Verkocht

Naardermeer 7 1412CV NAARDEN

Omschrijving

Fortwachterswoning Naardermeer

Hoe bijzonder kan het zijn, om te mogen wonen op deze prachtige plek, te midden van de beschermde natuur van het Naardermeer, in deze unieke voormalige Fortwachterswoning. Het witte VRIJSTAANDE HUIS met BIJGEBOUW en CARPORT is gelegen op een mooi perceel van 523m² eigen grond. Prachtig gesitueerd aan het einde van de Verlengde Fortlaan, tegenover de historische Karnemelksloot en het naastgelegen Ericafort. De oorsprong van dit Rijksmonument gaat terug naar tijd van de Nieuwe Hollandse Waterlinie rond 1873-1875.

Het natuurgebied Naardermeer is gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Om dit gebied te beschermen richtte Jac. P. Thijsse in 1905 Natuurmonumenten op. Een jaar later kocht de vereniging het Naardermeer als eerste beschermde natuurgebied. Na meer dan honderd jaar zorgvuldig beheer ligt het gebied er nog steeds als een prachtige oase in de drukke Randstad. Tegenwoordig is het een uniek en verstild plassengebied van 1.135 hectare, met riet, hooiland en moerasbos. Ongetwijfeld een van de fraaiste natuurgebieden van de Randstad met onder andere de prachtige 20km lange wandelroute “Rondje Naardermeer” die u brengt langs de mooiste plekken van het gebied.

Het huis, gelegen op eigen grond, is uitermate gunstig gelegen, geheel in het groen en toch zo dichtbij winkels, voorzieningen, scholen, Naarden-Vesting, Bussum, het NS Station en uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen waaronder de A1.

We passeren het Hamerfort en rijden de brug over, het Naardermeer binnen. Rechts van het Ericafort valt ons oog op het witte huis met de groene luiken en de roede ramen. Met direct daarachter de weilanden van het uitgestrekte natuurgebied waar reeën en vossen regelmatig kunnen worden gezien. Het karakteristieke huis staat er goed bij en is in de loop der jaren aangepast aan de wensen van de tijd. Aan de achterzijde is op de begane grond een uitbouw, waar een extra (slaap)kamer met badkamer is gerealiseerd. Deze kamer met prachtig uitzicht over de weilanden is nu ingericht als tweede zitkamer. Naast de woonkamer en keuken vinden we op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het achtergelegen en zeer royale bijgebouw / atelier biedt daarnaast nog legio mogelijkheden.

INDELING

Begane grond

We betreden de tuin via de beukenhaag en lopen naar de groene voordeur. De entree oogt vriendelijk en via de hal met de trapopgang, de trapkast en het gastentoilet komen we in de woonkamer. Erg prettig is het hoge, wit gestucte balkenplafond. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten. Aan de rechterzijde van het huis het zitgedeelte met gezellige open-haard waarbij veel licht binnen stroomt door de hoge lange ramen en aan de linkerzijde, grenzend aan de halfopen keuken, het eetgedeelte. De eenvoudige keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, voorzien van diverse apparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. Aansluitend de zit-/werk-/slaapkamer; ook een heerlijke lichte ruimte met mooi uitzicht en openslaande deuren naar de tuin. Overal is door de lange ramen, ook zittend, direct zicht op de omliggende natuur. Aangrenzend één van de twee badkamers die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Verdieping

Via de vaste trap komen we op de overloop. Op de verdieping twee slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Door middel van de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bijgebouw / tuin
In de bloemrijke tuin staat het royale en multifunctionele bijgebouw / atelier. Een fijne ruimte die reeds is voorzien van een eenvoudige pantry en toiletruimte. Rondom het huis de veelzijdige tuin met tevens een besloten terras waar het vanaf februari al goed toeven is. Er is voldoende bergruimte en voor de auto is er parkeergelegenheid op eigen oprit en er is een afsluitbare carport.

Rijksmonument nummer: 531362

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
119 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
62 m²
Inhoud
408 m³
Perceel
523 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Naarden
Sectie
E
Perceel
407
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Naarden
Sectie
E
Perceel
319
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media