Onder bod

Meulunterseweg 22 6741HN LUNTEREN

Omschrijving

Landelijk wonen op ‘de Bloemkamp’!

In het prachtige buitengebied nabij Lunteren mogen wij u deze nette WOONBOERDERIJ ‘De Bloemkamp’ op een perceel van circa 1.750 m² aanbieden.
Door de aanwezigheid van een grote schuur van ca. 200 m² achter de woning biedt dit voldoende mogelijkheden voor opslag en bijvoorbeeld een werkplaats.
De bestaande schuren op het achtererf worden te zijner tijd gesloopt en hier zal een nieuwe dubbele woning met bijgebouw worden gerealiseerd.
Dichtbij de fraaie bossen van de Goudsberg is dit een fijne plek om buitenaf te wonen, met het dorp Lunteren op zo’n 2 km afstand waar de dagelijkse voorzieningen en bijvoorbeeld basisscholen, kerken en sportgelegenheden te vinden zijn. Ook het Wekeromse Zand en de Ginkelse Heide liggen in de omgeving, waar het geweldig wandelen of fietsen is.
Lunteren ligt zeer centraal in Nederland en door de verschillende snelwegen in de buurt is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1947
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met spouwmuren
Isolatie: gedeeltelijk spouwisolatie, gedeeltelijk thermopane beglazing
Woonoppervlakte: 193 m²
Inhoud: 641 m³
Perceeloppervlakte: Circa 1.750 m²
Energielabel: in aanvraag

INDELING

Parterre
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u de entree binnen. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree is toegang tot de woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een Miele oven, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de woonkamer waar een gezellige gashaard aanwezig is.
Bij de entree is een toilet met fonteintje en toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Via deze badkamer is de slaapkamer bereikbaar.
Er is nog een (slaap)kamer en een werkkamer/kantoor aanwezig, deze twee ruimtes zijn via de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken biedt ook toegang van buiten.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de ruime overloop met veel lichtinval door de dakkapel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt en inbouwkasten en een balkon heeft. Tevens is er nog een kleinere 4e kamer aanwezig. Ook is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

BIJGEBOUWEN
De bestaande schuur met gedeeltelijk open front, bestaande uit steensmuren en asbesthoudende golfplaten als dakbedekking zal aan de achterzijde aangepast worden. De achtergevel zal worden ingekort, zodat er een schuur van circa 200 m² wordt gecreëerd.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is een ruim gazon gelegen. De laurier- en taxusheg en schutting zorgen voor privacy op een fijn terras naast de woonboerderij. En bij wat frisser weer is het goed toeven in het tuinhuis. De 2 hoge lindes naast de boerderij sieren het erf.

PLANOLOGIE
Het perceel heeft de enkelbestemming ‘Wonen’ en heeft als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 2 ‘, ‘Waarde – Cultuurhistorische landschapswaarde’ en ‘Waarde – Ecologische Hoofdstructuur’.

AANVULLENDE INFORMATIE
– De schuren achter het perceel worden te zijner tijd gesloopt en daar zal een nieuwe dubbele woning worden gerealiseerd.
– De kapschuur achter de woning wordt verkleind naar ca. 200 m².
– Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
193 m²
Inhoud
641 m³
Perceel
1.750 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
zonneterras, zijtuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Meulunterseweg 22 6741HN LUNTEREN