Verkocht

Oude weg 8 8094PR HATTEMERBROEK

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie, landelijke locatie, maar toch centraal, dan bent u bij de Oude Weg 8 in Hattemerbroek aan het juiste adres.

De fantastische vergezichten over de achterliggende landerijen zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Voldoende privacy vindt u op uw eigen perceel van 1.630 m² met daarop een fraaie, vrijstaande woning, die aan alle eisen van deze tijd voldoet. Tevens is er in 2015 een schitterend, vrijstaand bijgebouw met riet gedekt dak gerealiseerd. Het volledig onderkelderde bijgebouw is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, maar het bijgebouw is ook eenvoudig geschikt te maken voor diverse andere doeleinden.

Bij de materiaalkeuzes is consequent gekozen voor natuurlijke en kwalitatief hoogstaande materialen die met elkaar congrueren. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis op een ruim perceel waar u juist door haar ligging de gehele dag van de zon kunt genieten.

Wonen krijgt een nieuwe dimensie op deze locatie met zijn stoere gebouwen en materialen!
Genieten op het terras in de parkachtige tuin met uitzicht over landerijen terwijl u de buitenhaard hoort knapperen? Genieten van de wellness faciliteiten in het bijgebouw of van uw eigen thuis bioscoop? Nabij Hanzestadje Hattem en Zwolle waar u met de Hanzelijn in 1 uur in Amsterdam arriveert? Het kan hier allemaal! Hier is het genieten met een grote G. We heten u van harte welkom voor een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: 2000.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen met spouwmuren.
Dakbedekking: Pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Inhoud: ca. 709 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 1.630 m²

INDELING
Parterre
Hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, trappenkast, royale woonkamer met allesbrander, ruime woonkeuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime werkkamer. De riante woonkeuken is voorzien van een moderne keuken (2010) en is ingericht met vaatwasser, koelkast, gasfornuis van Boretti en combimagnetron. De erker biedt een fantastische plaats voor de eettafel waarbij een schitterend uitzicht over de landerijen gegarandeerd is. Via en-suite deuren heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie houten vloer en twee openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. De volledige beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken, bijkeuken, toilet, hal/entree en trappenkast zijn voorzien van prachtige stenen vloeren.

1e verdieping
Overloop, zeer royale slaapkamer met een grote inloopkast (indien nodig kunnen hier twee slaapkamers van worden gemaakt), moderne badkamer in lichte kleurstelling ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier nog 2 ruime slaapkamers.

2e verdieping
Toegang middels vaste trap. Deze zeer royale zolder/berging biedt plaats aan 2 slaapkamers.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en met liefde verzorgd en onderhouden. In de voortuin staat een aantal fruitbomen; zowel appel- als pruim. Door strategisch geplaatste beukenhagen is een intieme sfeer ontstaat en is privacy gewaarborgd. Voor besproeiing van de tuin is er een beregeningsinstallatie aangesloten.

BIJGEBOUW/KANTOOR
Zelden zien wij een bijgebouw van dit statuur. Het woord bijgebouw is eigenlijk ook niet het juiste woord voor deze geweldige ruimte. Het geheel is in 2015 in spouw opgetrokken, volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV systeem (2019) met vloerverwarming (zowel de parterre als in de kelder!) en voorzien van een riet gedekt dak (ca. 5 jaar oud) en gepotdekselde gevelbekleding van red-cederhout.

Indeling:
In het midden treft u de entree met hal, toiletruimte en toegang tot de kelder. Aansluitend een riante kantoorruimte met schitterend zicht op de achtergelegen landerijen. In het kantoor bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e etage. Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich de berging. Links de werkplaats met dubbele toegangsdeur en opvallende hoogte. De versterkte vloer is geschikt voor bijvoorbeeld zwaar gereedschap of een grote zware auto.

Op de parterre ligt in de hal, toilet en kantoorruimte een fraaie leistenen vloer. De werkplaats en de berging bevat een betonnen vloer en zoals gezegd, met vloerverwarming.

De etage van het bijgebouw is thans in gebruik als wellness ruimte en beschikt over een gecombineerde finse sauna met infrarood sauna en een luxe inloopdouche. Deze ruimte is zeer geschikt om te onthaasten na een dag hard werken of om gewoon heerlijk te genieten van het leven.

De kelder is ingericht met een ruime thuisbioscoop, een bar en een berging/voorraadruimte.
Bijzonder is de met betoncire afgewerkte betonvloer met vloerverwarming in combinatie met de (cosmetische) eiken gebinten. Ook voor de kelder geldt dat dit een ruimte is, die voor diverse doeleinden prima inzetbaar is.

Oppervlakte ca. 194 m²
Inhoud ca. 750 m³

BIJZONDERHEDEN
– Jaarlijks onderhoud gepleegd aan rieten dak;
– Zeer fraai, multifunctioneel bijgebouw;
– Landelijke gelegen met alle faciliteiten op korte afstand gelegen.
– Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, riolering, CAI en op het glasvezelnet.
Voor de verwarming en het warm water is er een HR-combiketel (2017). Daarnaast is er vloerverwarming toegepast op de parterrevloer.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
709 m³
Perceel
1.630 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oldebroek
Sectie
T
Perceel
60
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oldebroek
Sectie
T
Perceel
370
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude weg 8 8094PR HATTEMERBROEK