Paulus Potterstraat 16 -01 3781ER VOORTHUIZEN

vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Een familiehuis met aangebouwde garage nabij de rand van de bebouwde kom

Een fantastische combinatie… wonen aan een rustige straat, centraal ten opzichte van de centrumvoorzieningen en een heerlijke vrijheid in en rondom de woning. In deze setting mogen wij u te koop aanbieden een uitgebouwde hoekwoning met stenen garage en ruime oprit op een perceel van 315 m² eigen grond. Deze hoekwoning (1 uit een rij van 3) is in de begin jaren van 1980 gebouwd. Zo’n 10 jaar later is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer en een separate keuken in lichte kleurstelling is gerealiseerd. Vanuit de keuken is ook direct de uitstekend onderhouden tuin met terras en borders bereikbaar. In de afgelopen jaren is het tuinhuis gerealiseerd waardoor het nog meer en vooral door alle seizoenen heen het nog langer genieten is van het fijne buitenleven.
Voelt u welkom om vrijblijvend deze woning te bezichtigen, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1983.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
Isolatie: spouwmuren, vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 110 m².
Inhoud: ca. 475 m³.
Perceeloppervlakte: 315 m².
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Bij entree van de woning treft u een gezellige en warme sfeer. De gang en trap zijn voorzien van vloerbedekking. Toilet met fonteintje is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De doorzon woonkamer met houten vloer is zeer ruim en licht. Aangrenzend is de lichte keuken (1992 aangebouwd) met kunststofaanrechtblad, koelkast, vaatwasmachine (Bosch), combi oven-magnetron (Bosch) en 4-pits
gasstel (Atag).

1e Verdieping
Via de overloop, voorzien van vloerbedekking, is er toegang tot 3 slaapkamers. Alle kamers hebben een mooie laminaat vloer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, tevens aan de achterzijde van de woning, wordt thans als kantoor gebruikt en heeft ook toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft door de grote raampartij veel lichtinval. Badkamer is geheel betegeld, voorzien van douche, toilet, designradiator en recent geplaatst wandmeubel (2018).

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt zeker ruimte tot het realiseren van een slaapkamer en/of thuiswerkplek.

BIJGEBOUWEN
Stenen garage, gedekt met bitumen en grind en voorzien van betonvloer, kantel garagedeur én een aparte deur vanaf de oprit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De garage is vanuit de tuinzijde ook middels een loopdeur bereikbaar. Verder is er een werkbank en opbergruimte.

VOORZIENINGEN

– De woning is aangesloten op glasvezel.

TUIN

Een perfect onderhouden tuin zowel voor als achter de woning. Meerdere zitjes in de achtertuin, volop afgewisseld door vaste planten en bloemen. Het gezellige tuinhuis is zeker een aanwinst om te genieten van de rust en ruimte.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Lounge 3
Indrukwekkende natuur: Speulderbos

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is prettig wonen aan de Paulus Potterstraat aan de rand van Voorthuizen en toch dicht bij het centrum. Geen druk vakantieverkeer, maar toch niet saai. De buurt is zeer divers: gezinnen met schoolgaande kinderen, alleenstaanden, oudere echtparen. In de straat wordt een nieuw hofje aangelegd met senioren woningen. Elke zomer wordt er een straat BBQ gehouden, 31 december is er een oudejaarsborrel met oliebollen. Een buurt waar mensen naar elkaar omzien!”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Inhoud
475 m³
Perceel
315 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Paulus Potterstraat 16 -01 3781ER VOORTHUIZEN
vraagprijs € 449.000 k.k.