Op den Berg 1 A 3956BD LEERSUM

vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE BUNGALOW IN BOSRIJK LEERSUM

Privacy, natuur en woongenot zijn kenmerkend voor deze prachtige plek op de Utrechtse Heuvelrug waar u kunt genieten van deze vrijstaande bungalow met 206 woonoppervlakte en een perceel van 700 m². Rondom de woning ligt een fraaie tuin met diverse terrassen en volop parkeergelegenheid.

Een schitterende plek waar de geur van bos en het dagelijks vogelgezang volstrekt vanzelfsprekend zijn.

De bungalow ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals diverse winkels en restaurants, sportvoorzieningen, een tennisbaan, basisscholen en de uitgestrekte natuurgebieden. Leersum heeft een schat aan natuurschoon waar u, individueel of in groepsverband, van kunt genieten. Wandel-, fiets- en ruiterpaden strekken zich hier uit, evenals fantastische single tracks voor de mountainbike liefhebbers. Voor een verfrissende duik kunt u terecht in het mooie, verwarmde openlucht zwembad.

Door de rustige omgeving is het een heerlijke woning waar u zich kunt terug trekken uit het alledaagse (drukke) leven.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1975
ISOLATIE De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
WOONOPPERVLAKTE ca. 206 m²
INHOUD ca. 921 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 700 m²

Begane grond
De woning komt u binnen via een ruime hal/entree met garderobe en toilet. Vanuit de ruime hal zijn diverse vertrekken van de woning bereikbaar.

De royale woonkamer met open keuken beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui naar één van de terrassen. Door de vele raampartijen komt er veel licht de woning binnen.
De open woonkeuken is voorzien van alle gemakken; een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een 5-pitsgaskookplaat en een afzuigschouw. De keuken is licht van kleur en voorzien van een schitterend granieten aanrechtblad dat doorloopt in het blad van de eettafel. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Ook is er centrale verwarming aanwezig.

Via de ruime hal zijn 2 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, en een badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een deur naar de royale badkamer.
De badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en beschikt over een whirlpool, een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel, een ‘zwevend’ toilet en een urinoir.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via de hardhouten trap aan het eind van de hal. Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar. 1 Slaapkamer is beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafel en een douchehoek. Deze ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Ook bevindt zich in het souterrain een inpandige garage, een separaat toilet, een apart was- en stookgedeelte waar de CV-combiketel staat opgesteld. Vanuit het stookgedeelte heeft u toegang tot een berg-/wijnkelder.

De ruime inpandige garage met elektrische deur beschikt over elektra. Vanuit de garage is de praktische berging bereikbaar. Voor de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin
De tuin rondom de woning heeft een afwisselend karakter. Aan de achterzijde van de woning treft u een fijn terras met vijver en diverse borders. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto’s. Wonen midden in groen op een fenomenale bosrijke plek!

Bijzonderheden
– Een fijne vrijstaande woning met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond in groenrijk Leersum.
– Op loopafstand bevinden zich de fraaie bossen, het Bosbad Leersum, scholen, sportaccommodaties en alle winkel- en sociale voorzieningen in Leersum.
– Door de unieke ligging op de Utrechtse Heuvelrug, de verbinding met de snelweg A12 en diverse N-wegen is de bereikbaarheid buitengewoon goed.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
26 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
206 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Inhoud
921 m³
Perceel
700 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Leersum
Sectie
C
Perceel
2.642
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Op den Berg 1 3956BD LEERSUM
vraagprijs € 845.000 k.k.