Verkocht

Oostersedijk 3 8051ST HATTEM

Omschrijving

Voor liefhebbers van het ultieme buitenleven hebben wij nu dé plek gevonden! Deze uitstekend onderhouden en charmante woonboerderij beschikt over een riant erf met een hoogstam boomgaard met oude fruitrassen aangevuld met halfstam- en laagstam fruitbomen, moestuin, kruidentuin en een rijkdom aan zachtfruit waaronder superfoods. Voor de natuurliefhebber een fantastische plek. Dankzij de biodiversiteit waar op deze locatie 13 jaar aan is gewerkt, eet je het hele jaar door biologische groente en fruit uit je eigen tuin! Dit alles gelegen op een totaal perceeloppervlak van 6.565 m².

U kunt uw hart hier ophalen als u van het buitenleven houdt, de vergezichten richting de IJsseldijk of de polder zijn ieder seizoen mooi en u kunt van verre het weer al zien aankomen. En of u dan ver van alle voorzieningen woont? Zeker niet! Hattem, Zwolle en Kampen liggen op enkele autominuten afstand.

Met een woonoppervlakte van ca. 155 m² is deze gezellige woonboerderij een ideale plek voor een gezin of echtpaar. Gelijkvloers wonen behoort bij deze woonboerderij ook tot de mogelijkheid, dankzij de badkamer en slaapkamers op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich tevens nog 2-3 (slaap-)kamers. Een kantoor aan huis behoort ook tot de mogelijkheden; aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante ruimte met eigen ingang. Deze ruimte is thans in gebruik als (grote) bijkeuken.
Op het erf staat een grote schuur met overkapping welke tevens als garage gebruikt kan worden. Daarnaast biedt het erf parkeerruimte voor meerdere auto’s. Zin in biologische groenten en fruit uit eigen tuin? Is het tijd om lekker buiten te gaan leven? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1900.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Inhoud: ca. 560 m³
Externe bergruimte: ca. 50 m²
Perceeloppervlakte: 6.565 m²

INDELING

Parterre
Entree, ontvangsthal met trappartij. Gastentoilet. Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend de woonkamer met houtkachel, vanuit de woonkamer is er een wijds uitzicht richting de IJsseldijk. Achterin de boerderij bevinden zich een tweetal slaapkamers, een moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tot slot is er aan de zijkant van de woonboerderij nog een grote bijkeuken.

1e Etage
Overloop met vaste kastenwand. 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een dakkapel.

BIJGEBOUW
Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw v.v. overkapping en schuur. De schuur is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
– Charmante woonboerderij;
– Biodynamische tuin (bio divers) waar het hele jaar van gegeten wordt door de huidige eigenaren;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Mogelijkheid tot praktijk-/kantoorruimte aan de zijkant van de woning;
– Fraai uitzicht over weidevelden naar de IJsseldijk.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op glasvezel en alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een CV-installatie.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
28 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
560 m³
Perceel
6.565 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
G
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hattem
Sectie
F
Perceel
328
Oppervlakte
6.565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Foto's