Verkocht

Prinses Amalialaan 27 3931BE WOUDENBERG

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET LANDGOED GEERESTEIN ALS ACHTERTUIN

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Woudenberg wordt u deze fraaie vrijstaande woning aangeboden op een perceel van 750 m². De high-end woning is onder architectuur gebouwd in 2016 en is hierdoor instap klaar. Met deze Nul op de Meter-woning bent u straks niet alleen eigenaar van een waanzinnig architectonisch huis, maar ook volledig duurzaam bezig. Schitterende details en een doordachte indeling maken dat deze unieke woning u past als een warme jas. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke living is dit een perfect gezinshuis én ook nog eens levensloopbestendig.

Met de tuin grenzend aan het water en aan landgoed Geerestein, is dit ultiem tot rust komen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van het mooie Woudenberg op loopafstand zijn.

De centrale ligging van het dorp Woudenberg is daarnaast ook een enorm pluspunt. Binnen 15 minuten bent u in de gezellige binnenstad van Amersfoort en met de A12, A28 en de A1 op enkele autominuten rijden van Woudenberg, is de Randstad niet ver weg.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca 2016
WOONOPPERVLAKTE ca. 182 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 41,9 m²
INHOUD ca. 811 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 750 m²

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal vindt u rechts het toilet met apart fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een halletje dat toegang geeft tot de bijkeuken/wasruimte. Vanuit de hal vindt u links de woonkamer en als u rechtdoor loopt de ruime woonkeuken. De open keuken, met kookeiland en keramische werkbladen, is voorzien van onder andere een stoomoven, combi-magnetron, 4-zone inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde middels een schuifpui. De keuken en de ruime woonkamer vormen één geheel, waardoor het ruimtelijke gevoel nog meer wordt benadrukt. De woonkamer is voorzien van een open haard en een tweede schuifpui die toegang geeft tot het grote terras aan de voorzijde.

Slaapkamer
Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, met een badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er verder een aparte deur naar buiten, naar de voorzijde van de woning, en een deur naar de aangebouwde stenen garage waar uw auto met gemak in past. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een extra spoelbak. Tevens zijn de dubbele deuren aan de voorzijde van de garage elektrisch bedienbaar. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de voorraad/wijnkelder. Verder is er aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

1E VERDIEPING
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de gehele overloop met glazen balustrade zicht op de hal, wat een erg ruimtelijk gevoel geeft. De hal en de overloop hebben ook veel lichtinval van de dakramen, waarvan er één op afstand elektrisch te openen is. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal kamers en de tweede badkamer. De eerste kamer is een ruime slaapkamer met grote ramen. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor/werkruimte, voorzien van een ingebouwd en op maat gemaakt bureau. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken als derde slaapkamer. Deze ruimte geeft u tevens toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u een mooi uitzicht hebt over de tuin en het achtergelegen water en bos. Beide kamers beschikken over een grote bergruimte. Tussen deze twee kamers heeft u vanaf de overloop toegang tot de tweede badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

TUIN
De onder architectuur aangelegde, open tuin rondom de woning is een lust voor het oog. Overal is aan gedacht, denk bijvoorbeeld aan de beregeningsinstallatie, waardoor u het gehele jaar door geniet van een prachtig groen gazon en de doordachte tuinverlichting waardoor de tuin ook ’s avonds beleefd kan worden. Er is ook zeker voldoende rust en privacy, zowel voor als achter het huis. Dit is te danken aan de vrije ligging met de achtertuin grenzend aan het water en de natuur van landgoed Geerestein en aan het zonnige beschutte terras in de voortuin.

BIJGEBOUW
Achter de aangebouwde stenen garage staat nog een klein houten schuurtje voor bijvoorbeeld het tuingereedschap, welke is voorzien van elektra en de installatie voor de beregening.

BIJZONDERHEDEN
• Fraaie high-end woning onder architectuur gebouwd op mooie locatie
• Met 40 zonnepanelen geïntegreerd in het dak
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -verkoeling doormiddel van een warmtepomp (bodemwarmte)
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
• Dubbele elektrisch-bedienbare garagedeuren met afstandsbediening
• Triple beglazing
• Ventilatiesysteem met H2O- en CO2- sensoren
• Alle schuifpuien zijn voorzien van plissé-horren
• De betonvloer op de begane grond is op kleur, doorlopend in het achterterras
• De woonkamer beschikt over een akoestisch plafond
• Waterontharder.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
14 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
182 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
811 m³
Perceel
750 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
driedubbel glas, volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
5.926
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Prinses Amalialaan 27 3931BE WOUDENBERG