Verkocht

Oudendijk 26 6744PV EDERVEEN

Omschrijving

‘OUTDOOR LIVING PUR SANG’

Op een goed bereikbare centrale locatie, in het weidse buitengebied van Ederveen, mogen wij u te koop aanbieden een rietgedekte stijlvolle VILLA met multifunctionele bijgebouwen en weide op een perceel van maar liefst ruim 2,4 hectare eigen grond. Tot in ca. 2007 was dit domein volledig uitgerust voor het houden van paarden aan huis. De paardenbak 20/40 en de stapmolen zijn nog aanwezig maar thans in het ‘groen’ gelegen. Het bijgebouw waar 4 paardenboxen waren gerealiseerd is thans omgebouwd naar een grote hobbyruimte maar kan indien gewenst in ere hersteld worden. De weide voor de paarden is thans grotendeels omgetoverd tot een waarachtig park met een scala aan prachtige bomen en enkele speeltoestellen waardoor het wonen in de vrijheid en natuur nogmaals een natuurlijke extra upgrading heeft gekregen.

Deze villa is bereikbaar via een eigen oprijlaan van ca. 160 m met prachtige eikenbomen. De woning is in 1998 gebouwd en heeft vanaf 2010 een complete update ondergaan. De landelijke woonkeuken heeft plaatsgemaakt voor een complete moderne keuken in lichte kleurstelling met natuursteenblad, kookeiland en alle denkbare apparatuur. Zowel de living als de woonkeuken zijn beide voorzien van een sfeervolle gashaard. De badkamer is voorzien van alle huidige luxe, zoals een duobad met bubbels en verlichting en de inloopdouche is voorzien van een sunshower. Alle gebruikte materialen zijn zorgvuldig uitgekozen, van hoogwaardige kwaliteit en tot in detail afgewerkt. Middels de talrijke raampartijen met prachtige roedeverdeling heeft u vanuit de woning een prachtig uitzicht op het perceel hier kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van het landschap om u heen. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid met alle luxe en comfort maar bovenal genieten, iedere dag weer!

Ondanks de centrale ligging woont u hier vooral prachtig landelijk, met alle vrijheid en privacy die maar denkbaar is. Outdoor living pur sang. Omdat het een locatie is die u moet beleven, bent u dan ook van harte uitgenodigd om hier te komen bezichtigen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1998;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 231 m²;
Externe bergruimte: ca. 106 m²;
Inhoud: ca. 814 m³;
Perceeloppervlakte: 24.240 m².

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree/hal, trappartij met vide. Toilet met wandcloset. Werk-/kantoorruimte. Riante woonkamer met erker, talrijke raampartijen met roedeverdeling en gashaard (2014). De complete tuingericht woonkeuken (2012) is het ‘hart’ van deze villa, hier is het op alle momenten van de dag ‘thuiskomen’. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een natuursteenblad, een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Verder is de keuken in 2012 voorzien van een gashaard en net zoals in alle andere vertrekken zijn ook hier raampartijen met roedeverdeling, een erker en openslaande tuindeuren gerealiseerd. Bijkeuken met aanrechtblok met natuursteenblad, kastruimte, koelkast, vriezer en inbouw wasmachine/droger. Aansluitend toegang tot de 2e hal aan de achterzijde welke ook is voorzien van vasten kasten met garderobe en opstelling cv-ketels. 2e Toilet met wandcloset. De begane grond is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vide. Royale masterbedroom met vaste kast. 4 Slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik is als walk-in-closet. Moderne badkamer (2010) duo bubbelbad met verlichting, inloopdouche voorzien van een sunshower, wandmeubel met spiegelkast en dubbele wastafel, 3e wandcloset.

BIJGEBOUWEN

– Vrijstaand bijgebouw, opgetrokken in steen, riet gedekt, voorzien van een gietvloer en deels voorzien van een verdieping. Dit bijgebouw is thans in gebruik als een technische ruimte maar was voorheen in ingericht met 4 paardenstallen. Dit bijgebouw is voorzien van een houten aanbouw welke dienst heeft gedaan als zadelkamer en opslag voor voer. Afmeting ca. 10,4 x 6,1 m en aanbouw van ca. 7,75 x 1,9 m;
– 2e Bijgebouw/oorspronkelijke zeecontainer bekleed met hout en voorzien van een houten aanbouw. Welke in gebruik is voor tuingereedschap en de diverse machines t.b.v. de tuin en het verdere perceel. Afmeting ca. 12 m x 2,35 m (aanbouw is 12 x 4,35 m).

VOORZIENINGEN

– Toegangspoort met elektrisch bedienbaar hekwerk;
– Alarminstallatie , intercom, camera installatie aanwezig;
– De woning is voorzien van een domotica systeem;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Airco (tevens verwarming) in woonkeuken en masterbedroom (aangebracht eind 2020);
– Sproei installatie en eigen waterpomp;
– Tot ruim 10 jaar geleden was het perceel volledig ingericht voor de paardenliefhebber. In het bijgebouw waren 4 paarden stallen gesitueerd. Verder is op het perceel een paardenbak 20/40 en een stapmolen gesitueerd. Deze laatste 2 zijn al jaren niet meer in gebruik en inmiddels in het ‘groen’ gelegen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Planken Wambuis te Ede.

Dat heerlijke terrasje: Zeldzaam te Veenendaal.

Indrukwekkende natuur: de Ginkelse Hei Ede, Prattenburg Veenendaal, Kwintelooijen Rhenen, Blauwe Kamer Wageningen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Centraal gelegen en toch vrij en rustig. Voor de kinderen was het perfect om de paarden aan huis te hebben”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
21 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
231 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
106 m²
Inhoud
814 m³
Perceel
24.240 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ede
Sectie
G
Perceel
2.767
Oppervlakte
22.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Oudendijk 26 6744PV EDERVEEN