Oude Lunterseweg 22 6718WP EDE

prijs op aanvraag

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING – ROYAAL LANDHUIS

Dichtbij de stad Ede en het dorp Lunteren ligt op fietsafstand in een oase van rust, tussen mooie grote bomen, dit prachtig afgewerkte royale landhuis.
Op het ruime perceel van 3.378 m² ligt het landhuis omringd door een mooi breed terras met vijver en daarom heen prachtige groen partijen.
Wat meteen opvalt is de hoge kwaliteit van de materialen en de perfecte afwerking, aan zowel het landhuis als aan de tuin. Het landhuis is keurig onderhouden en in perfecte staat.

Het landhuis is van alle gemakken en luxe voorzien. Een zeer royale, warme woonkamer met veel lichtinval, een prachtige eetkamer met koninklijke allure en een heerlijk binnenzwembad om te ontspannen. In het aangrenzende gedeelte is een volledige tweede woning gerealiseerd. Tevens is het landhuis volledig onderkelderd met daarin o.a. 3 garages, een sportzaal en eigen bioscoop!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2005/2006
Bouwwijze: stenen geïsoleerde spouwmuren, pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: 914 m²
Inhoud: 3.181 m³
Perceeloppervlakte: 3.378 m²
Energielabel: B

INDELING

Souterrain
Het ruime souterrain is werkelijk van alle gemakken voorzien. Er is een gave game kamer en een eigen bioscoop met een groot scherm en een Bose geluidsysteem waar je heerlijke filmavonden kunt houden. Tevens bevindt zich hier een fitnessruimte, met tv-aansluiting en wastafel.

Een ruime wasruimte, cv-ruimte en 3 garages maken dat dit huis van alle gemakken en ruimte is voorzien.

Parterre
Vanaf het werkelijk prachtige, imposante vooraanzicht van de woning kom je binnen in de ruime entree die toegang geeft aan vrijwel alle ruimtes van het huis. Er is een ruim toilet voorzien van urinoir, een garderobe met inbouwkast en een architectonisch aangelegde waterpartij met lichtkoepel, waardoor het geheel een bijzonder luxe uitstraling krijgt.
In de hal bevindt zich tevens een lift die u naar alle verdiepingen in het huis brengt.
De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer en een imposant en hoog balkenplafond. Er is een gashaard aanwezig en veel lichtinval door de brede ramen en openslaande deuren naar het terras. Direct grenzend aan de woonkamer is een bibliotheek met tv-hoek en nog een aparte salon die middels een glazen wand uitzicht biedt op het luxe binnenzwembad.
Vanuit de hal kom je terecht in een moderne, grote keuken met kookeiland en voorzien van alle luxe Miele apparatuur. De prachtige aangrenzende eetkamer, met de allure die bij een landhuis hoort, nodigt u uit tot het geven van sfeervolle diners onder de kroonluchter.
Via de hal heeft men toegang tot de aangrenzende woning, waarin een volledige tweede woning is gesitueerd. Met twee ruime slaapkamers met airconditioning, een badkamer, een moderne keuken en een ruime, lichte woonkamer met gashaard, grenzend aan mooi aangelegd privé terras, midden in de natuur.
Bij het zwembad waant u zich in een luxe sauna complex. Met een verwarmd zwembad van 10 meter lang, een whirlpool en een sauna is dit echt genieten. Middels de grote schuifpui haalt u buiten naar binnen en geniet u optimaal van de rust en natuur. Uiteraard is er ook een ruime douche en kleedkamer aanwezig voor eventuele gasten. Het ventilatiesysteem is recent volledig vernieuwd.

1e Verdieping
Middels de royale trappartij kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met een prachtige houten visgraatvloer, geïntegreerde airconditioning en aangrenzend een geheel in marmer uitgevoerde badkamer voorzien van een heerlijk, grote inloopdouche en modern toilet.
Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de rust.
Tevens beschikt deze kamer over een riante ‘walk in closet’.
De tweede, ruime kamer is voorzien van een klein balkon en automatisch bedienbare screens voor de ramen.
De derde kamer is voorzien van airconditioning en een eigen badkamer met ligbad.
Tevens bevindt zich boven een kleine opslagruimte met stortkoker voor de was, die beneden in het souterrain uitkomt.

OMGEVING
Het landhuis bevindt zich midden in landgoed Kernhem en is omringd door prachtige hoge bomen en mooie planten borders. Het ruime, moderne terras ligt om de gehele voor- en zijkant van de woning. Aan de voorkant ligt tevens een mooie vijver. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda met automatische screens waarbij je je midden in het bos waant. En een eigen toegangshek naar het bos, maakt het buitenleven compleet.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Pannenkoekenhuis Kernhem (op loopafstand), Restaurant de Verrassing (Lunteren) Favoriete speciaalzaak: Keurslager van Rooijen (Lunteren)
Dat heerlijke terrasje: in Ede centrum.
Indrukwekkende natuur: het bos achter het huis (via een toegangshek achterin de tuin sta je direct in het bos voor een prachtige wandeling).

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het huis staat in de bossen, maar het centrum van Ede en Lunteren is op fietsafstand. Het huis en de tuin geven een oase van rust en het voelt echt als thuiskomen.
Vanuit de achtertuin loop je direct het mooie- en groenrijke bos in voor een heerlijke wandeling in het groen en op loopafstand bevindt zich pannenkoekenhuis Kernhem met de lekkerste pannenkoeken uit de omgeving”.

KIJKDAGEN
● Vrijdag 17 september 2021 – 13.00-17.00 uur
● Zaterdag 18 september 2021 -12.00-16.00 uur
● Sluiting inschrijving woensdag 22 september 2021 12.00 uur.
● Aanmelden voor de kijkdagen kan door een afspraak te maken via ons kantoor.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
914 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
3.181 m³
Perceel
3.378 m²

Indeling

Aantal kamers
19 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ede
Sectie
I
Perceel
1.618
Oppervlakte
3.378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
beschutte ligging, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude Lunterseweg 22 6718WP EDE
prijs op aanvraag