Verkocht

Rietenweg 19 8071RW NUNSPEET

Omschrijving

De weinige mensen die dit plekje kennen zeggen altijd dat dit het mooiste plekje van Nunspeet is… Achteraan de doodlopende Rietenweg en verscholen in het groen staat deze statige herenboerderij met fraaie bijgebouwen. In de vroege ochtend ziet u hier de dauw op de weilanden, de zon opkomen en u hoort de vogels fluiten. In de avond ziet u de zon tot het laatste moment ondergaan met zicht richting het Veluwemeer, de vergezichten zijn eindeloos! U vindt hier het beste van twee werelden: enerzijds rust en absolute privacy en anderzijds op zeer korte afstand van het centrum van Nunspeet en de randstad op slechts een uurtje rijden. Dit is een plek om het ware buitenleven te ervaren…. niemand die u stoort.

Kosten nog moeite zijn gespaard. De rietgedekte herenboerderij is in 2001 gebouwd, waarbij modern wooncomfort is gecombineerd met een authentiek klassiek, landelijke uitstraling. Het geheel ligt op een perceel van bijna 13.000 m² met weide, oude boomgaard, tuin en mogelijkheden voor o.a. paardenliefhebbers.

De woning beschikt over een royale woon-/leefkeuken met een groot AGA-fornuis, tegeltableaus en estriken vloer. Het kloppende hart van deze herenboerderij is de ‘deel’, hier is een zeer aangename woonkamer gerealiseerd met zicht op de originele oude gebinten en uiteraard een open haard. Er is geen mooiere plek om aan het eind de dag door te kunnen nemen in de tweede zitkamer, wederom bij het knisperende geluid van de open haard. Dit is slechts een kleine opsomming van de sfeervolle ruimtes in deze woning.
Het resideren doet u niet alleen in de herenboerderij. Wat dacht u van het volledig geïsoleerde bijgebouw welke is ontworpen en ingericht door Jan Des Bouvries. Dit bijgebouw is een verlengstuk van de woning en kan uitstekend gebruikt worden als kantoor, praktijk, maar eventueel ook als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Daarnaast staat er op dit ruime perceel nog een grote kapschuur. Op dit moment is een gedeelte van de kapschuur ingericht voor het stallen van paarden, maar op eenvoudige wijze kunt u deze kapschuur ook inrichten voor andere hobby’s/doeleinden. Tevens is er nog een zeer complete dubbele carport met berging en grote bergzolder op het perceel en tot slot is er nog een charmant bakhuisje. Al met al ruim voldoende mogelijkheden om al uw dromen in vervulling te laten gaan!
Op zoek naar rust en privacy, maar het liefst niet te ver van de bewoonde wereld? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij heten u van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2001.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Energielabel: A (definitief)
Woonoppervlakte: ca. 354 m²
Inhoud: ca. 1.265 m³
Woonoppervlakte Gastenverblijf: ca. 118 m²
Inhoud Gastenverblijf: ca. 494 m³
Externe bergruimte: ca. 74 m²
Perceeloppervlakte: 12.950 m²

INDELING

Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot de twee woonkamers, de werkkamer en het toilet. De riante en sfeervol ingerichte woonkamers zijn beide voorzien van een openhaard. De lichte werkkamer is toegankelijk door middel van openslaande deuren, beschikt eveneens over een openhaard en heeft een prachtig uitzicht over de tuin. Uiteraard vindt u op de parterre ook de complete woonkeuken, voorzien van allerhande apparatuur en een groot AGA-fornuis. Aansluitend aan de keuken is er de zogenaamde opkamer met daaronder een gewelvenkelder. De huidige opkamer is nu in gebruik als TV-kamer en de gewelvenkelder leent zich uitstekend als wijnkelder. Tot slot en ook aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van een vaste kast, wasmachine aansluiting en een achterentree.

1e Verdieping
Grote overloop met separaat toilet geeft toegang tot de 4 slaapkamers op de verdieping. Drie van de vier slaapkamers hebben een eigen wastafel en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf/Kantoor
Bouwjaar: 2001
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte Gastenverblijf: ca. 118 m²
Inhoud Gastenverblijf: ca. 494 m³

Dit bijgebouw is een verlengstuk van de woning en kan uitstekend gebruikt worden als kantoor, praktijk, maar eventueel ook als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het geheel is zeer stijlvol ontworpen en ingericht door Jan des Bouvrie.

Begane grond
Entree, ontvangsthal met garderobe en toilet. Woonkamer met openhaard, vaste kasten en een pantry. Gelegen naast het entree en vanuit de woonkamer via een schuifdeur te bereiken, een fitnessruimte.

Gastenverblijf 1e verdieping
Overloop met vide, vaste kast en sauna. Toegang tot de slaapkamer, met vide, vaste kasten en badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bakhuis
Authentiek bakhuis voorzien van o.a. toilet, wastafel en elektra.

Carport met berging
Op het perceel bevindt zich een dubbele carport/berging waarboven een ruime bergzolder met stahoogte en opslaande ramen aan weerszijde. Door het eventueel plaatsen van deuren voor de carports, creëert u op eenvoudige wijze een afgesloten garage.

Kapschuur
De kapschuur is momenteel ingericht voor het stallen van paarden en hobbyruimte, maar op eenvoudige wijze kunt u deze kapschuur ook inrichten voor andere hobby’s/doeleinden.

Perceel en tuin
De aangelegde tuin rondom de herenboerderij heeft een landelijke uitstraling met oude lindes, fruitbomen en een oude notenboom. Er zijn diverse terrassen waar u optimaal van de fraaie tuin en omgeving kunt genieten. De weides bieden de mogelijkheid om kleinvee of paarden op u eigen terrein te laten grazen.

Bijzonderheden
– Uitzicht over de landerijen en richting het Veluwemeer;
– Authentieke uitstraling, maar met al het comfort wat u mag verwachten van deze tijd;
– Rustig gelegen;
– Veel privacy;
– Grotendeels omringd door groen;
– Diversiteit aan bijgebouwen met tal van mogelijkheden;
– Vrij gelegen maar toch met alle voorzieningen op korte afstand:
– De randstad is binnen een uur bereikbaar.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor (vloer- en muur)verwarming en voor het warm water is er een CV-installatie (bj. 2020) in de woning en een zelfstandige CV-installatie (bj. 2008) in het gastenverblijf/kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
oktober 16, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
354 m²
Externe bergruimte
74 m²
Inhoud
1.256 m³
Perceel
12.950 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, geiser eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Atag zone
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
7.973 m²
Oppervlakte
2.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
8.053 m²
Oppervlakte
2.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
5.173 m²
Oppervlakte
7.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
7.974 m²
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Foto's