Otelaarseweg 21 3771VJ BARNEVELD

vraagprijs € 1.245.000 k.k.

Omschrijving

Een stijlvol landhuis in een oase van groen!

Graag nemen wij u mee naar een unieke zeldzame beschikbare buitenplek, een oase van natuurlijk groen, ruimte en licht…! Een bezoeker is aangenaam verrast en wordt overvallen door de rust en privacy wanneer hij Landgoed Otelaar oprijdt! Hij kan dan reeds een glimp opvangen van de prachtige villa’s die hier in 2006 zijn gerealiseerd. Wonen, eventueel werken en genieten midden in de natuur, op een eigen landgoed. De droomlocatie om thuis te komen. Het ultieme gevoel ervaren van wonen in de vrijheid. Wat bijzonder! Wat een beleving!
In deze exclusieve setting mogen wij u te koop aanbieden een stijlvol LANDHUIS met veranda en dubbele garage op een perceel van maar liefst 2.196 m² eigen grond.
Dit tijdloze familiehuis is in 2006 onder architectuur met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd en tot in detail afgewerkt. De statige raampartijen, de stijlvolle entree, de luiken, de talrijke dubbele deuren, de hoogte van de vertrekken, de tijdloze plafond lijsten, de paneeldeuren, de praktische indeling gecombineerd met de neutrale kleurstelling en materialen als hardsteen en hout domineren smaakvol in en rond dit landhuis. Het vormt een ultieme eenheid met de fraai aanlegde tuin op dit prachtige landgoed. Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid met alle luxe en comfort!
Een combinatie van zeer praktische tuingerichte leefvertrekken met talloze openslaande tuindeuren maken dit eventueel in combinatie met de dubbele garage zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Vanuit alle vertrekken van de woning heeft u een fantastisch uitzicht op het perceel en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van de besloten tuin om u heen.
Het resultaat is een ultiem familiehuis dat zowel van de buiten- als binnenkant een eenheid vormt en warmte uitstraalt!
Deze stijlvolle villa is omringd door een ‘groene’ tijdloze tuin. Deze prachtige tuin die optimale vrijheid en privacy biedt, is voorzien van een veranda met heaters en een zon-/windscherm, een verwarmd zwembad, afgewisseld met hagen, gazon en verzorgde borders met overwegend groenblijvende beplanting. Het blijft genieten, iedere dag weer!
Met name de magnifieke locatie, midden in centraal Nederland, de statige architectuur, de uitstekende staat van onderhoud en afwerking en het riante perceel maakt dit alles tot een exclusief domein!
Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert! U bent van harte uitgenodigd om vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2006.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen en zink gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 316 m².
Inhoud: ca. 1.346 m³.
Perceeloppervlakte: 2.196 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Statige entree, middels dubbele deuren is de stijlvolle hal met garderobe en trappartij bereikbaar. Toilet met wandcloset. Kantoor-/werkkamer met vaste kastenwand. Middels dubbele deuren toegang tot de tuingerichte salon waar voornamelijk genoten wordt van ontspanning en het laatste nieuws op de televisie. Riante living met zandsteenschouw en sfeervolle gashaard. De royale woonkeuken welke fungeert als het hart van de woning is middels dubbele deuren vanuit de salon bereikbaar. De complete keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasmachine. Bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde dubbele garage ook vanuit de woning direct bereikbaar.
Vanuit de salon en de keuken is de heerlijke veranda middels de tuindeuren direct bereikbaar, de plek om eindeloos te genieten van het buitenleven!
De living, salon en studeer-/werkkamer zijn voorzien van een tijdloze visgraad parketvloer. De overige ruimtes zijn voorzien van een plavuizenvloer in een antraciet grijze kleurstelling. De parterre is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken.

1e Verdieping
Overloop. Masterbedroom met walk-in-closet en toegang tot de luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, wandcloset en wandmeubel met natuursteenblad en dubbele wastafel. Royale 2e en 3e slaapkamer. 2e Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

2e Verdieping
Riante zolder bereikbaar middels vaste trap, opstelling cv-ketel/boiler (kamers mogelijk).

BIJGEBOUWEN

– Dubbele aangebouwde garage, gedekt met zink, beton vloer. Voorzien van elektrische deuren. Afmeting ca. 36 m².
– Houten tuinhuis voorzien van een douche en toilet. Tevens opstelplaats voor de techniek van het zwembad. Afmeting ca. 2,6 x 4,7 m.

VOORZIENINGEN

– Het landhuis ligt op landgoed Otelaar en is onderdeel van één van de buitenplaatsen met 3 woningen. Vanaf de brug over de watergang is dit familiehuis bereikbaar.
– De grond vanaf de brug tot aan de entree van de woning is uitgegeven in mandeligheid met de andere twee ‘buur’ landhuizen.
– De bewoners zijn in overleg met landgoedeigenaar van Otelaar over de omliggende grond. De kans is reëel dat deze grond in de toekomst gaat toebehoren aan de eigenaars van de in totaal zeven landhuizen op het Landgoed. Hiervoor zal dan een VVE worden opgericht. Het landhuis is voorzien van een alarm installatie en videofoon.
– De woonkeuken en de masterbedroom zijn voorzien van airco.
– De begane grond (excl. de bijkeuken en garage) en de badkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– De veranda is voorzien van een prachtige hardstenen vloer, heaters en aan 1 zijde een elektrisch bedienbaar zon/windscherm.
– Verwarmd buitenzwembad, 1.40 m diep. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
– Automatische sproei installatie ten behoeve van de tuin middels een eigen waterpomp.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
november 19, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
316 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
1.346 m³
Perceel
2.196 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Barneveld
Sectie
A
Perceel
2.853 m²
Oppervlakte
2.196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Otelaarseweg 21 3771VJ BARNEVELD
vraagprijs € 1.245.000 k.k.