Paviljoenweg 18 1272JL HUIZEN

vraagprijs € 2.000.000 k.k.

Omschrijving

Villa Oosterheem

Hoe mooi kan het zijn: prachtig gesitueerd op deze lommerrijke en rustige plek, direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat, vindt u deze royale VRIJSTAANDE VILLA in optima forma. De gewilde locatie “op het Huizerhoogt” is met recht bijzonder, nagenoeg het hoogste punt van het Gooi en gelegen op de grens van het pittoreske oude dorp van Blaricum. Zodra u door de inrit bent gereden en naar uw voordeur loopt, ervaart u de rust, ruimte en privacy. U komt thuis!

Het is werkelijk goed toeven in deze comfortabele villa met daarbij de natuur direct in de achtertuin. Er is volop ruimte voor het gehele gezin om te wonen, te werken, te leren en vooral te genieten. De ruime en gezellige woonkamer met open haard, de complete woonkeuken met bijkeuken, de werkkamer alsook het multifunctionele souterrain; ideaal als speelkamer, bioscoop of sportruimte. Dit in combinatie met de ruimte boven, met onder meer vijf slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers maken dit tot een ideaal huis. Ook buiten is het genieten, kijkend naar de bomenrand van het natuurgebied vanuit de fraai aangelegde tuin met zuidwestligging. Een variëteit van bomen, struiken en planten die vloeiend overgaat in het bos. Diverse terrassen waar je geniet van zon of schaduw en een pluspunt is zeker het red-ceder tuinhuis met tal van mogelijkheden.

De villa heeft een perfecte ligging in het groen en zo dichtbij alle voorzieningen van de gezellige dorpen als Blaricum, Laren en Huizen. Zowel de scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar met zowel fiets, bus als auto. En u wandelt of fietst zo de natuur in van het Goois Natuurreservaat met de Tafelberg- en de Blaricummerheide. Op loopafstand is een bushalte met directe verbinding naar Blaricum en Laren (8 min.), scholengemeenschap MYP Laar en Berg (13 min.), NS Hilversum (28 min.) en het busstation van Huizen (12 min.). Vandaar uit gaat er onder meer een HOV-snelbus filevrij naar het Amstelstation in Amsterdam.

INDELING

Begane grond

We lopen over het grint naar de markante, overdekte entree. De hal is ruim en licht, we voelen ons gelijk welkom. Wat opvalt zijn de dubbele deuren en de doorkijk naar de tuin, prachtig. In de hal vinden we de trapopgang, de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de werkkamer die is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten. Aan de linkerzijde van het huis de zitkamer met openhaard en zandstenen schouw, met op de vloer visgraat parket. En aan de rechterzijde de eetkamer met schuifpui naar het terras en aangrenzend de woonkeuken met natuurstenen vloeren.

De keuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier loopt u door de schuifpui zo het grote terras op. Aansluitend vinden we de praktische bijkeuken met extra garderobe, provisieruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Er is een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de voorzijde van het huis en de parkeer- en e-laadplaats.

Souterrain
De vaste trap in de bijkeuken biedt toegang tot het souterrain van circa 34m². Een mooie multifunctionele ruimte met daglicht en bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft en suite de kleedkamer en eigen badkamer met ligbad, inloop(regen)douche, toilet en dubbele wastafel. De overige drie slaapkamers hebben allen een mooi formaat en de tweede badkamer heeft een inloop(regen)douche, toilet en grote wastafel. Fraai op de vloer van de verdieping zijn de massief eikenhouten delen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de lichte overloop van de zolderverdieping. Hier vinden we de vijfde slaapkamer met de mogelijkheid tot een zesde slaapkamer en de bergruimte met onder meer de opstelling van de cv-installatie, de omvormer en de ventilatiewarmtepomp.

Buiten / Tuinhuis
De veelzijdige tuin is met zorg aangelegd, heeft onder andere een mooi zonneterras met zuidwestligging en biedt optimale privacy. Prettig is de eigen waterbron die is aangesloten op de beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat het multifunctionele, geïsoleerde en onderhoudsarme bijgebouw met houtopslag en bergruimte. Momenteel is het tuinhuis in gebruik als schuur en berging, echter de nodige aansluitingen zoals water, gas, elektra, riool etc. zijn reeds aanwezig, waardoor u eenvoudig een ruimte kan creëren voor logees of een au-pair. Aan de voorzijde van het perceel vinden we de ruime ellipsvormige in- en uitrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
– rustig gelegen, enkel bestemmingsverkeer
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– 16 LG-zonnepanelen, ICU Alfen Proline e-laadstation (max 22 kW),
– Nieuwe cv-ketel en ventilatiewarmtepomp
– Vloerverwarming gehele begane grond en badkamers,
– Honeywell Evohome zône verwarmingssysteem
– Alle kamers voorzien van cad 5 en coaxbekabeling
– Alarminstallatie
– Goed onderhouden (abonnement jaarlijks buitenschilderwerk)
– Overdekte berging voor fietsen en afvalbakken
– Tuin sproei installatie met eigen bron

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
oktober 3, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
356 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
1.282 m³
Perceel
1.308 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline II HRC 30 cw5
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
5.837 m²
Oppervlakte
1.308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Paviljoenweg 18 1272JL HUIZEN
vraagprijs € 2.000.000 k.k.