Ruifweg 1 3835PN STOUTENBURG

vraagprijs € 2.750.000 k.k.

Omschrijving

SCHILDERACHTIGE BINNENHOFBOERDERIJ NET BUITEN AMERSFOORT

In het buitengebied van Stoutenburg, op fietsafstand van Amersfoort, Leusden en Hoevelaken, is deze fenomenale binnenhofboerderij gelegen op een perceel van 26.035 m². Een landhuis dat zijn weerga niet kent. Dit onder architectonisch oog van Paul van Vliet gerealiseerde ensemble, is tot in precisie uitgedacht. Tijdens de bouw zijn op afwerking, detaillering en materiaal, kosten nog moeite gespaard met een verbluffend eindresultaat tot gevolg. Een deftig aangezicht gecombineerd met een landelijke stijl, een unicum in de omgeving.

De huidige bewoners hebben rond het jaar 2000 de oude boerderij en de agrarische opstallen geamoveerd en deze grandioze woondroom gerealiseerd voor het hele gezin.
Een prachtig chique volledig onderkelderd voorhuis, geschakeld aan de U-vormige woonboerderij met ruim gastenverblijf. Met zes (slaap)kamers, twee badkamers, ruime woonkamer en grote woonkeuken is de hoofdwoning zeer compleet. Het aangrenzende gastenverblijf is voorzien van een ruime living en drie slaapkamers. Dit levensloopbestendige domein is perfect voor mantelzorg en eventueel dubbele bewoning.

Op deze fraaie plek genieten zij nog iedere dag van dit voorrecht, de natuur en de ruimte.
Vanzelfsprekend, want de woonboerderij is perfect gelegen midden in een driehoek van natuurgebieden De Schammer, Bloeidaal en Heerlijkheid Stoutenburg.

De historische en gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 3,5 km afstand. Zeer centraal gelegen midden in het land vlakbij knooppunt Hoevelaken met snelwegen A1 en A28. Kortom; de ligging, luxe en ongekende mogelijkheden maken dit alles tot een heerlijk domein waar rust, ruimte, privacy en het echte buitenleven een volstrekte vanzelfsprekendheid is en waar u al uw woondromen kunt verwezenlijken.

BOUWJAAR 2002
ISOLATIE Volledig geïsoleerd, energielabel A

WOONOPPERVLAKTE WONING: 369 m²
INHOUD WONING: 1667 m³

WOONOPPERVLAKTE GASTENVERBLIJF: 178 m²
INHOUD GASTENVERBLIJF: 803 m³

EXTERNE BERGRUIMTE: 237 m²

PERCEELOPPERVLAKTE: 26.035 m²

Begane grond
U betreedt de woning via de voordeur, waar u binnenkomt in de ruime ontvangsthal met hardstenen vloer, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde van de woning treft u een aangename woonkamer met open haard enerzijds en de ouderslaapkamer met luxe badkamer anderzijds. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en een wastafelmeubel. De stijlvol afgewerkte slaapkamer en woonkamer zijn beide voorzien van een eiken vloer, strakke wandafwerking en authentieke schuiframen.

Via de woonkamer komt u in de zeer ruime statige woonkeuken, welke haaks op de woonkamer is gelegen. De woonkeuken heeft een spoeleiland met dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pitsinductieplaat, koelkast, oven en magnetron. Een prachtige plek voor een grote eettafel om als gezin samen te komen. Met de openslaande deuren richting de binnenplaats (cour), een sfeervolle houtkachel en een prachtig uitzicht over de landerijen voor de woning komt u hier heerlijk tot rust. Deze cour zorgt voor beschutting en intimiteit en is tevens de absolute toplocatie voor al uw vieringen.

In het verlengde van de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruim opgezette bijkeuken voorziet niet alleen in de gebruikelijke extra koelapparatuur en proviandruimte, maar kent ook een wellness gedeelte met Finse sauna, douche en toilet. De trapopgang vanuit de bijkeuken geeft u toegang tot een grote bergzolder boven de woonkeuken. Door de gigantische omvang kunt u hier nog alle denkbare functies aan geven. Bijvoorbeeld een vergaderruimte, workshopruimte, kantoor aan huis of tweede gastenverblijf.

Souterrain
Vanuit de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning, kunt u zowel met de trapopgang naar de eerste verdieping als naar het souterrain. Via de centrale overloop in het midden verkrijgt u toegang tot de drie (slaap)kamers onder de woning. De kamers hebben verschillende functies. De eerste kamer dient op dit moment als werkkamer, maar is ook een uitstekende slaapkamer. De tweede kamer is ingericht als waskamer met opstelplaats voor de wasapparatuur. Dankzij de waskoker is sjouwen verleden tijd. Kamer drie fungeert als kledingkamer. Door de aanwezigheid van verschillende ramen en vloerverwarming is dit een volwaardige woonverdieping.

Eerste verdieping
Wanneer u vanuit de hal met de trapopgang richting de vide loopt, treft u nog eens twee volwaardige slaapkamers, separaat toiletruimte aan en een dienstdoende centrale badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Hier treft u eveneens de cv-installatie.

Gastenverblijf
Direct met de bouw van deze schitterende woonboerderij is een fraai en buitengewoon ruim gastenverblijf gemaakt. Het gastenverblijf staat haaks op de woonkeuken en heeft een zelfstandige entree met ontvangsthal, toilet en meterkast.

De ruime living is voorzien van een groot kookeiland met 6-pitsgasplaat, vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron en koelkast. Daarbij een ruime zit met openslaande deuren richting het eigen terras.

Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met eigen badkamer. De traditionele oude openslaande deuren geven u een waanzinnig uitzicht over het achterliggende weiland. De badkamer is voorzien van whirlpool, wastafel, doucheruimte en een toilet.

Op de eerste verdieping is een ruime open (hobby)ruimte te vinden, met slaapgedeelte, welke in open verbinding staat met de lager gelegen living. De aanwezige badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. De overige twee kamers doen op dit moment dienst als extra slaapvertrek en als wasruimte. Met de huidige indeling kunnen hier maar liefst zes personen slapen. En is er servies en keukengerei voor twaalf personen. Ideaal voor grote groepen gasten of als vergaderruimte.

Tuin
Via de dubbele toegangspoorten verkrijgt u toegang tot deze prachtige plek. De oprijlaan is aan weerszijden voorzien van prachtige aangelegde kleurrijke borders en gazons. Aan de noordzijde van het perceel is een fraaie volwassen boomgaard te vinden met een diversiteit aan bomen.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een drainagesysteem, waarmee het hemelwater perfect wordt afgevoerd. Naast het bijgebouw is het zwembad gelegen, welke verwarmd kan worden middels zonneverwarmingssysteem. Een groot deel van het perceel wordt gemaaid door de buurman en steken de koeien regelmatig hun neus om de hoek. Wonen midden in het groen.

BIJGEBOUW/ZWEMBAD
Via de dubbele toegangspoorten verkrijgt u toegang tot deze prachtige plek. De oprijlaan is aan weerszijden voorzien van prachtige aangelegde kleurrijke borders en gazons. Aan de noordzijde van het perceel is een fraaie volwassen boomgaard te vinden met een diversiteit aan bomen.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een drainagesysteem, waarmee het hemelwater perfect wordt afgevoerd. Naast het bijgebouw is het zwembad gelegen, welke verwarmd kan worden middels zonneverwarmingssysteem. Een groot deel van het perceel wordt gemaaid door de buurman en steken de koeien regelmatig hun neus om de hoek. Wonen midden in het groen.

Bijzonderheden
• De woonboerderij is met 547 m² groot en multifunctioneel inzetbaar voor mantelzorg, gastenverblijven, vergaderingen, workshops en kantoor aan huis.
• Het geheel is nieuw gebouwd in 2002 en bevindt zich nog altijd in nieuwstaat.
• Het buitenzwembad kan worden verwarmd middels een zonneverwarmingssysteem.
• Twee elektrische bedienbare toegangspoorten.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
• Drainagesysteem.
• De woning beschikt over een glasvezel aansluiting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
547 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
237 m²
Inhoud
2.470 m³
Perceel
26.035 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
7 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomliner HR (2x)
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
2.209
Oppervlakte
12.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
2.210
Oppervlakte
13.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
2.211
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Ruifweg 1 3835PN STOUTENBURG
vraagprijs € 2.750.000 k.k.