Rijksweg 109 3784LV TERSCHUUR

vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Op een royaal perceel van ruim 4290 m2 grond ligt deze stijlvolle en riante rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen waaronder een gastenverblijf, en een kantoor/trainingsruimte. De woonboerderij heeft prachtig uitzicht over de landerijen en kent ondanks haar landelijke ligging een zeer goede bereikbaarheid tot de autosnelweg A1.
De woonboerderij en de buitengewoon functionele bijgebouwen zijn uiterst royaal en kennen een uitstekend afwerkingsniveau, een sfeervol geheel met mooie karakteristieke elementen.
Een droomhuis voor wie op zoek is naar rustig, privacy vol en landelijk wonen. Het gastenverblijf is uitermate geschikt voor gebruik als bed & breakfast, Airbnb en of het uitoefenen van mantelzorg.
Het kantoor/ trainingsruimte maakt van dit representatieve pand een uiterst interessant object voor diverse doelgroepen! Middels de elektrische toegangspoort betreed je dit geheel omheinde domein welke ruimte biedt aan maar liefst 13 parkeerplaatsen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en met riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 190 m2
Inhoud: ca. 706 m3.
Perceeloppervlakte: ca. 4292 m2.

De entree/hal maakt je nieuwsgierig! Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een toilet met modern wandcloset en een fonteintje. Vandaar uit loop je zo de open keuken in
een fantastische ruimte welke beschikt over een fraai hardstenen en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, grote koelkast, gaskookplaat met wok brander en 4 pitten, Siemens koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast en een keukenboiler met een inhoud van 10 liter.

Aan de eettafel van maar liefst 3 meter wordt de dag nog eens goed doorgenomen, omringd door grote ramen en veel licht is dit de plek waar je altijd samen bent. De grote open haard verwarmt lekker bij.

De woonkeuken beschikt over een prachtige eikenvloer. De ideale bijkeuken beschikt over een tegelvloer, witgoedaansluitingen, meterkast en een deur naar de tuin.
Een echte eyecatcher is de living, Doordat deze ruimte open is tot aan de nok ervaar je veel ruimte en licht! De heerlijke terrasdeuren halen de natuur naar binnen.
De fraaie aluminium deur van 1.70m breedte biedt toegang tot de moderne ruime study met gietbetonvloer. De ideale thuiswerkplek!

1e verdieping. Een overloop brengt je bij een 4-tal slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim en heeft een vaste kast alsmede schuine kanten. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. 2 andere slaapkamers beschikken ook over vaste kasten en 1 slaapkamer biedt toegang tot een ruime zolder/vliering. Badkamer (1e verdieping): De geheel betegelde badkamer (in 2014 vernieuwd) is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf: Achter de woning is een separaat gastenverblijf gelegen. Deze is compleet ingericht en van alle faciliteiten voorzien. Entree/hal met geheel betegeld toilet met fonteintje en witgoedaansluitingen en een vaste kast waar de boiler en de C.V.-ketel zijn opgesteld. Woonkamer met balkenplafond, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een L-vormig keukenblok welke is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasmachine, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Vanuit de hal is de geheel betegelde badkamer bereikbaar met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en een designradiator. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers welke beide beschikken over een schuine kastenwand.

Deze zeer royale ruimte van 133 m² is opgedeeld in 2 ruimtes, is voorzien van elektra, dak- en muurisolatie en beschikt over openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal geschikt als kantoor en of trainingsruimte. Er is een nieuwe toiletgroep gerealiseerd, een keukenblok met koelkast en close in boiler en openslaande deuren naar een veranda.
vanzelfsprekend is glasvezel aanwezig.

“de Ezelschuur” is een extra ruimte die door de bewoners goed onder handen genomen met keukenblok, koelkast en toilet met wandcloset. Deze schuur is tevens voorzien van isolatie.

De houten schuur met garage, vliering en aangrenzende carport is voorzien van een elektrische roldeur.

VOORZIENINGEN

– De rieten kap is in 2020 geheel geïsoleerd en vernieuwd;
– Alle groepenkasten zijn vernieuwd
– Rondom de woning zijn 4 buitenkranen gerealiseerd;
– Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin;
– Er is een Grote, geheel omheinde dierenweide met schuur;
– 2 Opritten brengen je bij het woonhuis, de bijgebouwen en de garage.

Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond?

Wanneer het hek opent en je het terrein op rijdt kom je automatisch in de onthaast modus.
Rust, vrijheid, buitenleven, genoeg ruimte om hobby, werk en sport op 1 plek te beleven.

Behoefte aan drukte?
Met 10 minuten rijden de drukte en gezelligheid van Amersfoort.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
188 m²
Inhoud
706 m³
Perceel
4.292 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Soort verwarming
warmtepomp, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken
Rijksweg 109 3784LV TERSCHUUR
vraagprijs € 1.150.000 k.k.