Verkocht

Otterloseweg 310 7351TC HOENDERLOO

Omschrijving

Genieten op een ultiem stukje van Nationaal Park De Hoge Veluwe…

Deze voormalige dienstwoning is tussen 1920 en 1925 gebouwd in opdracht van het echtpaar Kröller-Müller en is één van de zogenoemde ‘’Vijf Woningen’’ die de architect A.J. Kropholler bouwde voor op het landgoed werkzaam personeel. Het ontwerp is gebaseerd op de Gooise landhuisstijl en het interieur is gaaf bewaard gebleven en bevat nog authentieke elementen zoals balkenplafonds, binnendeuren met origineel beslag en prachtige tegeltableaus. Het huis is vanwege een gedeeltelijke splitlevel indeling verrassend, speels en toch heel ruim. Het object is gelegen op 2.280 m² erfpachtgrond wat wordt uitgegeven door Nationaal Park De Hoge Veluwe. De erfpachtcanon bedraagt € 12.054,- per jaar (jaarlijks te indexeren conform CPI) en is fiscaal aftrekbaar. Verder is er op het perceel een mooie in Douglashout opgetrokken kapschuur met inpandige studio. Ook de natuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen. Nationaal Park de Hoge Veluwe beslaat maar liefst 5.400 hectare zodat u eindeloos kunt dwalen. Tenslotte is het dorp Hoenderloo één van de meest geliefde vakantieoorden van de Veluwe, ja zelfs van Nederland. Het leven is er aangenaam en goed. Ondanks de grote stroom toeristen die Hoenderloo jaarlijks weten te vinden, ademt het dorp een sfeer van rust en ontspanning.

KIJKDAG

Voor dit object in een kijkmiddag georganiseerd op donderdag 11 maart a.s. van 13.00 – 17.00 uur. Wij verzoeken u hiervoor contact met ons op te nemen voor het reserveren van een tijdstip.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1923;
Bouwwijze: traditionele bouw in stenen spouwmuren en rietgedekt;
Isolatie: vloerisolatie (Tonzon) en dubbele beglazing middels achterzetramen;
Woonoppervlakte: ca. 151 m²;
Inhoud: ca. 582 m³;
Perceeloppervlakte: 2.280 m²;
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
De achter-entree wordt hier het meest gebruikt. Vanuit deze hal is er toegang tot een douchecel met ir-verwarmingspaneel aan het plafond en radiator. Vervolgens de dichte keuken (2013) die is voorzien van een spoel- en kookeiland met 2 gaspitten, een wand met vaste kast, koelkast (Liebherb), Gaggenau combi/stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot het terras. Tevens is er toegang tot de ruime kelder die is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de heerlijke en lichte woonkamer met stoere houtkachel voor fraai en origineel tegeltableau, Noorse laminaatvloer met inbouwspots en een bergkast. Echte eyecatchers zijn de prachtige monumentale ramen met roedeverdeling, de mooie houten deuren met origineel beslag en de houten balken plafonds. Middels tuindeuren is er toegang tot de loggia/veranda. Vanuit de woonkamer bereikt men tenslotte de hal/entree naar de originele voordeur.

1e Verdieping
Zowel vanuit de achter-entree als vanuit de woonkamer is de splitlevel overloop te bereiken die toegang geeft tot een toilet met wastafel en een slaapkamer in de voormalige opkamer met zelfstandige toegang van buiten, vaste kast en wastafeltje. Vervolgens is er middels een tweede trap toegang tot de originele droogzolder met droogrekken en opstelplaats voor de Cv-installatie (2016). Grote ouderslaapkamer met Engelse wastafel en leuke details van oorspronkelijke slaapnissen als opvolger van de bedstee. Tenslotte is er nog een kleine trap naar de derde slaapkamer. Alle vloeren op de verdiepingen zijn uitgevoerd in eiken vloeren.

BIJGEBOUWEN

– Kapschuur die in 2019 is gerenoveerd en vergroot. De kapschuur is opgetrokken in Douglas hout en voorzien van stalen dakpanprofielplaten. Er is een aparte tuigkamer en een inpandige geïsoleerde studio (voormalige paardenboxen) met toilet, wastafel en douche (in aanbouw). Verder is er een zolder en een overkapping aan de achterzijde;
– Veranda met zonnepanelendak (10 stuks);
– Houtopslag bestaande uit een kunststofframe met stalen dakplaten.

VOORZIENINGEN

– Het object is gelegen op erfpachtgrond en de erfpachtcanon bedraagt € 12.054,- per jaar (jaarlijks te indexeren conform CPI);
– De woning heeft een rijksmonumentale status;
– De woning is voorzien van Eco radiatoren en per radiator is de temperatuur te regelen (Honeywell);
– De woning is voorzien van een alarmsysteem;
– De woning is voorzien van rookmelders; in de kelder watermelder; bij ketel koolmonoxide melder;
– De schoorsteen bestaat uit een gemetseld kanaal met een RVS binnenmantel; De kachel is een hoog rendementskachel (Dovre);
– Er zijn 10 zonnepanelen met aparte omvormers en die leveren ca. 1900 kwh;
– Perceel is rondom afgerasterd en voorzien van een elektrisch hek met loophek;
– De watertanks op het perceel blijven achter.

TUIN

Rondom de woning ligt grind en aan de achterzijde van de woning is een groot stuk gazon. Verder zijn er groene hagen van rododendrons en is er een vijver die met EPD is bekleed. Het perceel heeft een directe uitloop naar het bos.

Voor meer informatie over deze monumentale woning zie ook het Rijksmonumentenregister.
https://monumentenregister.cultureelerfgoed.nl/monumenten/523572

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant de Veluwe (Hoenderloo)
Favoriete speciaalzaak: Bakkerij Waal (Otterlo)
Favoriete slager: Slagerij Wilbrink (Otterlo)
Leuk hoteladresje: Hotel & Restaurant Buitenlust (Hoenderloo)
Favoriete B&B: Studio 7 (Hoenderloo)
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Delicat (Hoenderloo)
Indrukwekkende natuur: direct aan het perceel gelegen bos van Staatsbosheer

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Een prachtige plek om tot rust te komen, de ruimte en rust van de natuur om ons heen en de grote tuin geven je een heerlijk rijk gevoel van vrijheid, de directe toegang tot het bos voor wandelingen met de hond. Lekker struinen door prachtige beukenlanen en een mengelmoes van prachtige sparren naar onze favoriete open plek waar je ‘s avonds de herten en zwijnen kunt bewonderen. Het huis is en voelt monumentaal en na een wandeling is de houtkachel in de woonkamer dé plaats om even bij te komen. Op mooie dagen genieten we veel van de loungebank onder de zonnepanelen, uit de wind, in de zon en een zalig terrasgevoel. Het dorpse karakter van Hoenderloo en omliggende plaatsen zoals Ugchelen of Beekbergen met veel goede winkels maken voor ons het buiten wonen compleet.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
151 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
582 m³
Perceel
2.280 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Beekbergen
Sectie
G
Perceel
2.048
Oppervlakte
2.280 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Otterloseweg 310 7351TC HOENDERLOO