Verkocht

Overstraat 25 3958BR AMERONGEN

Omschrijving

RIJKSMONUMENT ‘HOOGERWERF’ IN GELIEFD AMERONGEN

Het eeuwen oude dorp Amerongen kent een aantal buitengewoon bijzondere panden. Eén daarvan is de woning de ‘Hoogerwerf’, een rijksmonument, gelegen op de kruising van de Imminkstraat en de Overstraat. Een huis op een markante plek in het dorp met een bijzondere geschiedenis. Vanaf 1835 werd de woning bewoond door de heer Immink, de notaris in het dorp en naamgever van de naast gelegen straat. Tot ongeveer 1884 heeft er steeds een notaris gewoond en gewerkt. Daarna zijn er meer of minder bekende families eigenaar van de woning geweest. De huidige verkopers de laatste, ca. 40 jaar.

Eenmaal binnen geeft dit tweebeuk pand uit de tweede helft van de 18e eeuw de ene na de andere verrassing. Het aanzicht is al een plaatje op zich en bij binnenkomst in de royale hal wordt dit alleen maar bevestigd. De hoge sierlijk afgewerkte plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Er is onder andere een sfeervolle voorkamer met openhaard en marmeren schouw, een achterkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Een prachtige stijlvolle eetkamer naast de keuken en een grote speel/tuinkamer. Dit stijlvolle pand biedt één en al sfeer, karakter en nostalgie.

Dankzij de perfecte ligging wandelt u hier heerlijk door het authentieke Amerongen met bezienswaardigheden, zoals de Andrieskerk gesticht ca. 1200 en Kasteel Amerongen gebouwd omstreeks 1285. Het dorp ligt tussen de uiterwaarden van de Rijn en de bossen op de Amerongse Berg. Prachtige wandelgebieden met eindeloos veel bos, heide en open vlaktes.

De ligging op de Utrechtse Heuvelrug geeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de Randstad. Steden als Utrecht en Amersfoort zijn in 30 autominuten goed bereikbaar. In Driebergen en Veenendaal zijn tevens NS Stations.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1780
WOONOPPERVLAKTE ca. 407 m²
INHOUD ca. 1.550 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 615 m²

BEGANE GROND
Een prachtige entree met binnenkomst in de stijlvolle hoge en lange ontvangsthal. Vervolgens toegang tot de zeer sfeervolle voorkamer voorzien van openhaard met marmeren schouw. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door middel van een ingebouwde boekenkast met in het midden een doorgang. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich allereerst de prachtige eetkamer met een fraai zicht over de straat, dan vervolgens de gesloten keuken met eethoek en toegang tot de ruime kelder op stahoogte. Vanuit de keuken is toegang tot het steegje aan de zijkant van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de tuinkamer welke in gebruik is als speel- en werkkamer. Daarnaast is de trapopgang naar de 1e verdieping.

1E VERDIEPING
De 1e verdieping is opgedeeld in 6 slaapkamers, een kleedkamer en 2 badkamers. Aan de linkerzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, kleedkamer en badkamer. Fraai detail in de badkamer is het ronde raampje aan de voorzijde. Aan de rechterzijde is een opstap naar de 2e overloop. Hier bevinden zich nog 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit een slaapkamer is doorloop naar de open ruimte welke nu in gebruik is als opslag.

TUIN
De zonnige en besloten achtertuin is geheel in stijl aangelegd. Achter op het perceel is een gepotdekselde schuur aanwezig. De schuur heeft aan beide zijden een vliering met veel bergruimte. Daarnaast bevinden zich twee privé parkeerplekken aan de achterzijde. Vanaf hier zijn ook 2 openslaande deuren naar de schuur. Verder zijn er in de tuin diverse zonneterrassen.

BIJZONDERHEDEN
• Eeuwen oude historische woning met ruim 400 m² woonoppervlakte.
• Karakteristiek pand vol authentieke details
• Parkeerruimte; eigen oprit aan de achterzijde met plek voor 2 auto’s
• In 2001 is het gehele buitenstucwerk aan de voor- en zijzijde vernieuwd
• De balken en houten vloer eetkamer zijn vervangen in 2001.
• In de NVM Koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
19 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1780

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
407 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
51 m²
Inhoud
1.550 m³
Perceel
615 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Isolatie
voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
3.994
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuin
zonneterras, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Overstraat 25 3958BR AMERONGEN