Verkocht

Maarsbergseweg 73 3931JG WOUDENBERG

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET RIANT PERCEEL IN HET BUITENGEBIED

n het midden van Nederland, waar de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei samen komen, vindt u het gezellige dorp Woudenberg. Net buiten het dorp op een unieke locatie staat deze vrijstaande woning met bijgebouwen en een droomtuin aan de achterzijde op een ruim perceel van 5.275 m². Op deze fijne plek in het groen, plukt u uw eigen fruit en kweekt u uw eigen kruiden en groenten in de aanwezige kas. Of bekommert u zich over de schaapjes die achter het huis lopen. U heeft het voor het uitkiezen op deze heerlijke plek van thuiskomen.

Een karaktervol huis met ruime woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee kamers op zolder, garage, proviandkelder en grote schuur is er ruimte genoeg.

Een prachtige omgeving met natuurgebieden als Den Treek-Henschoten en Het Leersumse Veld om de hoek. De ligging is ten opzichte van de Randstad ook ideaal, waarbij de snelweg A12 en diverse N-wegen met enkele minuten te bereiken zijn. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Woudenberg. Overige voorzieningen zoals scholen, bushalte en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1954
WOONOPPERVLAKTE ca. 144 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 27 m²
SCHUUR ca. 29 m²
INHOUD ca. 712 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 5275 m²
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Woudenberg, sectie H, no 471

INDELING
BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voordeur, welke u toegang geeft tot de centrale hal. In de hal vindt u links het toilet en de garderobekast. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer. Aan alle kanten van de kamer zijn er ramen, wat een zeer open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een schuifpui die u toegang geeft tot de zijkant van de tuin. Ook in de winter is het goed vertoeven in deze woonkamer door de aanwezige houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime eetkeuken die vanuit de centrale hal te bereiken is. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis, een oven, hogedruk stoomoven en een dubbele spoelbak. Daarnaast biedt de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken die u toegang geeft tot de tuin, de aangebouwde garage en de proviandkelder. De garage is erg ruim en er is meer dan genoeg plek om een auto in te parkeren door de grote roldeur aan de voorzijde of te gebruiken als hobbyruimte. Als u door de bijkeukendeur naar buiten loopt, vindt u links de wasruimte, welke u bereikt middels een aparte buitendeur.

EERSTE VERDIEPING
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier valt de ruime overloop als eerste op. Aan de rechterzijde vindt u de eerste riante slaapkamer met een inbouwkast en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon. Vanaf de overloop zijn er aan de linkerkant nog een tweetal slaapkamers, één aan de voorzijde van het huis en één aan de achterzijde van het huis. In het midden van de eerste verdieping vindt u de moderne badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
U bereikt de tweede verdieping middels een uitschuifbare zoldertrap. Op de tweede verdieping ziet u eerst een overloop met een vaste kast. Daarnaast is er zowel aan uw rechter- als uw linkerhand een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamers is er door de dakramen een mooi uitzicht over de achtertuin.

OVERIG
TUIN
De tuin is heerlijk groen en er zijn aan de zijkant en de achterkant van het huis meerdere zitjes. Momenteel lopen er schapen in een deel van de tuin, er is een kleine boomgaard, een klein-fruit tuin, een moestuin(of al pluktuin te beplanten) met kas, grote grasvelden en een prachtige tuin vol met bloemen rondom. Het ruime perceel en de aanwezigheid van de grote bomen zorgen er bij elkaar voor dat er genoeg zon en schaduw is in de tuin. Na een drukke dag kom je in deze tuin weer helemaal tot rust! De tuin is gemakkelijk te bereiken door de bestraatte hoofdoprit, maar ook via een twee oprit aan de rechterkant van het huis.

BIJGEBOUW
Schuin achter het huis vindt u een vrijstaande schuur met carport/overkapping waarop ook nog een aantal zonnepanelen ligt. Achter deze schuur een klein-fruit tuin en een kas in de moestuin om uw eigen groente of bloemen te kweken.

Bijzonderheden
– Karkatervol gezinshuis aan de rand van Woudenberg in het buitengebied én met 5 fietsminuten in het dorp.
– Ideaal huis voor het hobbymatig houden van dieren zoals schapen of geiten.
– Natuurgebieden zoals Den Treek-Henschoten en landgoed Het Leerumse Veld korte afstand.
– Woning met garage, ideaal als werkruimte of als extra slaapkamer op de begane grond.
– De woning is voorzien van zonnepanelen.
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
2 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
144 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
712 m³
Perceel
5.275 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
C
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Maarsbergseweg 73 3931JG WOUDENBERG