Oudenhorsterlaan 12 ong 3931PR WOUDENBERG

Bouwkavel op een unieke locatie met vrij uitzicht!

Op een rustige locatie in het buitengebied van Woudenberg op een steenworp afstand van Scherpenzeel is deze fraaie bouwkavel gelegen van ruim 9.500 m². De op het naastgelegen boerenerf gelegen voormalige agrarische opstallen worden gesloopt, tevens dienen de kavels ingericht te worden overeenkomstig de landschappelijke inrichtingstekening.

Op de bouwkavel kan een woonhuis worden gerealiseerd van (bovengronds) 600 m³, waarbij er een vrijstellingsmogelijkheid is naar maximaal 800 m³, met een goot van 6m en een maximale nokhoogte van 10m. Daarnaast is het toegestaan om een bijgebouw te realiseren van 80 m² met een goot van 3m en nokhoogte van 6m. Uiteraard zijn er daarnaast nog diverse uitbreidingsmogelijkheden op het gebied van vergunningsvrij bouwen.

Bijzonderheden:
– Kaveloppervlakte ruim 9.500 m²
– Geen aannemer of architect verplichting
– Bodemonderzoek aanwezig
– Inrit vanaf de Oudenhorsterlaan is een gedeelde inrit (ter hoogte van het weiland)
– De voorzijde van het perceel mag niet worden bebouwd, kwalitatieve verplichting jegens verkoper.
– Koper draagt zorg voor de inrichting van het kavel overeenkomstig de inrichtingstekening binnen 1 jaar na verkrijging.

Let op, voor bouwgrond geldt dat er sprake is van 6% overdrachtsbelasting.