Maduralaan 45 7314CH APELDOORN

vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

STIJLVOLLE HISTORISCHE PRACHT NABIJ DE DORPSKERN VAN APELDOORN!

Het klinkt alsof u droomt….een fantastisch jaren dertig woonhuis met garage en riante oprit op een markante locatie, liggend aan een park, zicht op de grote kerk en met de dorpskern op wandelafstand, komt beschikbaar! Wonen in het ‘hart’ van Apeldoorn en toch het ultieme gevoel ervaren van wonen in het groen, wonen in alle rust. Wat bijzonder! Wat een beleving!
Deze smaakvolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 4 slaapkamers is in de jaren dertig gebouwd en in de loop van de jaren aan de achterzijde uitgebouwd. De erker, het glas-in-lood, de originele granito vloer, de kozijnen met paneeldeuren, het is allemaal met zorg bewaard gebleven en in topconditie. Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er alleen maar bijzondere fraaie details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid. Allure, stijl en sfeer staan voorop! De binnentuin is stads van formaat, ommuurd en begroeid met groenblijvende planten, enkele leibomen afgewisseld met een lange border en sierbestrating en is middels een poortdeur afsluitbaar. Op dit privé terras, gesitueerd op het zuidwesten, is het heerlijk toeven! Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer! Komt u de goede sfeer ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1932.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van plat dak.
Isolatie: thermopane beglazing, vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Inhoud: ca. 390 m³.
Perceeloppervlakte: 185 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree/hal met prachtige granito vloer en trappartij. Toilet met wandcloset. Woonkamer met erker en prachtige glas-in-lood raampartijen. Verder is de kamer voorzien van een tijdloze massief eiken houten vloer. Keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasmachine. Praktische (verdiepte) provisiekast.

1e Verdieping
Overloop met separate ruimte voor de opstelling wasmachine/droger. Masterbedroom met openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het fijne balkon. 2e en 3e slaapkamer met laminaatvloer. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e wandcloset.

2e Verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. 4e Slaap-/werkkamer met dakkapel, bergruimte en een separate berging met onder andere opstelling cv-ketel.

BIJGEBOUWEN

Vrijstaande stenen garage, pannen gedekt, betonvloer. Voorzien van een elektrische garagedeur. De garage is vanuit de tuinzijde ook middels een loopdeur bereikbaar en de garage is voorzien van een bergzolder (stahoogte) welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

VOORZIENINGEN

– De oprit is royaal en biedt mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen perceel te parkeren.
– De woning is voorzien van een aantal rolluiken (deels elektrisch) en screens.
– De dakgoten zijn in 2020 vervangen door nieuwe zinken goten.
– De thermopane beglazing is in 2019/2020 gedeeltelijk vervangen.
– De cv-ketel is in 2019 vervangen.

De huidige bewoners hebben plannen om in de nabij toekomst op een landgoed te gaan vertoeven. In het monumentale pand op het landgoed worden appartementen gerealiseerd. Als de bouw wordt aangevangen kan er worden overgegaan tot definitieve verkoop van de eigen woning zonder voorbehouden vanuit verkoperszijde, de verwachting is dat hier in juni 2021 duidelijkheid over is.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
390 m³
Perceel
185 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c HR combi-comfortsysteem
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
AS
Perceel
1.573
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
aan park
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Maduralaan 45 7314CH APELDOORN
vraagprijs € 498.000 k.k.