Verkocht

Molenstraat 43 5315AA KERKWIJK

Omschrijving

Waar wonen resideren wordt! Centraal in Nederland staat op een terp “Het Hemelrijk”, een statige, vroeg 19e eeuwse HERENBOERDERIJ met koetshuis annex ontspanningsruimte, buitenzwembad, hooiberg met gastenverblijf en ondergelegen dubbele garage omgeven door een schitterende parktuin van bijna 1,2 hectare met waterpartijen en tweehonderd jaar oude kastanjebomen.

Centrale gang, eetkamer, woonkamer, werkkamer, woonkeuken en bijkeuken met toegang tot de gewelfde (wijn)kelder op de begane grond. Drie slaapkamers, gastenbadkamer, separaat toilet, kastenkamer, masterbedroom met open badkamer en aangrenzende kleedkamer op de eerste verdieping. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel. Twee hoge zolders onder de dubbele zadelkap op de tweede verdieping.

Kerkwijk is een rustig gelegen dorpje nabij vestingstad Zaltbommel, centraal in het land en toch op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2. Het gezellige dorp kenmerkt zich door vele authentieke en gerestaureerde woonboerderijen. Er is onder andere een hippisch centrum en op 3 kilometer afstand bevindt zich een grote supermarkt. In het dorp is op korte loopafstand een basisschool. Daarnaast is er in Zaltbommel een keur aan basisscholen en twee scholen voor voortgezet onderwijs. Door de ligging nabij de Maas en de Waal komt ook de watersportliefhebber volledig aan zijn trekken. Het bourgondische Den Bosch ligt op een kwartiertje, Utrecht ligt op een goed half uur rijden en Eindhoven is binnen drie kwartier bereikbaar.

Rijksmonument
Bruto-inhoud woonboerderij: 1.885 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 424 m²
Gebruiksoppervlakte koetshuis: 88 m²
Bouwjaar: 1834
Perceeloppervlakte: 11960m²

Indeling begane grond:
Via een fraaie voordeurpartij met hoog bovenlicht en hardstenen stoep is de centrale gang bereikbaar. De 17 meter lange gang biedt -mede door de hoogte- alle ruimte voor een collectie schilderijen. De vloer is belegd met Naamse steen en brede paneeldeuren geven toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de voorzijde zijn de eetkamer en de woonkamer. Door de 12-ruits schuifvensters is zicht op de parktuin voor de woning en de achtergelegen landerijen. In de eetkamer zorgen de authentieke brede vloerdelen, het hoge balkenplafond en de prachtige marmeren schouw en hout gestookte haard voor een aangename sfeer. De naastgelegen royale woonkamer heeft eveneens een schouw met stookplaats en vanuit de zes hoge schuiframen is schitterend zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand, met tevens een aparte ingang via de binnenplaats en biedt uitzicht over de oprit en de achterliggende weilanden.
De keuken is ingericht met een massief houten keuken in landelijke stijl en de vloer is er belegd met terracotta plavuizen.

Op de begane grond is voorts nog een mooie tuingerichte werkkamer, een bijkeuken met inloop-provisiekast en een achterhal. Vanuit een portaal tussen de bijkeuken en de werkkamer is de ongerestaureerde dubbele wijnkelder toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de masterbedroom, de drie gasten-/of kinderslaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De masterbedroom is door haar oppervlak van ruim 85m2 met recht een masterbedroom. De ruimte is verdeeld in een garderoberuimte, een slaapgedeelte en een sanitair gedeelte. De sanitaire ruimte is zeer compleet ingericht met een ligbad met jetstream, douche, twee wastafels, bidet en separaat toilet. De vide zorgt bij het nemen van een bad voor een prettige ruimtelijke beleving. Een kastenwand vormt een afscheiding tussen de sanitaire ruimte en het slaapgedeelte. De drie slaapkamers bieden door hun royale afmetingen voldoende ruimte voor studerende kinderen of gasten en beschikken alle drie over een wastafel. Aan één van de slaapkamers grenst een 2e badkamer die overigens ook vanaf de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Voor diegene die een vijfde slaapkamer op deze verdieping wenselijk acht, is de garderoberuimte van de masterbedroom eenvoudig af te splitsen en vanaf de overloop toegankelijk te maken.

Indeling tweede verdieping:
Twee hoge zolders onder de dubbele beschoten zadelkap, bereikbaar via vlizotrappen.

Indeling koetshuis annex ontspanningsruimte:
Het koetshuis is tegelijkertijd met de herenboerderij verrezen en momenteel in gebruik als berging en ontspanningsruimte. De luxe ontspanningsruimte is volledig gericht op de tuin. Er is een complete keuken en een badkamer met regendouche, sauna, wastafel en toilet. Bij de sauna is ruimte voor een relaxhoek of desgewenst een jacuzzi. Doordat de gehele gevel is voorzien van een brede vouwpui vormt de binnenruimte een geweldige eenheid met het terras. Aan dit terras ligt het verwarmde zwembad met jetstream. In de berging, die zich goed leent als fietsen- of motorberging, hangen twee cv-ketels en is ook een krachtstroomaansluiting.

Indeling gastenverblijf annex garage:
Via de binnenplaats bij de woonkeuken is het gastenverblijf in de hooiberg bereikbaar.
Er is een grote sfeervolle vijfkantige ruimte met een keuken en alle ruimte voor een zit- en slaaphoek.
De badkamer is separaat en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een gaskachel en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een badgeiser. De rieten kap van de hooiberg is in 2007 volledig vervangen en in 2020 volledig opnieuw gestopt en gereinigd. Vanaf de oprit met elektrische poort is de dubbele garage bereikbaar.
De brede sectionaldeur is uiteraard ook elektrisch bedienbaar.

Bijzonderheden:
Deze monumentale herenboerderij verkeert bouwkundig in goede conditie en is altijd professioneel onderhouden. De buitenzijde met de hoge vensters en buitenluiken zijn in monumentenkleuren geschilderd. Er is een uitgebreide alarminstallatie, bliksembeveiliging en aardgasgestookte cv-installaties. Het pand biedt alle ruimte als ruim familiehuis -al dan niet met praktijk of atelier aan huis- danwel voor een liefhebber van klassiekers en/of paarden. Voor de autoliefhebber is er namelijk een belendend perceel van 2040 m² met daarop een voormalige fruitloods (oppervlakte 355 m²). Het dak ervan leent zich bij uitstek voor de plaatsing van zonnepanelen en is bij te kopen voor een bedrag van € 200.000,-.
De tuin is een waar paradijs met volwassen fruit- en sierbomen, waterpartijen, weelderige borders en gazon. De aan de Molenstraat grenzende weilanden bieden niet alleen een gegarandeerd weids uitzicht maar zijn ook ideaal voor de paardenliefhebber. Op dat perceel van ruim 3 hectare ligt een gedraineerde rijbak van 20 x 40 meter. Dit perceel is optioneel bij te kopen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1834

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
424 m²
Overige inpandige ruimte
217 m²
Externe bergruimte
362 m²
Inhoud
1.885 m³
Perceel
11.960 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
HR ketels
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
O
Perceel
275
Oppervlakte
1.650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
O
Perceel
276
Oppervlakte
6.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
S
Perceel
438
Oppervlakte
3.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg, aan park
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken