Oosterdorpsstraat 137 3871AC HOEVELAKEN

vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Graag nemen wij u mee naar de entree van Hoevelaken….

Bij de entree aan de oostkant van het gezellige dorp Hoevelaken treft u oprecht een uniek buitenbeentje aan dat uitblinkt door haar bescheidenheid aan de voorzijde en het riante groene buitenleven aan de achterzijde met bovenal een scala aan gebruiksmogelijkheden voor wat betreft de bijgebouwen.
Op een prachtig gesitueerd perceel van 1.473 m² mogen wij u te koop aanbieden een heerlijk familiehuis met een volledig woonprogramma op de begane grond en met een tweetal multifunctionele bijgebouwen met alleen al op de begane grond een totale vloeroppervlakte van 213 m².
De bewoners zijn min of meer vergroeid met deze markante maar toch centrale locatie met formidabel uitzicht. Hier is familiegeschiedenis geschreven! Één van de bewoners woont zo ongeveer haar hele leven al op deze prachtige plek. Na jarenlange verbouwingen van het oorspronkelijke huisje hebben zij in 2004 de krachten gebundeld, plannen gemaakt, de huidige bebouwing gesloopt en uiteindelijk hun droompaleis gerealiseerd, waar gewoond en gewerkt kan worden. Vanuit de woning heeft u een fijn uitzicht en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van het landschap om u heen. Het resultaat is een familiehuis met vele gebruiksmogelijkheden! Alle gebruikte materialen zijn zorgvuldig uitgekozen, van hoogwaardige kwaliteit en tot in detail afgewerkt. De sfeer van ouderwets vakmanschap is op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort.
De riante tuin met de vele terrassen zijn er voor de fijne rustmomenten. De talrijke terrassen zijn afgewisseld met sierbestrating, gazon, borders, enkele bomen en hagen. Dit buitenleven biedt optimale vrijheid en privacy. Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer!
Met name de recente bouw, de mooie maar ook praktische locatie dicht bij de dorpskern en uitvalswegen, de legio aan gebruiksmogelijkheden en uitdagingen maakt dit alles tot een uitgelezen kans om uw droom waar te maken….. Ervaar het zelf, en kom de mogelijkheden bekijken! Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2006.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 211 m².
Inhoud: ca. 755 m³.
Perceeloppervlakte: 1.473 m².

INDELING

Parterre
Entree/hal met trappartij. Toilet met wandcloset. Woonkamer met erker en zandstenen schouw met openhaard. Tuingerichte woonkeuken in lichte kleur, met granieten blad en inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat (2020), vaaswasmachine (2020), afzuigkap (2020), koelkast (2016) en een combimagnetron (2020). Vanuit de keuken is de royale kelder bereikbaar. Achterportaal. Toilet met wandcloset. Masterbedroom met openslaande tuindeuren en toegang tot de complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van een duo douche en een wandmeubel met wastafel. Vanuit het achterportaal is middels een vaste trap een deel van de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een prachtige royale slaapkamer gesitueerd voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en een wandmeubel met wastafel. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Kelder
Multifunctionele (provisie-/wijn) kelder, de afmeting en afwerking is zodanig dat deze ook uitermate geschikt is voor hobby-, sport of speelruimte. De kelder is voorzien van een vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Royale overloop. 3e en 4e ruime slaapkamer met bergruimte en opstelling cv-ketel (oktober 2019). 2e Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizo trap. De ruimte boven de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is bereikbaar middels een losse trap.

BIJGEBOUWEN

Multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 2003. De aanbouw aan de achterzijde is in een later stadium gerealiseerd. In steen opgetrokken, geïsoleerd, pannen gedekt. Voorzien van vloerverwarming. Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel (maart 2019). De riante verdieping, die thans in gebruik is als opslagruimte is bereikbaar middels een vaste trap en voor vele doeleinde geschikt net zoals de ruimte op de parterre. De ruimte op de begane grond is thans ingedeeld als hobbyruimte en werkplaats. Separaat is het toilet met wandcloset en de wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en centraal stofzuigersysteem bereikbaar. Afmeting ca. 4,90 x 16,33 m².

2e Multifunctionele bijgebouw. Wat begon als een renovatie van een schuur heeft in 2015 geresulteerd in een nagenoeg complete nieuwbouw. Deze stenen schuur is bekleed met hout en pannen gedekt. Deze open ruimte met talloze gebruiksruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande tuindeuren, een eigen groepenkast, een badkamer met douche en wandmeubel met wastafel. Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel (2017). De verdieping is royaal en goed bereikbaar middels een vaste trap. Afmeting ca. 12,62 x 5,34 m². Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor gebruik als 2e woning/mantelzorg/atelier.

VOORZIENINGEN

– Centraal stofzuigersysteem voor de woning en het multifunctionele bijgebouwd direct naast/achter de woning.
– De woning is deels voorzien van screens.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: wij eten het liefst buiten in onze eigen tuin op 1 van onze terrassen.
Favoriete speciaalzaak: kaasboerderij de Kopermolen te Stoutenburg
Leuk hoteladresje: de Roskam te Achterveld
Favoriete B&B: B&B Groot pepersgoed te Hoevelaken
Dat heerlijke terrasje: de Haen te Hoevelaken
Indrukwekkende natuur: we zitten aan de rand van de Veluwe dus overal prachtig

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het is een fantastische plek om rustig en vrij te wonen. Dit huis hebben we naar eigen wens laten bouwen. Hoevelaken is een gezellig dorp om te wonen en je bent overal snel bij. Dicht bij de stad maar ook bij de bossen. Je kunt dus alle kanten op.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
211 m²
Externe bergruimte
213 m²
Inhoud
755 m³
Perceel
1.473 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2.398
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
1.684
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2.866
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oosterdorpsstraat 137 3871AC HOEVELAKEN
vraagprijs € 1.100.000 k.k.