolderruimte met dakraam.

BIJGEBOUWEN

– Glazen hobbykas.
– Houten tuinschuur.
– Zeer royale carport, afm. ca 9,5 x 5,5-6,5 m.
– Finse Kota met vuurplaat.

TUIN

Engelse cottage tuin met perenbomen, appelbomen, vaste beplanting, walnoot- en hazelnootbomen, BBQ plaats en veel privacy. De natuurlijke parasol van de kiwi boom geeft een heel aangename schaduw. In oktober is het kiwi pluktijd; smullen!

BIJGEBOUWEN

Naast de woning bevind zich een zeer royale carport met een afmeting van circa 9,5 x 5,5-6,5 m. Het is dan ook mogelijk om uw auto of boot te stallen. De carport is voorzien van licht en elektriciteit.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Tollius, Dara Amersfoort.
Favoriete speciaalzaak: Zuivelhoeve Langestraat, Sober en stoer wonen Havik 21.
Favoriete B&B: Vita Nova Kleine Koppel 11.
Dat heerlijke terrasje: Op de Hof, gevarieerde wijn en spijswandelingen
Indrukwekkende natuur: Rondom Amersfoort overal te vinden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Ons huis is een verrassende oase in een bruisende stad. In het huis en de tuin ervaar je echt 100% privacy. De buurt geeft gezelligheid en het centrum van de stad met al zijn leuke straatjes en winkels ligt op 10 minuten fietsafstand. We hebben hier met ons gezin 30 jaar lang genoten en gaan nu samen een nieuw avontuur tegemoet in het buitengebied.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
281 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
1.161 m³
Perceel
978 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Rustenburgerweg 99 3815NC AMERSFOORT