Verkocht

Prins Frederiklaan 10 3818KC AMERSFOORT

Omschrijving

Mogen wij u begroeten in deze monumentale VILLA, gelegen in één van de charmantste lanen van Amersfoort, op steenworp afstand van het centrum. Een markante villa met een voorname statigheid die imponeert en tegelijkertijd omarmt. De architectonische stijlkenmerken zoals de glas-in-loodramen en het fraaie metselwerk bevestigen het rijke karakter van de villa. Met een woonoppervlakte van 314 m² een heerlijk gezinshuis in een verkeersluwe laan. Een fantastische plek om uw kinderen in veiligheid op te laten groeien. Het interieur is eveneens voorzien van historische elementen, de massief eiken parketvloeren in het huis alleen al, of de balkenplafonds, de gietijzeren radiatoren en de paneeldeuren, alles is even sfeervol. De huidige bewoners hebben de villa maar liefst 40 jaar bewoond met respect voor authenticiteit. Architect Pothoven bouwde destijds in 1926 de woning voor zichzelf en nu bijna een eeuw later heeft het huis nog steeds dezelfde tijdloze bekoring behouden.

Door de gunstige ligging en absolute privacy, kunnen we hier wel spreken van een heerlijke oase van rust. Een gewilde woonomgeving, waar natuur en groen overheersen, aan de rand van het bos, met de Utrechtse Heuvelrug ‘om de hoek’. Bezoek zandverstuivingen of trek met de mountainbike door het eindeloze natuurgebied. De historische en stadse gezelligheid van de binnenstad van Amersfoort is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Op loopafstand van Amersfoort Centraal Station en midden tussen de mooiste villa’s van het glooiende Bergkwartier. Niet voor niets een ideale en zeer gewilde locatie!

Deze villa beschikt over een fijne kantoor-/praktijkruimte voorzien van een eigen ingang. Ideaal voor uw eigen bedrijf aan huis maar ook geschikt als inwoning en/of bewoning au-pair.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1926
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt.
Woonoppervlakte: ca. 314 m².
Inhoud: ca. 1.380 m³.
Perceeloppervlakte: 1.540 m².

INDELING

Parterre
Entree, vestibule, toilet met wastafel. Gang met plavuizenvloer en fraaie geprofileerde lambrisering van wengé. Een echte eyecatcher is de stijlvolle living met balkenplafonds, fraaie massief eiken parketvloer en rondom mooie glas-in-lood ramen voorzien van voorzetglas. Vrijwel alle authentieke gietijzeren radiatoren zijn voorzien van een radiatorombouw. Bij de fraaie 18e eeuwse natuurstenen schouw is een apart zitje gerealiseerd. De openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras op het zuiden. Vanuit de living is er een open verbinding met de bijzonder sfeervolle eetkamer met ook weer een deur naar het terras.
Gezellige woonkeuken met een uiterst fijn eetgedeelte. Een ruimte waar de hele familie nog eens heerlijk de dag kan doornemen. De keuken is voorzien van een composieten werkblad uit één stuk en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin.

Kelder
Ruime droge kelder annex stookhok met koekoek. Hier is tevens de opstelling van de Nefit combi-ketel.

1e Verdieping
Via een mooie oude bordestrap is de grote overloop bereikbaar voorzien van vaste inbouwkast. Vanuit hier toegang tot een viertal slaapkamers, een van deze kamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. De ouderslaapkamer heeft twee vaste kasten en een nog authentieke geglazuurde groene vensterbank.
Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Op de verdieping is een separaat toilet. De gehele etage is voorzien van fraaie originele eiken visgraat parketvloeren

2e Verdieping
Vaste trap naar tweede etage met zeer grote zolder op stahoogte. Vijfde slaapkamer met eiken visgraat vloer en wastafel. De verdieping is eenvoudig geschikt te maken voor meerdere slaapkamers

BIJGEBOUWEN

Kantoor-/praktijkruimte, met eigen entree en pantry. Toilet met fonteintje, fraaie werkruimte van circa 26 m² voorzien van een eiken plankenvloer.

Kelder annex archief ruimte en kolenhok.

Vaste trap naar grote study met wederom een visgraatvloer en twee vaste kasten. Vanuit de villa is er directe toegang naar deze ruimte waardoor deze kamer ook uitermate geschikt zou zijn om te gebruiken als slaapkamer.

VOORZIENINGEN

– Alle ramen zijn voorzien van het originele glas-in-lood glas waarbij voorzetramen voor de nodige behaaglijkheid zorgen.
– De nog originele houten binnendeuren met fraaie houten deuromlijstingen zijn in de gehele villa behouden.
– Alle dakkapellen zijn 5 jaar geleden vervangen.
– Het gazon is reeds voorbereid voor een automower

TUIN

Rondom de villa ligt een verzorgde royale tuin omzoomd door blijvend groen met mooie hagen, eiken, rododendrons en fraaie bestrating met oude waaltjes. Er is parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein. Tevens is er een garage voor twee auto’s. De garage wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Er zijn perfecte uitvalswegen binnen handbereik met de A1 en A28. Er is een uitgebreid aanbod van onderwijs. Voor de golfliefhebber; er zijn twee prachtige banen in de nabije omgeving.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“Bij het eerste gezicht zijn we gevallen voor het sfeervolle karakter van het huis zèlf. De geweldige ruimte die het mogelijk maakte met een groter groeiend gezin Sint en Kerst te vieren, huisconcerten te geven, tuinfeestjes. De tuin: op het zuiden, met het grote gazon, vrij van inkijk, een paradijsje; het ingebouwde terras dat het zomerseizoen verlengt. We zullen bij vertrek een traan, of meer! laten”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
314 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
1.380 m³
Perceel
1.540 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
voorzetramen

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
2.503
Oppervlakte
1.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Prins Frederiklaan 10 3818KC AMERSFOORT