Verkocht

Oude Zeumerseweg 11 3781MH VOORTHUIZEN

Omschrijving

‘Het buitenleven’ puur sang… een familieboerderij met mogelijkheden, op een prachtig perceel!

Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Een plek om te onthaasten, het leven te vieren al dan niet met uw trouwe viervoeters! De bewoners ervaren sinds 2014 op deze locatie een non stop vakantiegevoel en werden bij de aankoop direct overvallen door licht, lucht en ruimte.
Wonen, werken en genieten tussen de landerijen maar toch slechts op 10 minuten fietsafstand van het gezellige dorp Voorthuizen en op wandelafstand van het uitgestrekte recreatiegebied Zeumeren.
Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken.
Op deze sublieme landelijke locatie mogen wij u te koop aanbieden een VRIJSTAANDE FAMILIEBOERDERIJ met diverse multifunctionele bijgebouwen. De bijgebouwen zijn thans in gebruik als garage, werkplaats, berging, atelierruimte en een eigen bierbrouwerij maar zijn multifunctioneel inzetbaar voor werk of hobby. Het uitgangspunt tijdens de bouwperiode van deze familieboerderij is geweest; wonen onder een dak met verschillende generaties. De boerderij heeft 1 woonbestemming en is ingedeeld in 2 wooneenheden welke in verbinding staan middels een tussendeur. Het perceel en/of de bestemming kan niet gesplitst worden, de aankoop kan alleen doorgang vinden door 1 partij. Het geheel is gesitueerd op een prachtig perceel van 5.760 m² bestaande uit weide en een bongerd met o.a. een walnoot-, eik- en tamme kastanjeboom.
Rondom de boerderij is een natuurlijke prachtige tuin met veranda’s gesitueerd, afgewisseld met bomen, struiken, hagen, tuinkamers en ‘doorkijkjes’, gazon, borders en talrijke waterpartijen. De tuin is ontpopt tot een waar vogelparadijs. Dit alles is een lust voor het landelijk oog. Op zo’n landelijke plek zijn uiteraard ook de groente- en kruidentuin en de plantenkas een musthave en onderdeel van het geheel. Optimale vrijheid, privacy en een fantastische plek voor een tuinfeest!

Graag laten wij u het perceel en de boerderij van binnen en buiten zien. Alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1988.
Woonoppervlakte: ca. 264 m².
Inhoud: ca. 975 m³.
Perceeloppervlakte: 5.760 m².

INDELING nummer 11

Parterre
Lichte entree/hal met trappartij en plavuizenvloer. Toilet met wandcloset (2015). Tuingerichte living met prachtige raampartijen met vergezichten over het perceel en de omliggende landerijen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname). Complete woonkeuken (2015) in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine en combi-/stoomoven (2012). Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van eiken parketvloer (2015). Werk-/slaapkamer met eiken parketvloer (2020) en voorzien van aansluitpunten voor een wastafel. Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, vaste kasten, plavuizenvloer en middels de tuindeur direct toegang tot de prachtige tuin met tuinkamers en veranda’s,
De beide wooneenheden staan met elkaar in verbinding middels een ‘tussendeur’. Deze is in de hal gesitueerd.

1e Verdieping
Overloop met vaste kasten en berging met onder andere opstelling CV-ketel (2011) en patchkast. 4 slaapkamers waarvan thans 1 in gebruik is als werkkamer en een andere als walk-in-closet. De kamers zijn deels voorzien van bergruimte. De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (2015).
Moderne badkamer (2015) in lichte kleurstelling met royale inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.

2e Verdieping
Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

INDELING nummer 13

Parterre
Royale entree/hal met trapopgang, trapkast en een separate ruimte voor de wasmachine/droger. Woonkamer met gashaard en sfeervolle servieskast. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad met inbouwapparatuur onder andere een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. Complete badkamer (2015) met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en toilet met wandcloset. Zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer. Deze kamer is tevens vanuit de woonkamer toegankelijk.

1e Verdieping
Ruime overloop met aansluitend werk-/logeerruimte. Slaapkamer met laminaatvloer. Berging met CV-ketel (2011).

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN nummer 11

– Multifunctioneel bijgebouw, voorzien van betonvloer, opgetrokken in hout en damwandplaten. Het dak is in 2018 vervangen. Dit bijgebouw is opgedeeld in verschillende separaat bereikbare componenten waaronder de garage met elektrische garagedeur en een tweetal bergruimtes. Verder is het gebouw voorzien van een bergzolder bereikbaar middels een losse ladder. Aansluitend is een carport gesitueerd. Afmeting ca. 6,7 x 7,3 m.
– Houten bijgebouw, deels geïsoleerd en verwarmd, pannen gedekt. Naast de houtopslag thans in gebruik als eigen bierbrouwerij en snackbar en als sluitstuk een heerlijke veranda voor de fijne lange buitenmomenten. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen CV-ketel (2017) en eventueel een werkbank ter overname. Afmeting ca. 4,4 x 3,6 m.
– Atelier, opgetrokken in steen, geïsoleerd, pannen gedekt. Deze ruimte is voorzien van een Spaanse tegelvloer en zou ook perfect ingericht kunnen worden als wellness ruimte. In 2016 is dit bijgebouw uitgebreid met een extra veranda voor nog langere avonden buiten. Afmeting ca. 3,7 x 3,1 m.

BIJGEBOUWEN nummer 13

– Garage, opgetrokken in steen, voorzien van beton vloer, het dak is in 2018 vervangen. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Afmeting ca. 3 x 6,3 m.
– Berging/carport, opgetrokken in steen, voorzien van beton vloer, het dak is in 2018 vervangen. Deels garage en deels veranda. Afmeting ca. 3,3 x 6,3 m.

VOORZIENINGEN

– De woning (nr. 11) is voorzien van glasvezel.
– Eigen waterinstallatie/pomp ten behoeve van de tuin en weide.
– Het gehele perceel is omheind.
– In een van de tuinkamers is een tuin-/groetenkas aanwezig welke achter blijft.
– Veel standaard gebruiksmaterialen/voorwerpen voor het perceel, de tuin en weide blijven achter. Te denken valt aan de kruiwagens, pomp t.b.v. het oppompen van het grondwater, buitenverlichting, mobiele smoker, extra bestrating en afrastering etc. Deze staan benoemd grotendeels benoemd in de lijst roerende zaken. De robotmaaier is ter overname.
– Weide en separate bongerd met diverse bomen waaronder een walnoot, eik en tamme kastanje.

Beide wooneenheden zijn voorzien van een eigen meterkast en een CV-ketel. Vanaf de straatzijde hebben beiden een eigen oprit. De tuin is op een natuurlijke wijze gesplitst maar middels een tuindeur direct vanaf het perceel toegankelijk. De bestemming is wonen en heeft 1 woonbestemming waardoor een aankoop door 1 partij mogelijk is.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Het Herdertje in Voorthuizen en Het Gesprek in Bennekom
Favoriete speciaalzaak: De mooie kleding van Bossenbroek en de heerlijke ijsjes van IJstijd
Leuk hoteladresje: Lange Jan Hotel in Amersfoort, met de trein in 15 minuten in centrum Amersfoort
Favoriete B&B: Groot Overhorst in Voorthuizen
Dat heerlijke terrasje: op het Bunckmanplein
Indrukwekkende natuur: het heerlijke wandelrondje van een uur rond de Zeumerseplas

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is een heerlijke plek waar je meegaat met de jaargetijden en vanuit de woonkamer kan genieten van prachtige zonsondergangen. Steeds weer verrast worden door de veelzijdige natuur. Zo zie je hier veel vogelsoorten, zoals spechten, mezen, merels, spreeuwen, ijsvogels en wilde eenden. In de warme zomers van de laatste jaren zijn er heerlijk koele plekjes te vinden waar het goed toeven is. Verrassend is ook het gevoel op een scheidslijn te wonen, enerzijds de cultuur van het westen en de natuur van het oosten. En dat allemaal in het vriendelijke en gastvrije buurtschap Zeumeren”.

Vraagprijs € 1.075.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
264 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
378 m²
Inhoud
975 m³
Perceel
5.760 m²

Indeling

Aantal kamers
13 kamers
Aantal slaapkamers
8 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
2.650
Oppervlakte
2.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude Zeumerseweg 11 3781MH VOORTHUIZEN